Beau Riad rénové idéalement situé et sécurisé au sein de la Médina de Marrakech
Superficie : 185 m2
Il se compose de :
RDC
1 Magnifique salon
1 Belle cuisine
De nombreux placards et rangements
1 Agréable bassin/ petite piscine
1er étage :
6 chambres opérationnel offrant intimité et confort
2ème étage :
1 Espace agréable ombragé pour manger et profiter du soleil de Marrakech
1 Escalier bleu azur donnant accès à un couloir offrant l’une des plus belles vues de la médina
3ème étage :
1 Joli roof top pour bronzer avec espace apéritifs pour profiter du coucher de soleil
Divers :
Climatisation réversible
1 Débarras
1 Parking à quelques mètres
Atouts :
Titré
Quartier très recherché
Riad méticuleusement entretenu et restauré
Facile d’accès en plein cœur de la médina a 3 minute a pied de la station de taxi de bab tarzout.
Ambiance paisible et rafraichissante
Accès très facile à de nombreux commerces, restaurants et attractions
Prix de vente : 400.000 Euros

رياض جميل تم تجديده ذو موقع مثالي وآمن في مدينة مراكش
المساحة: 185 م2
انه صنع من :
جمهورية الكونغو الديمقراطية
1 غرفة معيشة رائعة
1 مطبخ جميل
الكثير من الخزائن والتخزين
1 حمام سباحة لطيف/حمام سباحة صغير
الطابق الأول :
6 غرف عمليات توفر الخصوصية والراحة
الطابق 2 :
1 مساحة مظللة لطيفة لتناول الطعام والاستمتاع بشمس مراكش
1 سلم أزرق سماوي يتيح الوصول إلى ممر يوفر إحدى أجمل المناظر للمدينة المنورة
الطابق 3 :
1 سطح جميل للحمامات الشمسية مع منطقة فاتح للشهية للاستمتاع بغروب الشمس
متنوع :
التحكم في المناخ القابل للعكس
1 التخليص
1 موقف سيارات على بعد أمتار قليلة
مزايا:
عنوان
منطقة مرغوبة للغاية
تمت صيانة وترميم الرياض بدقة
يسهل الوصول إليه في قلب المدينة، على بعد 3 دقائق سيراً على الأقدام من محطة سيارات الأجرة باب طرزوت.
جو هادئ ومنعش
سهولة الوصول إلى العديد من المتاجر والمطاعم والمعالم السياحية
سعر البيع: 400.000 يورو

Maison Rez de chausser plus 2 étages à vendre à l'ancienne médina de Marrakech, sous forme de Riad, dans un quartier bien situé , à 15min de la place Jamâa Lefna, proche de tous les commodités, (il y a 4 chambres, 1 salon, 1 séjour, 2 cuisines, 2 sbd et terrasse), melkia avec possession de bien non titre, propre et lumineux, surface au sol 60m2.

منزل طابق أرضي بالإضافة إلى طابقين للبيع في البالمدينة القديمة في مراكش، على شكل رياض، في حي موقع جيد، على بعد 15 دقيقة من ساحة جامع الفناء، قريب من جميع وسائل الراحة، (4 غرف نوم، 1 غرفة معيشة، 1 غرفة طعام، 2 مطابخ، 2 حمامات، وتراس)، ملکية مع استيلاء على ممتلكات غير مسماه، نظيف ومشرق، مساحة الأرض 60 متر مربع.

Riad de qualité titré autorisé maison d'hôte, avec licence de faire table d'hôte " très rare dans les Riad de la médina

Le Riad a été rénové avec des matériaux locaux noble comme le cèdre et décoré avec goût raffiné, il est situé dans un quartier touristique très recherché dans la médina, avec un accès facile en voiture, à proximité proche de Jamaa el Fna et des principaux centres d’intérêts ainsi que les belles boutiques artisanale, le riad est en parfait état de fonctionnement, il offre une superbe opportunité pour un investissement commercial, tout en proposant tous les attributs indispensables pour une clientèle touristique exigeante : un spa, jaccuzi une piscine, plusieurs espaces de restauration et de superbes terrasses.
Il offre une superficie de 230 m² au sol et dispose de 6 belles suites, salon, sàm, magnifique patio, superbe piscine, cuisine équipée, terrasse bien aménagée profitant d'une vue splendide sur la médina composée d'un beau salon de détente et une cuisine d'été, beau jaccuzi et un espace repas
Avec ascenseur

رياض عالي الجودة مرخص كنزانة منزلية، بترخيص لتقديم طاولة ضيافة - نادر جدًا في رياض المدينة. تم تجديد الرياض بمواد محلية نبيلة مثل الأرز وزين بذوق رفيع. يقع في منطقة سياحية مرغوبة جدًا في المدينة القديمة، مع سهولة الوصول بالسيارة، قريب من جامع الفناء ومعالم الجذب الرئيسية بالإضافة إلى المتاجر الحرفية الجميلة. الرياض في حالة تشغيل مثالية، ويوفر فرصة رائعة للاستثمار التجاري، مع توفير جميع الميزات الأساسية لزبائنه السياح المتطلبين: سبا، جاكوزي، حوض سباحة، عدة مناطق تناول الطعام، وشُرفات رائعة. يبلغ مساحته الأرضية 230 مترًا مربعًا ويوفر 6 أجنحة جميلة، غرفة معيشة، غرفة طعام، فناء رائع، مسبح رائع، مطبخ مجهز، شُرفة مجهزة تم تأهيلها بشكل جيد مع إطلالة رائعة على المدينة القديمة تتضمن صالون استرخاء جميل ومطبخ صيفي، جاكوزي جميل، ومنطقة تناول الطعام. مع مصعد.

Réf : perroquet /mci /24 
Grand Riad à rénover requisition 378 m carré au sol avec 2 accès proche perroquet bleu arst messioui.
Prix de vente 3 400 000 DH.
Ref: parrot /mci /24
 Large Riad to renovate requisition 378 m square on the ground with 2 close access blue parrot arst messioui.
 Sale price 3,400,000 DH.

مرجع: ببغاء / mci / 24 قصر كبير للتجديد مطلوب 378 مترا مربعا على الأرض مع 2 دخول قريبة ببغاء أزرق arst messioui. سعر البيع 3،400،000 درهم. WhatsApp الرسائل

local a l'ancienne Medina Marrakech  pres a l'ecole ben youssef endrois touristique 

موقع محلي في البلدة القديمة في مراكش بالقرب من منطقة مدرسة بن يوسف السياحية

CET APPARTEMENT HAUT DE GAMME ( 2 CHAMBRES A COUCHER )  DE 139 M2 COUVERTS INCLUS TERRASSE COUVERTE DE 21 M2 EST SITUE DANS UNE RESIDENCE HAUT STANDING DANS LE QUARTIER DE L'HIVERNAGE A MARRAKECH / COTE AVENUE MOHAMED V.situé au troisième étage d'un immeuble de 10 ans . Orienté sud (terrasse).
Prix net vendeur :  2480000 DH soit 18000 dh / m² NEGOCIABLES . Vendu non meublé. 

APPARTEMENT TRAVERSANT SUD / NORD !

SALON  ET CHAMBRE PRINCIPALE DONNANT SUR LA TERRASSE DE 21 M2 !

SALON AVEC CHEMINEE FONCTIONNELLE !

DE TRES BEAUX VOLUMES : ON RESPIRE !

RUE CALME MAIS TOUS COMMERCES ET RESTAURANTS A PROXIMITE IMMEDIATE !

SUPERBES COMMUNS !

DESCRIPTIF APPARTEMENT HIVERNAGE

1 place de parking souterrain sur titre (non numérotée) / climatisation SPLIT SYSTEM  / interphone / volets roulants manuels dans le salon et automatiques autres pièces / double vitrage .

1 hall d'entrée distribuant tous les espaces (le mur de celui-ci peut être démoli pour agrandir l'open-space salon/salle-à-manger) / un open-space salon/salle à manger lumineux (2 baies vitrées) donnant sur terrasse de 21 m² / 1 cuisine  équipée / 2 chambres / 1 SDB avec douche/vasque/wc / une deuxième SDB avec double vasque /wc / bidet (le bidet peut être supprimé et remplacé par une douche italienne) pour la 2ième chambre ET servant aussi de toilette invité.

Charges de copropriété : 7500 dh par an.

هذه الشقة الراقية (غرفتي نوم) بمساحة 139 مترًا مربعًا مغطاة بما في ذلك شرفة مغطاة تبلغ مساحتها 21 مترًا مربعًا تقع في مكان إقامة مرتفع في منطقة هيفيرنج في مراكش / شارع كوت محمد الخامس. يقع في الطابق الثالث من مبنى عمره 10 سنوات. تواجه الجنوب (تراس). سعر البيع الصافي: 2900000 درهم أو 20860 درهم / متر مربع نيغوتيابل. تباع غير مفروشة. شقة تعبر الجنوب / الشمال! غرفة معيشة وغرفة نوم رئيسية تطلان على شرفة بمساحة 21 مترًا مربعًا! غرفة معيشة مع موقد عملي! أحجام لطيفة جدًا: نحن نتنفس! شارع هادئ ولكن جميع المتاجر والمطاعم قريبة من الفندق مباشرة! مشترك رائع! وصف للشقة الشتوية 1 مكان لوقوف السيارات تحت الأرض على العنوان (غير مرقّم) / نظام تقسيم مكيف الهواء / انتركوم / مصاريع دوارة يدوية في غرفة المعيشة ومصاريع أوتوماتيكية في غرف أخرى / زجاج مزدوج. 1 قاعة مدخل توزع جميع المساحات (يمكن هدم جدار هذا لتوسيع غرفة المعيشة / تناول الطعام ذات المساحة المفتوحة) / غرفة معيشة / طعام ذات مساحة مفتوحة مشرقة (نافذتان كبيرتان) تفتحان على شرفة بمساحة 21 مترًا مربعًا / 1 مُجهز مطبخ / 2 غرف نوم / 1 حمام مع دش / مغسلة / مرحاض / حمام ثان مع حوض مزدوج / مرحاض / بيديت (يمكن إزالة بيديت واستبداله بدش إيطالي) لغرفة النوم الثانية وأيضًا بمثابة مرحاض للضيوف. رسوم السكن: 7500 درهم في السنة.

Neighborhood	Average price per square meter Apartment	Average price per square meter Villa
Sidi Bou Amar	11 245 MAD	-
Rahba Kedima	10 321 MAD	-

Real estate price reference in Marrakech Medina

Real estate price repository based on public data, real estate offers and partner transactions

Marrakech : Price per square meter by neighborhood