MARRAKECH ⎮ OUAHAT SIDI BRAHIM - VENTE D'UNE MAGNIFIQUE "MAISON D'HOTES / RESTAURANT / BAR" DE 850 M2 CONSTRUITS - TERRAIN DE 9.000M2 - PISCINE, LAC ARTIFICIEL - 20.000.000 DHS

Ouahat Sidi Brahim Marrakech, à 15 minutes de Gueliz, vente d'une superbe Maison d'Hôtes style Riad de 850 m² construits sise dans un beau parc paysagé de 9.000 m² agrémenté d'une grande piscine, d'un lac artificiel, de 2 potagers, ...
Excellente activité existante et fort potentiel à développer.

RDC
- belle entrée
- grande salle de restaurant dans un patio avec fontaine avec capacité de 120 couverts,
- salon Marocain, plafond en cèdre traditionnel, zelliges Fassis et pièces d’antiquité
- grand salon / bar
- cuisine professionnelle équipée (frigos, congélateurs, piano de cuisson, chambre froide, ...),
- espace plonge
- sanitaire de réception
- espace bureau
- local technique sécurisé

ÉTAGE 1 :
- 1 suite royale avec salle de bain et dressing
- 1 chambre communicante à cette suite avec sa salle de bain et rangements
- 1 suite avec salle de bain et dressing donnant sur une grande terrasse
- 3 chambres spacieuses avec salle d'eau et nombreux rangements

ETAGE 2 :
- terrasse / solarium
- véritable Hammam beldi

PARC :
Le parc peut accueille tous types d'événements d’envergure tels que mariages, séminaires, festivals, tournages, shootings, ...

Il comprend :
- 1 très grande piscine disposant d'un espace d'eau pour les enfants
- 1 terrasse couverte et ouverte sur la piscine pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts
- 1 grande tente caïdale pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts
- 1 bar a chichas
- 1 bar de piscine
- 1 lac artificiel
- 6 chambres semi- finies avec salle de bain (possibilité de monter d'un étage pour 6 chambres supplémentaires)

L'agence SMI CONCEPT vous propose à la vente cet appartement neuf, joliment meublé dans un immeuble de haut standing, situé dans le quartier Izdihar à Marrakech. Cet appartement de 95 mètres carrés se compose de deux chambres, 2 salles de bain, une cuisine équipée. Proche de toutes les commodités, cette nouvelle construction offre un cadre de vie agréable pour ses futurs occupants.

Vous rêvez de posséder votre propre coin de paradis, à l'écart de l'agitation de la ville, avec un air pur et une tranquillité inégalée ? Cette offre exceptionnelle est faite pour vous.

Caractéristiques principales :

Type de bien : Terrain
Localisation : À 15 minutes de Marrakech, en zone agricole
Superficie du terrain : 1270 m²
Maison existante : Une maison déjà construite de 280 m² avec 2 chambres, 1 cuisine, 2 salons, 3 salles de bain et une grande terrasse.

Avantages :

- Calme absolu : Profitez de la quiétude de la campagne tout en restant proche de la ville.
- Air pur : Respirez un air frais et pur loin de la pollution.
- Potentiel infini : Avec ce terrain, vous avez la possibilité de créer votre villa de rêve, une piscine relaxante, un potager bio pour des produits frais à portée de main, et même un parc pour les enfants.
- Prix abordable : Une opportunité rare d'acquérir un terrain abordable dans cette région.

C'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en ayant la possibilité de créer leur propre oasis. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur ce terrain exceptionnel à Marrakech.

Nous sommes ravis de vous présenter cette villa de prestige d'une superficie impressionnante de 5000 m², située sur la route de Fès, dans une résidence sécurisée. Cette résidence exceptionnelle offre un cadre de vie unique avec une harmonie parfaite entre l'espace, le confort et la sécurité. La villa est entourée d'un magnifique jardin comprenant 50 oliviers, 30 palmiers, et bien plus encore. De plus, elle dispose d'une grande piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement.

Caractéristiques de la Villa :

Superficie du Terrain : 5000 m²
Suites : 8 suites élégantes.
Chambres : 2 chambres supplémentaires pour plus d'espace.
Cuisine : Une cuisine bien équipée pour répondre à vos besoins.
Piscine : Grande piscine pour des moments de détente.
Jardin Paisible : 50 oliviers, 30 palmiers, et d'autres éléments paysagers.
Sécurité : Située dans une résidence sécurisée pour votre tranquillité d'esprit.

Emplacement :
Cette villa est stratégiquement située sur la route de Fès, offrant un accès facile aux commodités locales tout en vous permettant de profiter de la tranquillité de votre propre oasis.

Prix de Vente :
Le prix de vente est disponible sur demande.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations, organiser une visite de cette résidence exceptionnelle, et discuter de ses caractéristiques uniques.

C'est une opportunité rare de posséder une villa de prestige dans une résidence sécurisée, entourée d'un superbe jardin et avec une grande piscine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette résidence d'exception.

Superbe appartement à vendre situé au Rez de jardin dans une résidence fermée sécurisée vers route de Fès. L'appartement dispose d'une superficie habitable de 83 m² habitables, et il est composé comme suit :

- 2 Chambres dont 1 suite
- Salon / séjour avec salle à manger
- Cuisine équipée avec buanderie
- Salle de bain
- Terrasse

Les plus : cet appartement se trouve dans une résidence très bien surveillée et proche de toutes commodités. Vous pourrez également profiter d'une magnifique terrasse pour vous détendre en toute tranquillité.

Magnifique magasin à vendre dans le quartier de Targa.

Le dit local dispose d'une grande vitrine sur le boulevard avec une surface de 258m² dont 43m² de mezzanine et 105m² de terrasse intérieure.

Ce magnifique magasin vous est proposé aussi en location pour un loyer de 35.000 dhs mensuel.

Les plus : 47m² de terrasse sur la façade extérieur exploitable.

Votre agence immobilière à Marrakech PRESTIGE GALLERY IMMO à le plaisir de vous présenter ce très vaste appartement situé au 2ème étage dans une résidence fermée sécurisée avec espace vert, Parking, etc. au sein de la prestigieuse avenue Mohamed 6. L'appartement dispose d'une superficie habitable de 140m² dont une terrasse de 60m² et il est composé comme suit :

- Entrée avec grande pièce à vivre, composée d’un salon et d’une salle à manger donnant sur la terrasse
- 1 cuisine entièrement équipée
- 2 chambres à coucher dont une suite avec dressing et salle de bain
- 1 salles de bain

Les plus : cet appartement se trouve dans une résidence très bien surveillée et proche de toutes commodités, il dispose d'une bonne orientation et une climatisation centralisée est présente dans toutes les pièces et une place parking.

Votre agence immobilière à Marrakech PRESTIGE GALLERY IMMO à le plaisir de vous présenter cette super opportunité, un appartement situé au 2ème étage dans une résidence fermée sécurisée avec espace vert, Parking, etc. au cœur de Guéliz. L'appartement dispose d'une superficie habitable de 102 m² dont une terrasse de 14m² et il est composé comme suit :

une grande pièce à vivre à l'entrée, composée d’un salon et d’un coin salle à manger donnant vers la cuisine équipée
enfin 2 chambres à coucher et 1 salles de bain viennent compléter la composition de cet appartement idéalement situé à Gueliz

Les plus : cet appartement se trouve dans une résidence très bien surveillée et proche de toutes commodités, il dispose d'une climatisation centralisée présente dans toutes les pièces ainsi qu'une place de parking.

Reste à vendre sur projet neuf, 4 appartements 70 m carré, 80 et 87 m carré Titrés finition et construction haute gamme.
Localisation : boulevard Abdelkrim khattabi entre McDonald's et Marjane.
Prix : 00 MAD /m carré.
Place parking ss : 00 DH.
Information et visite veuillez nous contacter 04 whatsapp.

Terrain zone SA2 : villas 2500 m carrés capacité 5 à 6 villas avec piscine résidence fermée avec 2 façades.
Proche hotel oberoi et école américaine Marrakech.
Prix totalité de 1 hectare et 6000 m. 

villa à targa juste  10 minute du centre ville et 2 minutes de Carrefour et de toute commodité.
La villa a une superficie de 430 mètre carré et 380 mètre carré habitable, il possède 3 façade y a pas de vis-à-vis . 
Cette villa se compose de:
- 2 grand salon
- cuisine équipée avec une buanderie et chambre de personnel 
- wc pour les invités 
- 3 suite dont une parentale avec dressing et salle de bain qui comprend une douche et jacuzzi et une grande terrasse.
- une piscine et jardin privé 
- 4 places voitures et une Place parking d’invités à l’entrée de la résidence
-2 cours de tennis + jardin de la copropriété
Le prix 
 4 500 000 dh

Opportunité Exceptionnelle pour les Investisseurs dans l'Éducation : Fond et Murs de Crèche Maternelle avec Potentiel École Primaire

Située dans un quartier résidentiel prisé aux alentours de Marjane route de Casa, cette crèche maternelle est actuellement en fonction et bénéficie d'une autorisation académique pour fonctionner en tant que crèche maternelle, avec autorisation des cours supplémentaires. De plus, elle offre la possibilité d'obtenir une autorisation primaire.
Cette opportunité unique repose sur un terrain de 330 mètres carrés, sur lequel se trouve un bâtiment de 180 m² au rez-de-chaussée et 180 m² à l'étage. Actuellement, elle comprend 4 classes par étage ,une bibliothèque, une infirmerie, une administration, une cuisine, avec la possibilité d'ajouter des classes par étage pour répondre à vos besoins en matière d'éducation.

Le bâtiment est également complété par un espace de jouissance récréation jardin de 160 m², autorisé par un accord communal.
Prix de vente : 8 500 000 MAD (négociable)

Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente du fond et des murs de la crèche maternelle.

Réf : Naj / MCI /23 
Très joli et bien placé.
Nous avons à vendre salon coiffure et SPA de 78 m carré sur 2 niveau équipé et en activité, proche des jardins Marjorelle, très bonne réputation et endroit très calme aussi.
Si Fond et murs Titré : 1 million de MAD.
Ou Rc et loyer 500 milles et 00 MAD /
mois.
Infos et visite 04 whatsapp.

à vendre, très belle opportunité unique et sans pareille : Maison en cours des finitions, concept et architecture anglaise , proche amelkis en zone urbaine centre Marrakech. 
A finir facilement selon propre goût avec aide et plans de l'architecte remis, etc ... Permis d'habiter obtenu, plans à jour.
Compositions : 3 spacieuses suites, reception triples salons ouverts pas de poutres, cuisine ouverte dernier cri, loge gardien, jardin et piscine ( voir photos).
Estimation reste : 600 000 DH. 

À vendre à Marrakech, dans le quartier de Saada, ce terrain de 25 000 mètres carrés, de type agricole, est actuellement en cours d'urbanisation dans le prochain plan d'aménagement. Le terrain est titré et offre de nombreuses possibilités pour un projet de construction. Situé dans un environnement calme et paisible, ce terrain bénéficie d'une vue exceptionnelle et pourrait être parfait pour développer un projet résidentiel ou commercial. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une région en plein essor. Contactez-nous pour plus d'informations.

Située dans le quartier d'Iziki à Marrakech, cette splendide maison rénovée offre une surface construite de 110 mètres carrés sur un terrain de 100 mètres carrés. Avec 6 chambres, 4 salles de bain, et aucun ascenseur, cette maison est parfaite pour une grande famille à la recherche de confort et d'authenticité. Dotée d'une vue imprenable, cette maison refaite à neuf présente un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison à Marrakech!

Réf : Oussa / Tpv/23 
Terrain autorisé projet touristique grande capacité hébergement, restaurant, loisirs côté albatros km 18 rte de l'ourika.
Surface 15 000 m carré Titré très bien placé en 2 façades.
Eau, électricité, voirie, constructions déjà existantes. 
Prix : 6 millions MAD.

Vente de luxueuse 
villa maison d'hôtes :  situation  palmeraie nord, Marrakech.
superficie de 5000m2 dont 1000 habitable, la villa dote de toutes autorisation nécessaire et licence professionnelles. Compositions :
*A l'intérieure : 
-5 chambres + 2 grandes suites ( Toute les chambre sont avec WC, Baignoire et douche ) ; 
-2 salons, 1 européen avec mini bar et l'autre traditionnel ;
-grande cuisine avec un réserve ;
-patio .
 *A l'extérieure :
-Hamam beldi avec salle de massage et WC ;
-Cuisine et WC pour événements (mariage...) ;
-Grande piscine ;
-Un restaurant ( y inclus bar+cuisine+WC) en face de la piscine de 200m2 ;
- 1 puits ;
- bureau a l'entrée ;
-chambre de gardien a l'entrée ; 
-Parking pour 9 voitures.
Prix : 13 000 000 MAD

Je mets en vente l'unique grand riad Titré à rehba lakdima 5 mn a pied pour la place de jemlafna célèbre place touristique de Marrakech.
Ce riad Titré de plus de 620 m carré représente une longue histoire qui date plus d'un siècle pour son acquisition et exploitation comme résidence principale a son feu propriétaire a l'époque.
Ce riad se compte parmi les grand et spacieux de l'ancienne médina à Marrakech.
Ce riad Titré et très bien placé peut servir actuellement pour un hôtel luxueux format riad, restau, piscine et musé pour ceux qui veulent investir en notre époque.
Riad à rénover selon votre besoin sans avoir un soucis d'extension car il est très spacieux faisant l'objet d'un titre foncier de 620 m carré.
Prix et méthode d'acquisition veuillez nous joindre au 04 whatsapp.
Cordialement

Je mets en vente résidence fermée de 4 villas similaires sur terrain de 20 000 m carré Titré dont chaque villa dispose aussi de son titre foncier.
Les villas se composent de 5 suites, reception triples salons, cuisine, toilette invités, terrasse vue sur atlas.
Prix souhaité : 28 millions de MAD / totalité.
Repère : palmeraie nord à Marrakech.

Réf : al / Co igh / 23 
Très bonne affaire investment locations et habitation rapport de villa a vendre à l'agdal Marrakech.
**Magnifique Maison à Vendre dans la Zone Touristique de Marrakech**

Vous recherchez une résidence de rêve à Marrakech ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette superbe maison située dans la zone touristique vous offre une opportunité unique de vivre luxueusement tout en profitant de la beauté de la ville.

Caractéristiques principales :

- **Superficie** : 650 mètres carrés de terrain, avec une construction spacieuse de 350 mètres carrés.
- **Jardin exquis** : Entouré d'une oasis de verdure, le jardin est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offrant un espace paisible pour se détendre en plein air.
- **Chambres** : 5
4 chambres élégantes situées au premier étage, dont une somptueuse chambre principale avec dressing et salle de douche attenante.
- **Salon accueillant** : Profitez d'un espace de vie convivial doté d'un coin cheminée chaleureux et d'un double salon pour recevoir vos invités avec élégance.
 ●Chambre spacieuse au premier niveau 
offrant une flexibilité d'utilisation.
- **Confort moderne** : WC avec double lavabo pour plus de commodité, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec penderie pour répondre à tous vos besoins.
  
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de prestige dans l'une des zones les plus prisées de Marrakech.
Prix souhaité : 5 millions DH.
Information et visite veuillez nous contacter 04 whatsapp.

Réf : Naj / 23 
Joli appart 3 chambres, salon, 2 sdbs, cuisine et 2 balcons vue dégagée.
Surface 90 m carré.
Prix : seulement 00 DH.
Contactez 04 whatsapp pour visiter.

Agdal petite Villa 246 m carré Titré très bien placé à vendre en semi fini ( gros œuvre), piscine possible.
Prix : 1,8millions MAD.
Informations et visite 

Réf : ach /mont /23 
Opportunité rare. 
Vente de terrain à Agdal, Surface de 448 m², Angle de deux façades. 
A 2 minutes  du centre commercial Al mazar et à proximité du Morocco Mall sur le boulevard mohamed 6
entouré de programmes résidentiels, maisons d’hôtes, restaurants et belles villas touristiques. Ce terrain bénéficie d’une vue exceptionnelle sur l’atlas
Excellente opportunité à saisir rapidement.
Prix : 00 MAD.
Contact : 04 whatsapp

Affaire à ne pas manquer.
Centre d'affaire en vente à Sidi ghanem quartier industriel international de Marrakech.
Nous avons à vendre en plein centre du quartier industriel à Marrakech très bonne affaire commerciale en ce centre avec avec toutes les autorisations nécessaire pour exercer plusieurs activités, exemple : show rooms, 14 bureaux, magasins, lavages auto, parkings, spa, soins et détente, cafétéria, habitations etc.
Équipement : ascenseur, escaliers, escaliers de secours, climatisation, caméras etc.
Cette affaire est destinée aux entreprises, multimédia, multinationales et aux services des investisseurs dans le rendement locatif entre 10 à 15 % de la valeur de la propriété.
Infos et visite 04 whatsapp.
Cordialement 

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