Vous aspirez à trouver un appartement cosy, charmant et pratiquement neuf, idéalement situé au cœur de Guéliz, cependant, vous vous trouvez confronté à une recherche infructueuse et épuisante ? 
Idéal également pour un investissement locatif. 

Cet appartement charmant bénéficie d'une situation idéale au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, comportant 5 appartements par étage, et équipé d'un ascenseur, offrant ainsi une propriété recherchée au cœur de Guéliz.

Ce bien, de construction récente et quasiment neuf, ne nécessite aucun travaux, dans un immeuble impeccablement entretenu. Il propose une surface de 62 m² habitable, comprenant :

- Un séjour spacieux et lumineux exposé nord-est.
- Une suite parentale avec une salle de bain attenante orientée nord-ouest.
- Une chambre à coucher avec orientation nord-est.
- Une deuxième salle de bain.
- Des toilettes pour invités.

Il est à noter que cette propriété ne dispose pas d'une place de parking.

Les frais de syndic s'élèvent à 200 DHS par mois.

Grâce à sa proximité avec les commerces, restaurants et autres commodités, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Marrakech.

هل تطمح إلى العثور على شقة ساحرة وجديدة عمليًا، بموقع مثالي في قلب مدينة كيليز، ولكن هل تجد نفسك أمام عملية بحث فاشلة ومرهقة؟

تتمتع هذه الشقة الساحرة بموقع مثالي في الطابق الثالث من مبنى مكون من 4 طوابق، مع 5 شقق في كل طابق، ومجهزة بمصعد، مما يوفر عقارًا مرغوبًا فيه في قلب كيليز.

هذه المنشأة، التي تم بناؤها مؤخرًا وهي جديدة تقريبًا، لا تتطلب أي عمل، في مبنى تم صيانته بدقة. تبلغ مساحتها 62 مترًا مربعًا، وتتضمن:

- غرفة معيشة واسعة ومشرقة تواجه الشمال الشرقي.
- جناح رئيسي بحمام مجاور مواجه للشمال الغربي.
- غرفة نوم بإتجاه شمالي شرقي.
- حمام ثاني .
- دورات مياه للضيوف.

يرجى ملاحظة أن مكان الإقامة هذا لا يضم مساحة لوقوف السيارات.

وتبلغ رسوم الوصي 200 درهم شهرياً، أو 2400 درهم سنوياً.

بفضل قربه من المحلات التجارية والمطاعم وغيرها من المرافق، يمثل هذا العقار فرصة نادرة في سوق العقارات في مراكش.





Êtes-vous à la recherche d'un appartement situé au 5ème et dernier étage au sein du quartier Guéliz ? 

Charmant appartement de 120m² au sein d'un immeuble de 5étages avec ascenseur, où chaque étage compte seulement deux appartements.

Laissez-vous séduire par les caractéristiques attrayantes de cette propriété :

- Un espace de vie spacieux offrant confort et convivialité.
- Deux chambres à coucher, dont l'une bénéficie d'un balcon ensoleillé
- Une pièce supplémentaire transformée en salon, attenante à la cuisine
- Une salle de bain
- Un WC invités

Veuillez noter que cette propriété ne dispose pas de place de parking

Les frais de syndic s'élève à 200dhs/mois

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique.

Explorez les détails ci-dessous et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement

هل تبحث عن شقة تقع في الطابق الخامس والعلوي في منطقة كيليز؟

شقة ساحرة بمساحة 120 متر مربع في مبنى مكون من 5 طوابق مزود بمصعد، حيث يحتوي كل طابق على شقتين فقط.

دع نفسك تنبهر بالميزات الجذابة لهذا العقار:

- مساحة معيشة واسعة توفر الراحة والعيش المشترك.
- غرفة نوم تتحول إلى غرفة معيشة، مما يضفي لمسة من التنوع على التصميم.
- غرفتي نوم، إحداهما بها شرفة مشمسة
- غرفة الإستحمام
- مرحاض للضيوف

يرجى ملاحظة أنه على الرغم من أن مكان الإقامة هذا لا يحتوي على أماكن لوقوف السيارات

لا تفوت هذه الفرصة الفريدة. استكشف التفاصيل أدناه ودع سحر هذه الشقة يغريك

Et si votre prochain foyer se trouvait au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur avec une vue dégagée ?

Ce superbe appartement baigné de lumière est orienté sud-est, situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, dont 6 appartements par palier. 

Cette résidence sécurisée, agrémentée d'une piscine, offre un cadre de vie privilégié et confortable.

Ce bien immobilier récent est d'une propreté impeccable, sans aucun travaux à prévoir.

 Il vous offre :

 - Un séjour spacieux et ensoleillé, orienté sud-est, avec un balcon offrant une vue imprenable sur la résidence, les espaces verts et la grande double piscine.
- Une suite parentale, orienté sud est avec son propre balcon et salle de bain attenante avec douche à l'italienne.
- Une chambre à coucher supplémentaire orienté sud est
- Une salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne.
- Une cuisine équipée, également dotée d'un balcon
- Une place de parking attribuée de 8m2

Les frais de syndic s'élèvent à seulement 350 DHS par mois, garantissant un entretien impeccable des espaces communs.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, propre et lumineux, au cœur de Guéliz à Marrakech. 

Vivez la vie dont vous avez toujours rêvé dans ce magnifique appartement dès aujourd'hui !

ماذا لو كان منزلك التالي في الطابق العلوي من مبنى به مصعد يتمتع بإطلالة جميلة على المدينة؟

هذه الشقة الرائعة المغمورة بالضوء، والتي تواجه الجنوب الشرقي، وتقع في الطابق الخامس والعلوي من مبنى به مصعد، في منطقة كيليز النابضة بالحياة في مراكش. يوفر هذا السكن الآمن المزود بحوض سباحة بيئة معيشية متميزة ومريحة.

هذه المنشأة الحديثة نظيفة تمامًا، ولا تتطلب أي عمل.

 يقدم لك:

 - غرفة معيشة واسعة ومشمسة، تواجه الجنوب الشرقي، مع شرفة توفر إطلالة خلابة على السكن والمدينة. يوفر الجناح الرئيسي، الذي يضم شرفة خاصة به وحمامًا داخليًا، بالإضافة إلى غرفة نوم إضافية، مساحات حميمة ومريحة لجميع أفراد الأسرة.

يدعوك المطبخ المجهز، والذي يضم أيضًا شرفة، إلى إعداد وجبات لذيذة أثناء الاستمتاع بالمناظر الرائعة. تضيف مساحة مخصصة لوقوف السيارات تبلغ مساحتها 8 مترًا مربعًا مزيدًا من الراحة لهذه المنشأة الاستثنائية.

تبلغ رسوم الوصي 350 درهمًا شهريًا فقط، مما يضمن صيانة لا تشوبها شائبة للمناطق المشتركة.

لا تفوت هذه الفرصة للعيش في شقة حديثة ونظيفة ومشرقة في قلب مدينة كيليز بمراكش. عش الحياة التي طالما حلمت بها في هذه الشقة الجميلة اليوم!

Au sein de quartier Koudia à Marrakech, découvrons ensemble cet appartement de 112m2, imprégné de charme et d'authenticité situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, l'immeuble compte deux appartements par étage.

À l'intérieur, vous trouverez : 

- un double séjour impeccablement agencé, intégrant subtilement des touches marocaines, offre un espace de vie accueillant
orienté nord est.
- Deux chambres à coucher, simples et élégantes, offrent des perspectives différentes, l'une vers le sud-ouest et l'autre vers le sud-est
- Une 3ème chambre supplémentaire qui a été transformée en séjour
- Une salle de bain
- Un WC invités 
- Une place de parking attribuée

Les frais de syndic s'élèvent à 100DHS/MOIS

Cette propriété incarne la vie urbaine à Marrakech, offrant une harmonie parfaite entre tradition et modernité. 

Ne manquez pas cette occasion unique, contactez nous dès maintenant.

تقع هذه الشقة الساحرة في حي كوديا الشهير بمراكش، وتبلغ مساحتها 112 مترًا مربعًا، وتقع في الطابق الثالث من مبنى مكون من 4 طوابق مع شقتين في كل طابق من مبنى بدون مصعد.

يتكون :

- غرفة معيشة مزدوجة مجهزة تجهيزًا جيدًا بلمسات مغربية، وتواجه الشمال الشرقي
- غرفتي نوم مفردتين تواجهان الجنوب الغربي والجنوب الشرقي على التوالي
- غرفة الإستحمام
- مرحاض للضيوف
- مكان مخصص لوقوف السيارات

رسوم الوصي تصل إلى 100 درهم/شهر


- تحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد وطابق مرتفع بإطلالات خلابة. تم بناء هذه الشقة منذ ما بين 11 و20 عامًا، وهي في حالة جيدة وتحتوي على شرفة مواجهة للشمال الشرقي، وهي مثالية للاستمتاع بشمس الصباح. بالإضافة إلى ذلك، فهو يستفيد من مساحة لوقوف السيارات. موقع مثالي، هذا العقار مثالي للعائلة أو للاستثمار الإيجاري. لا تفوتوا هذه الفرصة لشراء شقة في مراكش.

À la recherche d'un appartement unique et typique à Marrakech ?

Découvrez cette perle rare de 185 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, au cœur du quartier Daoudiat.

Cet appartement, imprégné d'un style traditionnel exceptionnel, offre un charme unique rappelant les riads, créant ainsi une atmosphère de vie tout à fait spéciale. 

Parfait pour ceux qui apprécient un style d'appartement original et authentique. 

Vous serez séduit par ses caractéristiques uniques, notamment :

- 3 séjours spacieux et élégants
- Un espace salle à manger qui donne sur une petite terrasse
- Une magnifique et très spacieuse suite parentale avec placards et sa propre salle de bain
- Trois autres chambres à coucher dont une qui donne sur un balcon
- Deux salles de bain
- Un WC invités
- Une cuisine fonctionnelle et spacieuse
- Une place de parking titrée de 8m2

Possible de vendre cet appartement meublé au prix de 2.100.000 MDHS

Situé au cœur d'un quartier dynamique, proche des commerces et des commodités, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier de qualité à Marrakech. 

Intéressé par un cadre de vie original et plein de charme?

 Ne laissez pas passer cette occasion unique !

هل تبحث عن شقة فريدة وأنيقة في مراكش؟

اكتشف هذه اللؤلؤة النادرة التي تبلغ مساحتها 177 مترًا مربعًا، وتقع في الطابق الثالث من مبنى مكون من 5 طوابق مزود بمصعد، في قلب منطقة الداوديات.

توفر هذه الشقة، المشبعة بالطراز التقليدي الاستثنائي، سحرًا فريدًا يذكرنا بالرياض، مما يخلق أجواء معيشية خاصة جدًا. مثالية لأولئك الذين يقدرون أسلوب الشقة الأصلي والأصيل. ستبهرك ميزاته الفريدة، بما في ذلك:

- 3 غرف معيشة واسعة وأنيقة
- منطقة لتناول الطعام تفتح على تراس صغير
- جناح رئيسي رائع وواسع للغاية به دواليب وحمام خاص به
- ثلاث غرف نوم أخرى إحداها تفتح على شرفة
- حمامين
- مرحاض للضيوف
- مطبخ عملي وواسع
- مكان مخصص لوقوف السيارات بمساحة 8 م2

تقع هذه الشقة في قلب منطقة ديناميكية، بالقرب من المحلات التجارية والمرافق، وتمثل فرصة استثنائية للحصول على عقارات عالية الجودة في مراكش.

هل أنت مهتم ببيئة معيشية أصلية وساحرة؟

 لا تفوت هذه الفرصة الفريدة!

Situé dans le quartier recherché d'Issil, cet appartement de 155m² au 5ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur vous offre une vue imprenable sur la ville.

 Les atouts de ce bien :

 - Un séjour spacieux .
 - Une somptueuse suite parentale avec sa propre salle de bain 
 - Deux chambres simples
 - Une cuisine fonctionnelle 
 - Une terrasse privative de 86 m² 
 - Une place de parking attribuée

 Ce bien est bien plus qu'un simple appartement, c'est un véritable cocon familial qui ne demande qu'à être exploré !

Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tous les trésors cachés de cet appartement familial à Marrakech.

مرحبا بكم في مراكش، في حي إيسيل الشعبي، للبيع قطعة أرض رائعة بمساحة 155 م². تقع هذه الأرض في موقع مثالي في قلب جهة مراكش آسفي، وتوفر إمكانيات عديدة لبناء مسكنك المستقبلي. مع إطلالة جميلة وسهولة الوصول إليها، هذه الأرض مثالية لتحقيق جميع مشاريعك العقارية. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لتصبح مالكًا في واحدة من أكثر المدن جاذبية في المغرب. - نوع العقار: أرض - عدد غرف النوم: 1 - مساحة السطح: 155 م2 - 2 حمام - 1 غرفة نوم رئيسية - 2 غرفة نوم فردية - غرفة معيشة - طابق العقار: 1 إذا كنت مهتمًا بهذا الإعلان، فلا تتردد في اتصل بنا للحصول على مزيد من المعلومات. الآن هو الوقت المثالي للاستثمار في العقارات في مراكش ونحن هنا لإرشادك خلال عملية البيع. إلى اللقاء ! تراس بمساحة 86 متر مع شقة ضخمة

En quête d'un appartement à rénover selon vos préférences ?

Un appartement de 113m² à vendre à Gueliz, idéalement situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. 
Avec son orientation plein sud-ouest, cet espace ensoleillé offre une toile parfaite pour ceux qui aspirent à le personnaliser selon leurs goûts.

Les caractéristiques comprennent :

- Un spacieux double séjour
- 2 chambres à coucher
- Une salle de bain
- Un WC invités
- Une place de parking attribuée

Cet appartement est situé au centre de Marrakech à proximité des commerces et des commodités. 

Vous souhaitez avoir plus d'informations ? 

Contactez nous dès maintenant

هل تبحث عن شقة للتجديد وفقًا لتفضيلاتك؟

شقة بمساحة 113 متر مربع للبيع في كيليز، بموقع مثالي في الطابق الثاني والعلوي من مبنى بدون مصعد. بفضل اتجاهها الجنوبي الغربي، توفر هذه المساحة المشمسة لوحة مثالية لأولئك الذين يطمحون إلى تخصيصها وفقًا لأذواقهم.

وتشمل الميزات:

- غرفة معيشة مزدوجة واسعة
- 2 غرف نوم
- غرفة الإستحمام
- مرحاض للضيوف
- مكان مخصص لوقوف السيارات

تقع هذه الشقة في وسط مدينة مراكش بالقرب من المحلات التجارية والمرافق.

هل تريد المزيد من المعلومات؟

اتصل بنا الآن

Très bel appartement orienté nord est de 90m2 habitable à vendre à Majorelle, Marrakech.

Situé au 5ème étage et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur de 3 appartements par étage.

Cet appartement se compose : 

- D'un hall d'entrée
- Un séjour spacieux aux influences marocaines orienté nord est
- D'une suite parentale orienté sud est avec son balcon et sa salle de bain
- Une chambre à coucher
- Une salle de bain
- Un WC invités
- D'une cuisine équipée
- Une place de parking attribuée de 8m2

Les frais de syndic s'élèvent à 250DHS/MOIS

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans la région de Marrakech.

شقة جميلة جدا بمساحة 90 م² للبيع بماجوريل، مراكش. تقع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في الطابق الخامس، وتوفر إطلالات استثنائية ومجهزة بمصعد. مع شرفة مواجهة للشمال الشرقي، ومساحة آمنة لوقوف السيارات، وفي حالة جيدة، تقع هذه الشقة في موقع مثالي في منطقة مرغوبة. لا تفوت هذه الفرصة للحصول على عقارات عالية الجودة في منطقة مراكش.

Bienvenue à Sanaoubar à Gueliz, où ce bel appartement vous attend au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, équipé d'un ascenseur, avec seulement 3 appartements par étage.

Découvrez les atouts de cette propriété :

- Deux séjours distincts, offrant une variété d'orientations pour s'adapter à vos préférences : l'un orienté nord-est pour des matins rafraîchissants et l'autre orienté nord-ouest.
- Deux chambres à coucher orientées nord est, dont l'une s'ouvre sur un balcon, offrant un espace extérieur charmant.
- Une salle de bain.
- Un WC invités.
- Une cuisine fonctionnelle et pratique qui donne sur un balcon.

Veuillez noter que cet appartement ne dispose pas d'une place de parking

Les frais de syndic s'élèvent à 100DHS/mois

En excellent état général et bénéficiant d'une orientation Nord-Est, cet appartement est une opportunité rare à Marrakech, proposé au prix attractif de 1 000 000 MAD. 

Ne ratez pas cette occasion ! 
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou pour organiser une visite. 

Votre futur chez-vous vous attend !

مرحبا بكم في صنوبر في كيليز، حيث تنتظركم هذه الشقة الجميلة في الطابق الأول من مبنى مكون من 5 طوابق، مجهز بمصعد، بواقع 3 شقق فقط في كل طابق.

اكتشف مميزات هذا العقار:

- إقامتان متميزتان، تقدمان مجموعة متنوعة من الاتجاهات لتناسب تفضيلاتك: واحدة تواجه الشمال الشرقي لصباح منعش والأخرى تواجه الشمال الغربي للأمسيات المشمسة.
- غرفتي نوم، إحداهما تفتح على شرفة، وتوفر مساحة خارجية ساحرة.
- غرفة الإستحمام
- مرحاض للضيوف
- مطبخ عملي يفتح على شرفة

يرجى ملاحظة أن هذه الشقة لا تحتوي على مكان لوقوف السيارات.

هذه الشقة بحالة عامة ممتازة وتستفيد من التوجه الشمالي الشرقي، وهي فرصة نادرة في مراكش، معروضة بسعر مغري قدره 1,000,000 درهم. لا تفوت هذه الفرصة ! اتصل بنا الآن لمعرفة المزيد أو لترتيب الزيارة.

منزلك المستقبلي في انتظارك!






Élégant appartement agencé avec goût est disponible à la vente au sein de quartier Guéliz, d'une superficie totale de 90m2 incluant une terrasse de 17m2, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, avec deux appartements par étage.

Ce bien se distingue par :

- Un séjour agréable et ensoleillé, orienté sud ouest
- 2 chambres à coucher, l'une orientée au sud-ouest et l'autre au sud-est
- Une salle de bain moderne
- Une cuisine fonctionnelle qui donne sur une terrasse de 17m2

À noter que cette propriété ne dispose pas d'une place de parking.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité et faire de cet appartement votre nouveau foyer.

Contactez nous dès maintenant pour programmer votre visite.

شقة أنيقة ومجهزة بذوق معروضة للبيع بمساحة إجمالية 90 مترًا مربعًا بما في ذلك تراس بمساحة 17 مترًا مربعًا، وتقع في موقع مثالي في الطابق الأول من مبنى مكون من 4 طوابق بدون مصعد، مع شقتين في كل طابق.

يتميز هذا العقار بما يلي:

- إقامة ممتعة ومشمسة، مواجهة للجنوب الغربي
- غرفتي نوم، واحدة تواجه الجنوب الغربي والأخرى تواجه الجنوب الشرقي
- حمام حديث
- مطبخ عملي يفتح على تراس بمساحة 17 مترًا مربعًا

يرجى ملاحظة أن مكان الإقامة هذا لا يضم مساحة لوقوف السيارات.

لا تنتظر أكثر من ذلك لاغتنام هذه الفرصة واجعل هذه الشقة منزلك الجديد.

اتصل بنا الآن لتحديد موعد زيارتك.

Neighborhood	Average price per square meter Apartment	Average price per square meter Villa
Masmoudi	13 136 MAD	8 341 MAD
Guéliz	12 699 MAD	19 217 MAD
Camp Al Ghoul	11 982 MAD	13 468 MAD
Samlalia	11 657 MAD	13 246 MAD
Majorelle	11 224 MAD	-
Mabrouka District	10 801 MAD	-
Ouasis	10 697 MAD	-
Boumesmar	10 519 MAD	8 457 MAD
Sanaoubar	10 217 MAD	-
Amerchich	10 101 MAD	8 150 MAD

Real estate price reference in Gueliz

Real estate price repository based on public data, real estate offers and partner transactions

Marrakech : Price per square meter by neighborhood