مساحة تجارية مميزة للبيع، غويلز مراكش

📍 شارع محمد السادس، قطاع فومو – مراكش

📍 مدخل مزدوج أمامي: شارع محمد السادس وخلفي: شارع الكابتن أريغي

📌 على بعد 40 متر فقط من بيمز وفومو

فرصة نادرة: بيع حصري لجدران تجارية في حالة خام، تقع بشكل مثالي على شارع محمد السادس، في قطاع فومو، على بعد 40 م من بيمز وفومو، منطقة ذات جاذبية تجارية عالية، تستفيد من واجهتين ومدخلين مزدوجين.

---

🔹 الميزات الرئيسية

النوع: جدران تجارية

الحالة: محل خام

المساحة الفعلية: 543 م²

407 م² على الأرض

136 م² في الميزانين

المساحة المقدرة: 475 م²

التكوين: محل عابر

الواجهات / المداخل:

الواجهة الرئيسية على شارع محمد السادس

مدخل ثانوي على شارع الكابتن أريغي

الدخول: مدخل مزدوج مستقل

---

🍽️🛒 الأنشطة المثالية

مطعم فاخر / ذواقة / مخبز

مفهوم طعام عالي الجودة / حانة

امتياز وطني أو دولي

سوبر ماركت / دكان فاخر

عرض / متجر مفاهيم

مركز طبي أو شبه طبي أو صحي

---

⭐ المزايا الرئيسية

✅ حصرية الوكالة

✅ موقع متميز – قطاع فومو

✅ على بعد 40 م من بيمز وفومو

✅ واجهتين: واجهة شارع / واجهة خلفية

✅ مساحة كبيرة في الطابق الأرضي

✅ ميزانين قابل للاستخدام

✅ مدخل مستقل للتسليم

✅ حرية كاملة في التصميم

✅ قيمة تراثية وإيجارية قوية

---

💰 الشروط المالية

السعر: 33,000 درهم / م²

السعر الإجمالي: ≈ 15,675,000 درهم

رسوم الوكالة: 2.5 %

📲 ملف كامل، خطط وزيارات حسب الموعد