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Commerce à vendre 15 675 000 dh 475 m² - Autre
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15 675 000DH

Local Commercial à Vendre Premium, GUELIZ MARRRAKECH

Marrakech
15 675 000DH≈ 33 000 DH/m²
Surface475 m²

Localisation

Marrakech
Emplacement approximatif

Description

EXCLUSIVITÉ – À VENDRE MURS COMMERCIAUX

📍 Boulevard Mohammed VI, secteur FOMO – Marrakech

📍 Double Accès avant : Bd Mohamed VI et arrière : Rue du Capitaine Arrigui

📌 À seulement 40 mètres de PIMS et FOMO

Opportunité rare : vente en exclusivité de murs commerciaux en état brut, idéalement situés sur le Boulevard Mohammed VI, dans le secteur FOMO, à 40 m de PIMS et FOMO, zone à très forte attractivité commerciale, bénéficiant d’une double façade et double accès.

---

🔹 Caractéristiques principales

Type : Murs commerciaux

État : Local brut

Surface réelle : 543 m²

407 m² au sol

136 m² en mezzanine

Surface valorisée : 475 m²

Configuration : Local traversant

Façades / accès :

Façade principale sur Boulevard Mohammed VI

Accès secondaire sur Rue du Capitaine Arrigui

Accès : Double accès indépendant

---

🍽️🛒 Activités idéales

Restaurant premium / gastronomique / pâtisserie

Concept food haut de gamme / brasserie

Franchise nationale ou internationale

Mini-market / supérette premium

Showroom / concept store

Centre médical, paramédical ou bien-être

---

⭐ Atouts majeurs

✅ Exclusivité agence

✅ Emplacement premium – secteur FOMO

✅ À 40 m de PIMS & FOMO

✅ Double façade boulevard / rue arrière

✅ Grande surface RDC

✅ Mezzanine exploitable

✅ Accès livraison indépendant

✅ Liberté totale d’aménagement

✅ Forte valeur patrimoniale et locative

---

💰 Conditions financières

Prix : 33 000 DH / m²

Prix total : ≈ 15 675 000 DH

Frais d’agence : 2,5 %

📲 Dossier complet, plans et visites sur rendez-vous

Proposé parKhalid CHAIEB. A.M.I.R.EMarrakech

Caractéristiques

6 éléments

Le bien

  • Type de bienCommerce
  • Surface475 m²
  • ÉtageRDC / 4
  • État du bienCorrect

Intérieur

  • MeubléNon
  • AscenseurNon

Coût mensuel estimé

79 965DH / mois
Mensualité du créditSur 20 ans à 4,4 % · apport 20 %
79 965 DH
Frais à l'achatCommission d'agence
2,5 % HT≈ 391 875 DH HT

Mensualité calculée à partir du simulateur de crédit ; modifiez le prix, l'apport ou la durée pour mettre à jour ce coût.

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