Villa à vendre à Marrakech

Situé à seulement 5 minutes à pied de l'emblématique place Jamaâ El Fna, ce superbe riad titré de 268 m² représente une opportunité rare au cœur de la Médina. Alliant le charme authentique de l'architecture marocaine et un fort potentiel commercial, ce bien est idéal pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et activité hôtelière.
Une Architecture Authentique autour d’un Patio de 54 m² Le cœur du riad s’articule autour d’un vaste patio de 54 m², véritable havre de paix agrémenté d’une fontaine traditionnelle. L’agencement propose : Espaces de vie : Plusieurs salons spacieux et une cuisine séparée. Hébergement : Six chambres généreuses, chacune disposant de sa propre salle de bains. Extérieur : Une grande terrasse en toiture offrant une vue dégagée sur les toits de la Médina. Un Business Airbnb "Clé en Main" L’atout majeur de ce bien réside dans sa partie indépendante avec entrée séparée. Cette section, entièrement décorée avec soin et exploitée avec succès en location courte durée (Airbnb) depuis 2023, comprend : Cinq chambres supplémentaires avec salles d’eau attenantes. Une rentabilité immédiate et un historique d'exploitation prouvé. Potentiel de Valorisation Bien que le riad soit opérationnel, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cela offre une toile parfaite pour personnaliser la décoration, monter en gamme et maximiser la valeur patrimoniale de ce bien d’exception.
Fiche Technique & Prix Surface : 268 m² (Titré) Emplacement : Médina (5 min de Jamaâ El Fna) Configuration : 11 chambres au total (dont 5 en partie indépendante) Atouts : Patio de 54 m² avec fontaine, Terrasse, Entrée séparée pour l'activité locative. Prix de vente : 10 000 000 DHS