Bienvenue dans cette superbe villa à vendre à Marrakech, dans la région de Marrakech-Safi. 

Cette villa spacieuse de 141m² de terrain et 200 m² habitable, est idéalement située dans un quartier paisible de la ville. 

Elle a également une piscine dans le jardin.

Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille désireuse de trouver son cocon. 

Avec 5 chambres et 3 salles de bains, cette belle propriété saura répondre à vos besoins d'espace et de confort. 

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant bien immobilier ! 

- Superficie : 141m² 
- Nombre de chambres : 5 
- Nombre de salles de bains : 3 
- Etat du bien : Correct 
- Ancienneté : Entre 1 et 5 ans 
- Type de bien : Maison 
- Type de transaction : Vente 
- Ville : Marrakech 
- Région : Marrakech-Safi 

Au RDC il y a deux séjours, une chambre à coucher, une salle de bain et le garage 
Au 1er étage il y a quatre chambres et deux salles de bains: 4 chambres 
Au 2ème étage il y a la cuisine et une belle terrasse

N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 

Cette villa est un véritable bijou qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel !

الطابق الأرضي: 2 إقامة / 1 غرفة نوم / جراج / حمام
الطابق 1: 4 غرف نوم / حمام
الطابق 2: مطبخ + تراس

Voici une magnifique villa moderne située à Marrakech, dans le quartier prisé de Tassoultante. 

Avec ses 4 suites parentales équipée de dressing et de salles de bains avec douche à l'italienne, cette villa offre un espace de vie spacieux et confortable sur un terrain de 502 m² et 347 m² habitable. 

Chaque chambre dispose également d'un balcon. 

L'ancienneté du bien est de 1 à 5 ans et il est en très bon état. 

La villa est située au sein d'une résidence fermée, offrant ainsi confort et sécurité à ses occupants. 

De plus, elle dispose d'un chauffe-eau solaire, un atout écologique et économique. 

Elle dispose d'une terrasse au dernier étage pouvant être aménagée. 

La villa dispose d'une piscine et d'un jardin pouvant vous offrir des aprés-midi agréable au soleil. 

 Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique villa à Marrakech, dans la région de Marrakech-Safi.

 **فيلا حديثة فاخرة بمراكش في حي تسلطانت المرموق**

هذه الفيلا الحديثة المذهلة في مراكش في حي تسلطانت المرموق. تتميز هذه الفيلا بتصميمها المذهل ومساحاتها الفسيحة، وهي فرصة لا تُفوّت لأولئك الذين يبحثون عن منزل فاخر في واحدة من أكثر المدن الساحرة في المغرب.

**مساحة معيشية رحبة ومريحة**

تتميز الفيلا بمساحتها الكبيرة التي تبلغ 347 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 502 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة معيشية رحبة ومريحة. تحتوي على 4 أجنحة رئيسية مجهزة بخزائن ملابس وحمامات داخلية مع دشات إيطالية، مما يوفر الراحة والخصوصية لأفراد العائلة والضيوف. وتضم كل غرفة أيضًا شرفة مطلة على مناظر خلابة للمدينة والجبال المحيطة.

**مرافق حديثة**

تم تجهيز الفيلا بمرافق حديثة لضمان أقصى درجات الراحة. وتشمل هذه المرافق سخان مياه بالطاقة الشمسية، وهو ميزة صديقة للبيئة واقتصادية. كما توجد تراس واسع على السطح يمكن تحويله إلى منطقة ترفيهية أو استرخاء مع إطلالات بانورامية على المناطق المحيطة.

**أمن وهدوء**

تقع الفيلا داخل مجمع سكني مغلق، مما يوفر الراحة والأمن لسكانها. البوابات التي يتم التحكم فيها على مدار 24 ساعة وكاميرات المراقبة تضمن سلامة السكان وممتلكاتهم.

**مساحة خارجية خلابة**

بالإضافة إلى مساحتها الداخلية الفسيحة، تتميز الفيلا بمساحة خارجية خلابة تضم مسبحًا خاصًا وحديقة مورقة. يوفر المسبح ملاذًا منعشًا خلال الأيام الحارة، بينما توفر الحديقة مساحة هادئة للاسترخاء والاستمتاع بالطقس الرائع في مراكش.

**موقع متميز**

تقع الفيلا في قلب حي تسلطانت المرموق، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة مراكش الرئيسية ومناطق الجذب السياحي الشهيرة. يوفر الحي سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والخدمات الأساسية، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس والمرافق الطبية.

لا تفوت فرصة امتلاك هذه الفيلا الفخمة في مراكش. اتصل بنا اليوم لترتيب موعد للعرض واغتنام هذه الفرصة لتصبح مالكًا لهذا العقار المذهل في واحدة من أكثر المدن المرغوبة في المغرب.

Réf : bet / mci /24 
Terrain 764 m carré Titré très bien placé à résidence golf Noria.
Pour la construction de votre luxieuse villa isolée ne ratez pas cette opportunité.
Prix : 3500 DH /m carré.

Ref: bet / mci /24
 Land 764 m square Titled very well located at residence golf Noria.
 For the construction of your luxurious isolated villa, do not miss this opportunity.
 Price: 3500 DH / square m.

**المرجع:** bet / mci /24
**أرض 764م²** مرخصة و بموقع ممتاز في إقامة جولف نويريا.
لا تفوتوا هذه الفرصة لبناء فيلاتكم الفاخرة و المعزولة.
**السعر:** 3500 درهم /متر مربع


Vente SD1, 5 hectares 2480 m carré route de l'ourika 13 km du centre ville de Marrakech capacité 30 villas voir étude.

بيع SD1، 5 هكتار 2480 م مربع طريق اوريكا 13 كم من وسط مدينة مراكش سعة 30 فيلا انظر الدراسة.

Prestige Gallery Immo, votre agence immobilière à Marrakech à le plaisir de vous présenter cette incroyable opportunité : une villa érigée sur un terrain de 450 m², avec une surface habitable de 320 m². Vous découvrez le luxe et le confort ultimes dans cette magnifique villa de 3 chambres et 3 salles de bain, idéalement nichée dans un cadre paisible. Dotée d'une architecture élégante et d'une attention aux détails, cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Une cuisine moderne entièrement équipée, tandis que les chambres bien aménagées offrent un havre de paix pour se reposer. Cette villa a sa piscine privée, où vous pourrez vous rafraîchir et vous ressourcer tout en profitant du soleil méditerranéen.

Les plus : Nichée dans un quartier recherché, cette villa offre tranquillité et intimité tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports.

يُسر وكالة بريستيج جاليري إيمو العقارية في مراكش أن تقدم لكم هذه الفرصة الاستثنائية: فيلا مبنية على مساحة 450 مترًا مربعًا، بمساحة معيشية تبلغ 320 مترًا مربعًا. ستكتشف أرقى درجات الفخامة والراحة في هذه الفيلا الرائعة المكونة من 3 غرف نوم و3 حمامات، والتي تقع في مكان هادئ. تتميز هذه الملكية بهندستها المعمارية الأنيقة وعنايتها بالتفاصيل، وتوفر مساحة معيشية واسعة ومشرقة، وهي مثالية للاسترخاء مع العائلة أو استقبال الضيوف. وتحتوي على مطبخ عصري مجهز بالكامل، في حين توفر الغرف المريحة ملاذًا هادئًا للراحة. تحتوي هذه الفيلا على حمام سباحة خاص، حيث يمكنك الاسترخاء وإعادة شحن طاقتك أثناء الاستمتاع بأشعة الشمس المتوسطية.

المزايا: تقع هذه الفيلا في حي راقي وتوفر الهدوء والخصوصية مع كونها قريبة من وسائل الراحة الأساسية مثل المدارس والمتاجر ووسائل النقل.

Prestige Gallery Immo, votre agence immobilière à Marrakech à le plaisir de vous présenter ce magnifique pavillon en vente dans un resort golfique et il est composé comme suit :

Au rez-de-chaussée : Double salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse, Cuisine entièrement équipée, toilette invitée.

À l'étage : 2 Chambres avec placard et balcon, salle de bain.

Au sous-sol : 1 Chambre avec salle de bain.

Les plus : climatisation dans toutes les pièces, plusieurs piscines, golf, club house, etc

يسر شركة Prestige Gallery Immo، وكالتكم العقارية بمراكش، أن تقدم لكم هذا الجناح الرائع للبيع بمنتجع جولف وهو مكون على النحو التالي:

في الطابق الأرضي: غرفة معيشة مزدوجة مع مدفأة تفتح على شرفة جميلة ومطبخ مجهز بالكامل ومرحاض للضيوف.

الطابق العلوي: 2 غرف نوم مع خزانة وشرفة وحمام.

في الطابق السفلي: 1 غرفة نوم مع حمام.

الإيجابيات: تكييف الهواء في جميع الغرف، والعديد من حمامات السباحة، وملعب للجولف، ونادي، الخ.

Prestige Gallery Immo, votre agence immobilière à Marrakech à le plaisir de vous présenter cette magnifique villa à la vente à Argan Golf Resort. La villa construite sur un terrain de 250 m², elle dispose d'une superficie habitable de 280 m² et elle est composée comme suit :

- Rez-de-chaussée : Double Salon/salle à manger + cuisine entièrement équipée + cellier + WC invités

- à l'étage : une suite parentale Master avec sa salle de bain et 4 dressings donnant sur une terrasse vue piscine et Golf Argan + 2 chambres avec salle de bain commune + Hall

Terrasse : salon de terrasse+ pré-installation jacuzzi + local technique + pré-installation panneaux solaires

Les plus : climatisation centralisée présente dans toutes les pièces avec split système (chaque pièce indépendante), Vous pourrez également profiter d'une magnifique terrasse pour vous détendre en toute tranquillité.

يسر Prestige Gallery Immo، وكالتكم العقارية في مراكش، أن تقدم هذه الفيلا الرائعة للبيع في منتجع أركان جولف. الفيلا مبنية على قطعة أرض مساحتها 250 متر مربع، ومساحة المعيشة 280 متر مربع، وتتكون على النحو التالي:

- الطابق الأرضي: غرفة معيشة / طعام مزدوجة + مطبخ مجهز بالكامل + حمام للضيوف

- الدور العلوي: 3 غرف نوم منهم جناح رئيسي بحمامه وغرفة ملابس + بلكونة + حمام بمرحاض منفصل + صالة

المزايا: تكييف مركزي موجود في جميع الغرف بنظام سبليت (كل غرفة مستقلة)، يمكنك أيضًا الاستمتاع بشرفة رائعة للاسترخاء في هدوء تام.

CETTE LUXUEUSE VILLA DANS UN ESPRIT BERBERO-CONTEMPORAIN EN VENTE EST SITUEE A 17 KM DE MARRAKECH ROUTE D'AMIZMEZ ( inclus distances éventuelles de routes parallèles pour y accéder ). Villa TITREE de 350 m2 couverts terrasses de 100 m2 non couvertes ( 4 SUITES ) laquelle se dresse au milieu d'un parc MAGNIFIQUEMENT ARBORE de 10000 M2 avec une piscine de 6*14 ml.

VNA (vocation non agricole) déjà obtenue vu propriétaires étrangers.

Prix net vendeur : 6800000 dh /Vendue meublée et décorée avec des éléments / matériaux d'excellente facture.

POSSIBILITE DE CONSTRUIRE UN PAVILLON D'INVITES DANS LE DOMAINE !

PROCHE GOLFS ROUTE D'AMIZMIZ ( SAMANAH, ROYAL PALM... ) !

UN HAVRE DE PAIX DONNANT UNE VUE DEGAGEE SUR L'ATLAS : UN ENVIRONNEMENT DE QUALITE AVEC UN VOISINAGE DE BELLES PROPRIETES !
PAS CHERE : A SAISIR !

Ce produit vous est proposé par LOKAINA IMMOBILIER CONTACT : FREDERICK LORIDAN. A votre disposition pour compléter votre information et notamment PLUS DE PHOTOS.

DESCRIPTIF VILLA DE PRESTIGE ROUTE AMIZMIZ : 

1 grand open-space avec 2 salons et salle à manger avec cheminée et espace bar / 1 grande cuisine fermée / 1 wc invité / 1 terrasse ombragée de 200 m² / 1 Véranda / 2 SUITES avec SDB individuelles au RDC et 2 à l'étage / 1 grande pièce bureau.

PISCINE A DEBORDEMENT : 6*14 ml avec poolhouse ( bar / douche / wc ).

PARC ARBORE DE NOMBREUSES ESSENCES ET NOTAMMENT D'OLIVIERS CENTENAIRES.

1 LOGE GARDIEN à l'entrée avec douche / wc / clim.

clim centralisée / puit.

تقع هذه الفيلا الفاخرة في روح BERBERO-CONTEMPORARY للبيع على بعد 17 كم من طريق مراكش ROUTE D&#39;AMIZMEZ (بما في ذلك المسافات الممكنة من الطرق الموازية للوصول إليها). فيلا معنونة بمساحة 350 م 2 شرفات مغطاة 100 م 2 مكشوفة (4 أجنحة) تقف في وسط حديقة رياضية رائعة تبلغ مساحتها 10000 م 2 مع مسبح 6 * 14 مل. VNA (مهنة غير زراعية) تم الحصول عليها بالفعل من المالكين الأجانب. سعر البيع الصافي: 5700000 درهم / مباع مفروش ومزين بعناصر / مواد ذات جودة ممتازة. إمكانية بناء جناح ضيوف في المجال! بالقرب من دورات جولف طريق أميزمز (السمانا ، النخلة الملكية ...)! ملاذ من السلام يعطي نظرة واضحة على الأطلس: بيئة عالية الجودة مع جوار ممتلكات جميلة! رخيصة: للاستيلاء! هذا المنتج مقدم لك من قبل LOKAINA IMMOBILIER CONTACT: FREDERICK LORIDAN. تحت تصرفك لإكمال معلوماتك وخاصة المزيد من الصور. وصف PRESTIGE VILLA ROUTE AMIZMIZ: مساحة مفتوحة كبيرة مع غرفتي معيشة وغرفة طعام مع مدفأة ومنطقة بار / مطبخ كبير مغلق / مرحاض ضيف واحد / شرفة مظللة بمساحة 200 متر مربع / 1 شرفة أرضية / جناحان مع حمامات فردية على الطابق الأرضي و 2 الطابق العلوي / 1 غرفة مكتب كبيرة. حوض السباحة OVERFLOW: 6 * 14 مل مع حمام السباحة (بار / دش / مرحاض). تحتوي الحديقة على أنواع عديدة وفي أشجار الزيتون القديمة. 1 GUARDIAN&#39;S BOX عند المدخل مع دش / مرحاض / تكييف. تكييف مركزي / بئر.

Neighborhood	Average price per square meter Apartment	Average price per square meter Villa
Tassoultante	14 340 MAD	9 986 MAD
Bouaakkaz	5 773 MAD	9 453 MAD
Mhamid	5 524 MAD	-

Real estate price reference in Tassoultante

Real estate price repository based on public data, real estate offers and partner transactions

Marrakech : Price per square meter by neighborhood