Bienvenue à Marrakech, au cœur du quartier prisé de Palmeraie, où s'épanouit cette villa à vendre ! 

Vous rêvez d'un espace de vie spacieux et convivial ? Cette villa de 160 m² de surface construite ,parfaitement agencée, elle offre un cadre idyllique pour votre famille ou des moments de pure détente entre amis. Son accès direct à une piscine entretenu avec soin, vous promet des instants de bonheur sous le soleil de Marrakech.

Découvrez les caractéristiques de ce petit bijou :

 Au rez-de-chaussée :

 - 3 séjours lumineux pour des moments de partage inoubliables.
 - Une cuisine équipée, véritable atout pour les passionnés de gastronomie.
 - Une salle de bain pour un confort absolu.

 À l'étage :

 - Une suite parentale avec sa propre salle de bain, pour des nuits paisibles.
 - 3 chambres à coucher, havre de douceur pour des nuits reposantes dont 2 avec balcon.
 - Une salle de bain supplémentaire pour le confort de tous.

 Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir votre coin de paradis dans la région de Marrakech-Safi !

 Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Votre nouveau chez-vous vous attend, laissez-vous séduire !

السلام عليكم︰ كيف حالك︱

Ce superbe appartement dans une résidence sécurisée avec piscine à Marrakech vous attend. 

Situé à Annakhil à Marrakech, à proximité de toute commodité ce très lumineux et ensoleillé appartement. 

Au 1er étage d'un immeuble de 2 étage, ce bien se distingue par les prestations luxueuse de sa résidence fermée et sécurisée. 

Sa touche orientale et moderne apporte à ce bien l'excellence. 

Il se compose de : 

- Un grand séjour orienté Ouest pouvant accueillir deux salons.
- Un espace salle à manger donnant vers l'exterieur.
- Un balcon aménageable vue sur la piscine.
- Une grande cuisine moderne et fonctionnelle.
- Une spacieuse suite parentale avec sa salle de bain indépendante. 
- Deux autres chambres à coucher. 
- Une salle de bain avec douche à l'italienne.
- Une place de parking titré. 

Profitez de moments de détente autour de la piscine ensoleillée de la résidence, et garez votre véhicule en toute tranquillité grâce à votre place de parking.

Les frais de syndic s'élèvent à 500 Dhs / mois. 

Cette opportunité unique vous permet de poser vos valises et de passer de bons moments. 

Ne tardez pas à nous contacter pour planifier une visite !

Plongez dans un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement au niveau de Dar Tounsi , une perle rare offrant un confort inégalé. Sa situation idéale, avec une orientation Nord-Ouest, assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Caractéristiques :

 - Double séjour
 - Salle d'eau
 - 3 chambres à coucher 
 - Salle de bain
 - Cuisine fonctionnelle

Les frais de syndic mensuels s'élèvent à 100 Dhs.

Si vous recherchez un bien à Marrakech alliant confort, espace et potentiel d'aménagement, cet appartement est fait pour vous. Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

RDC: 3 غرف نوم مطبخ وغرفتا جلوس حمام ومرحاض.

ANNAKHIL / AMELKIS MARRAKECH - VENTE D'UNE TRÈS BELLE VILLA (2015) DE 450 M² HABITABLES SUR 1.415 M² DE PARC PAYSAGÉ - 4 CHAMBRES - PISCINE, FITNESS & HAMMAM - 9.000.000 MAD

En résidence fermée, à proximité immédiate d'Amelkis, à 3 minutes du Golf Royal et d'Al Maaden et à 15 minutes de l'Hivernage, vente d'une très belle villa de caractère de 450 m² habitables nichée au coeur d'un parc paysagé de 1.415 m² agrémenté d'une superbe piscine.

RDC
•⁠ ⁠entrée
•⁠ ⁠grand salon
•⁠ ⁠salon TV
•⁠ ⁠salle à manger
•⁠ ⁠sanitaire de réception
•⁠ ⁠cuisine équipée
•⁠ salon et ⁠salle à manger extérieurs
•⁠ terrasses, parc & piscine
•⁠ ⁠salle de sport
•⁠ garage

1er ÉTAGE
•⁠ palier
•⁠ ⁠1 suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse
•⁠ ⁠3 chambres avec placards
•⁠ ⁠1 salle d'eau
•⁠ ⁠grande terrasse panoramique

NIVEAU BAS
•⁠ ⁠chambre de personnel et salle d'eau
•⁠ ⁠hammam
•⁠ ⁠buanderie

PRIX DE VENTE : 9.000.000 MAD
Honoraires : 2.5% plus TVA (20%)

ANNAKHIL / AMELKIS MARRAKECH - بيع فيلا جميلة جدًا (2015) بمساحة 450 متر مربع على مساحة 1,415 متر مربع من الحديقة المنظمة - 4 غرف نوم - حمام سباحة، صالة ألعاب رياضية وحمام - 9,000,000 درهم
في مجمع مغلق، بالقرب من أملكيس، على بعد 3 دقائق من الجولف الرويال وآل معادن و15 دقيقة من الهيفرناج، بيع فيلا جميلة جدًا من 450 متر مربع مساحة معيشة مدمجة في قلب حديقة منظمة بمساحة 1,415 متر مربع مع حمام سباحة رائع.
الطابق الأرضي:
- مدخل
- غرفة معيشة كبيرة
- غرفة تلفزيون
- غرفة طعام
- حمام للضيوف
- مطبخ مجهز
- غرفة معيشة خارجية وغرفة طعام
- شرفات، حديقة وحمام سباحة
- صالة ألعاب رياضية
- مرآب
الطابق الأول:
- رصيف
- جناح رئيسي مع حمام، غرف تبديل الملابس وشرفة
- 3 غرف نوم مع خزائن
- حمام واحد
- شرفة بانورامية كبيرة
الطابق السفلي:
- غرفة للموظفين وحمام
- حمام
- غرفة غسيل
سعر البيع: 9,000,000 درهم
الرسوم: 2.5% بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة (20%)

14.000.000 MAD 📍 PROCHE AMELKIS MARRAKECH - VENTE D'UNE SUPERBE VILLA NEUVE DE 650 M² HABITABLES SUR 1.140 M² DE PARC - 3 SUITES & 2 CHAMBRES - 14.000.000 MAD

Au coeur d'une résidence fermée située à proximité immédiate d'Amelkis, à 3 minutes du Golf Royal et d'Al Maaden et à 15 minutes de l'Hivernage, vente d'une sublime villa neuve (livraison été 2024)

RDC
•⁠ ⁠entrée
•⁠ ⁠vaste réception ouvrant sur jardin et piscine
•⁠ ⁠salle à manger ouverte sur jardin et piscine
•⁠ ⁠2 suites avec dressing, salle de bains et terrasse
•⁠ ⁠sanitaire de réception
•⁠ ⁠cuisine équipée
•⁠ salon et ⁠salle à manger extérieurs
•⁠ terrasses, parc & piscine
•⁠ ⁠buanderie
•⁠ diverses annexes
•⁠ garage

1er ÉTAGE
•⁠ palier
•⁠ ⁠1 suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse
•⁠ ⁠2 chambres avec placards
•⁠ ⁠1 salle d'eau

PRIX DE VENTE : 14.000.000 MAD
Honoraires : 2.5% plus TVA (20%)
☎️ 0624500766
☎️ 0662199477

14,000,000 MAD 📍 قرب أملكيس مراكش - بيع فيلا رائعة جديدة بمساحة 650 متر مربع على مساحة 1,140 متر مربع من الحديقة - 3 أجنحة نوم و2 غرف نوم - 14,000,000 MAD

في قلب إقامة مغلقة تقع بالقرب الفوري من أملكيس، على بعد 3 دقائق من جولف رويال والمعادن و 15 دقيقة من الهيفرناج، بيع فيلا رائعة جديدة (التسليم صيف 2024)

الطابق الأرضي
• مدخل
• استقبال كبير يفتح على الحديقة والمسبح
• غرفة طعام مفتوحة على الحديقة والمسبح
• 2 أجنحة نوم مع غرفة ملابس وحمام وشرفة
• حمام ضيوف
• مطبخ مجهز
• صالون وغرفة طعام خارجية
• شرفات، حديقة ومسبح
• غرفة غسيل
• ملحقات متنوعة
• مرآب

الطابق الأول
• ردهة
• جناح رئيسي مع حمام، غرفة ملابس وشرفة
• 2 غرف نوم مع خزائن
• حمام واحد

سعر البيع: 14,000,000 MAD
الرسوم: 2.5% بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة (20%)
☎️ 0624500766
☎️ 0662199477

Superbe appartement à la vente situé au 1ᵉ étage dans une résidence fermée sécurisée avec piscine. L'appartement dispose d'une superficie  de 130 m² dont 26 m² de terrasse, et il est composé comme suit :

- 2 suites avec balcons et salles de bain
- une cuisine équipée
- un grand salon et salle à manger
- Toilette invites 
- terrasse 

Les plus : La résidence offre de nombreux avantages, dont une surveillance 24/7, piscines, place parking. Vous pourrez également profiter d'une magnifique terrasse pour vous détendre en toute tranquillité.

يسر شركة Prestige Gallery Immo، وكالتك العقارية في مراكش، أن تقدم لك هذه الشقة الرائعة المعروضة للبيع والتي تقع في الطابق الأول في مسكن مسور آمن مع حمام سباحة. تبلغ مساحة الشقة 130 مترًا مربعًا، منها تراس بمساحة 26 مترًا مربعًا، وتتكون من:

- جناحين مع شرفات وحمامات
- مطبخ مجهز بالكامل
- غرفة معيشة كبيرة وغرفة طعام
- مرحاض للضيوف
- مصطبة

المزايا: يوفر السكن العديد من المزايا، بما في ذلك المراقبة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، حمامات السباحة، أماكن لوقوف السيارات. يمكنك أيضًا الاستمتاع بالتراس الرائع للاسترخاء في هدوء تام.

SITUE DANS UNE RESIDENCE FAMILIALE AVEC 3 PISCINES entre les 3 golfs (AMELKIS, ROYAL et AL MAADEN) -route de ouarzazate- ET l'hypermarché ATACADAO -route de FES-, cet appartement à Marrakech est Orienté EST (ensoleillé le matin). il développe une surface de 86 M2 COUVERTS  + JARDIN PRIVATIF DE 72 M2 SUR TITRE ( un open-space salon / salle A manger, 1 deuxième salon entièrement vitré donnant sur le jardin, 1 cuisine équipée, 1 chambre à coucher, 1 SDB  avec douche / wc / vasque ).

Situé au RDC / rez de jardin d'une copropriété avec un seul étage et très bien tenue : 

vendu meublé / le prix du mobilier est inclus.

LES SALONS DONNENT DIRECTEMENT SUR UN JARDIN CLOTURE PRIVATIF DE 72 M2  ! 

MATERIAUX DE QUALITE (menuiseries sculptées, élégants marbres, ...) AVEC  JOLIE DECORATION TRADITIONNELLE  : BELLE ARCHITECTURE D'INTERIEURE !

LE SALON VITRE PEUT AUSSI SERVIR DE CHAMBRE D'APPOINT !

COUP DE COEUR POUR CE HAVRE DE PAIX AVEC VUE SUR VEGETATION : PAS DE VIS-A-VIS !

DESCRIPTION APPARTEMENT / PROCHE GOLF AMELKIS

résidence de 10 ans (2014) / interphone / clim split-system dans chaque pièce / place de parking aérienne / 1 parabole collective et 1 individuelle / frais de syndic professionnel de 6900 dh / an (inclus entretien du jardin privatif).

COMMODITES : gardiennage 24/24 / 3 piscines dont 1 bassin enfant / jardins de la copropriété très bien entretenus / parc de jeux pour enfants.

تقع هذه الشقة في سكن عائلي يضم 3 حمامات سباحة بين ملاعب الجولف الثلاثة (أملكيس ورويال والمعدن) - طريق ورزازات- وهايبر ماركت أتاكاداو - طريق فاس-، وتقع هذه الشقة في مراكش باتجاه الشرق (مشمس في الصباح) . إنه يطور مساحة 86 مترًا مربعًا مغطاة + حديقة خاصة بمساحة 72 مترًا مربعًا على العنوان (غرفة معيشة / طعام ذات مساحة مفتوحة، غرفة معيشة زجاجية بالكامل ثانية واحدة تطل على الحديقة، مطبخ واحد مجهز، غرفة نوم واحدة، حمام واحد مع دش / مرحاض / حوض).

يقع في الطابق الأرضي / مستوى الحديقة في عمارات مكونة من طابق واحد ويتم صيانتها جيدًا:

بيع مفروش / سعر الأثاث متضمن.

غرف المعيشة تطل مباشرة على حديقة خاصة مغلقة بمساحة 72 مترًا مربعًا!

مواد عالية الجودة (نجارة منحوتة، رخام أنيق، إلخ.) مع ديكور تقليدي جميل: هندسة داخلية جميلة!

يمكن أيضًا استخدام غرفة المعيشة الزجاجية كغرفة نوم إضافية!

المفضل لهذا المكان من السلام مع إطلالة على النباتات: لا يتعارض!

وصف الشقة / بالقرب من أملكيس جولف

إقامة لمدة 10 سنوات (2014) / اتصال داخلي / تكييف هواء بنظام منفصل في كل غرفة / مساحة علوية لوقوف السيارات / طبق استقبال جماعي واحد ورسوم وصي فردي / محترف بقيمة 6900 درهم / سنة (بما في ذلك صيانة الحديقة الخاصة).

وسائل الراحة: أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع / 3 حمامات سباحة بما في ذلك حمام سباحة واحد للأطفال / حدائق سكنية مصانة جيدًا / منطقة لعب للأطفال.

Votre agence immobilière à Marrakech PRESTIGE GALLERY IMMO à le plaisir de vous présenter cette superbe opportunité : un terrain de 11 308 m², idéalement situé vers route de ourzazate KM10 avec possibilité de construire 4 villas

يسر وكالتكم العقارية في مراكش PRESTIGE GALLERY IMMO أن تقدم لكم هذه الفرصة الرائعة: قطعة أرض مساحتها 11.308 متر مربع، موقع مثالي باتجاه طريق ورزازات KM10 مع إمكانية بناء 4 فيلات

مدرسة الأمنية الإبتدائية - Al-Oumniya Primary School

School Talha

School Oum El Fadel

School Khadija Bent Khowaylid

School Al Wahda

Hôpital Privé de Marrakech HPM

Hospital Private

CENTRE HOSPITALO-UNIVERSITAIRE MOHAMMED VI MARRAKECH

Hospital New

Hospital Ibn Zohr

Restaurant Royal Golf de Marrakech

Siniman

The Bar

Restaurant Janat Eden

Ling Ling

superette BANA

la perla market

Moulat ellbn

MAGASIN LAFTAH

Votre agence immobilière à Marrakech PRESTIGE GALLERY IMMO à le plaisir de vous présenter une villa en vente située à Ouahat Sidi Brahim, la villa se trouve dans un état irréprochable (aucun travaux à prévoir), elle dispose d'une superficie habitable de 262 m² et elle est composée comme suit :

-Au rez-de-chaussée : Hall avec placard + double séjour avec cheminée + chambre avec salle de bain + toilettes + cuisine avec cours de 6m² + patio de 54 m² avec pergola.

-À l'étage : deux chambres avec salle de bain et placard + toilettes + terrasse de 44 m².

-les plus : fort potentiel de rentabilité en location courte durée, résidence fermée, sécurisée avec piscine et espace vert, restaurant et boutique, hôtel avec spa présent sur place + villa entièrement climatisée + cheminée

وكالة العقارات الخاصة بك في مراكش برستيج غاليري يسر IMMO أن تقدم فيلا للبيع تقع في أوحات سيدي إبراهيم ، الفيلا في حالة ممتازة (لا يتطلب عمل) ، تبلغ مساحتها 262 مترًا مربعًا وتتألف من يتبع:

- في الطابق الأرضي: صالة مع خزانة + غرفة معيشة مزدوجة مع مدفأة + غرفة نوم بحمام + مرحاض + مطبخ مع فناء بمساحة 6 متر مربع + فناء 54 متر مربع مع عريشة.

-الطابق العلوي: غرفتين نوم بحمام وخزانة + تواليت + تراس 44 م².

- الإيجابيات: إمكانات قوية للربح في تأجير قصير الأجل ، سكن مغلق ، آمن مع مسبح ومساحة خضراء ، مطعم ومتجر ، فندق مع سبا موجود في الموقع + فيلا مكيفة بالكامل + مدفأة


Neighborhood	Average price per square meter Apartment	Average price per square meter Villa
Amelkis	9 336 MAD	5 790 MAD
Ennakhil (Palmeraie)	8 765 MAD	8 789 MAD
Route de Ouarzazate	-	8 872 MAD

Real estate price reference in Annakhil

Real estate price repository based on public data, real estate offers and partner transactions

Marrakech : Price per square meter by neighborhood