Luxueux appartement de chambres + Salon à vendre à a la commune BOUKHALF EL IRFANE

🏠✨ APPARTEMENT À VENDRE – TANGER | AL IRFANE 2 – BOUKHALF ✨🏠
🌟 Une belle opportunité ne se rate pas !
Nous mettons en vente un appartement situé dans le quartier prisé de Al Irfane 2, commune de Boukhalf, à proximité directe de l'aéroport international Ibn Batouta de Tanger. Un emplacement stratégique, dans un environnement calme et bien desservi.

📐 SUPERFICIE & COMPOSITION
L'appartement d'une superficie de 47 m² est situé au 4ème étage de l'immeuble IMM18 et se compose de :
✅ 2 Chambres confortables
✅ 1 Salon lumineux
✅ 1 Cuisine
✅ 1 Salle de bain
✅ Vue extérieure dégagée

🆕 APPARTEMENT JAMAIS HABITÉ !
🌟 Cet appartement est resté inoccupé depuis 13 ans. Vous serez le premier habitant ! Aucune usure, aucune dégradation liée à l'occupation. Un bien comme neuf, prêt à être aménagé selon vos goûts et votre style.
📍 LOCALISATION & ENVIRONNEMENT
🔹 Quartier Al Irfane 2 – Boukhalf, Tanger
🔹 À deux pas de l'aéroport Ibn Batouta
🔹 Quartier calme, sécurisé et en plein développement

🔹 Accès facile aux grands axes routiers
🛒🏪 UN QUARTIER OÙ TOUT EST À PORTÉE DE MAIN !
🛒 Commerces variés – épiceries, supermarchés, boulangeries, tout à pied !
💊 Pharmacie – à proximité immédiate pour vos besoins de santé
🏫 Écoles – établissements scolaires accessibles facilement pour les familles
🚌 Arrêt de bus – lignes urbaines desservant tout Tanger, juste en bas
🚕 Station de taxis – taxis disponibles à deux pas pour vos déplacements rapides

✅ Plus besoin de voiture pour les courses du quotidien ! Tout est accessible à pied ou en quelques minutes.

🎓💼 INVESTISSEMENT LOCATIF – RENTABILITÉ GARANTIE !
Vous ne souhaitez pas habiter ? Pas de souci !
Cet appartement est un véritable or locatif dans ce secteur. Voici pourquoi :
🎓 UNE DEMANDE ÉTUDIANTE TRÈS FORTE :
🏫 ENCG Tanger – École Nationale de Commerce et de Gestion
🏫 ENSA Tanger – École Nationale des Sciences Appliquées
🏫 ENSIT – École Nationale des Sciences et Ingénierie de Tanger
🏫 Facultés et instituts publics des environs
👨‍🎓👩‍🎓 Des centaines d'étudiants et étudiantes cherchent chaque année un logement à proximité. La demande est constante, forte et toute l'année !

💼 UNE ZONE D'ACTIVITÉ ÉCONOMIQUE DYNAMIQUE :
🏭 Renault – Dacia
🏭 Yazaki, Lear, Delphi
🏭 Boeing, Safran
🏭 Nombreuses multinationales de la zone logistique et industrielle
👔 Des cadres, techniciens et employés cherchent en permanence des logements proches. La location se fait rapidement dans ce secteur !
💰 RENTABILITÉ LOCATIVE ESTIMÉE :
📈 Location mensuelle estimée : entre 2 500 et 3 500 DH/mois
📈 Taux d'occupation : quasi 12 mois sur 12
📈 Retour sur investissement rapide et stable
📈 Idéal en location meublée pour étudiants ou salariés
✅ Dans ce quartier, un appartement vide ne reste jamais longtemps sans locataire !

📜 SITUATION JURIDIQUE
🔐 Titre foncier enregistré – Bien légalement établi
🔐 Bien sans charges ni hypothèques
🔐 Dossier complet et disponible pour signature rapide chez le notaire
✅ Titre foncier disponible pour vérification – Sérieux garantis !
💡 EN RÉSUMÉ – POURQUOI ACHETER CET APPARTEMENT ?
👉 Appartement jamais habité – comme neuf, prêt à personnaliser
👉 Tout à pied – commerces, pharmacie, école, bus, taxis
👉 Louer rapidement grâce à la forte demande étudiante et professionnelle
👉 Investir dans une ville en plein boom économique
👉 Sécuriser votre patrimoine avec un titre foncier propre
👉 Rentabiliser votre investissement dès le premier mois

💰 PRIX DE VENTE
👉 300 000 DH

Prix ferme et sérieux – Titre foncier propre.

CONTACT & VISITES
📱 Contactez-nous directement en message privé +34
📋 Dossier juridique complet disponible sur demande CHEZ LE NOTAIRE

🤝 Traitement rapide et sérieux garanti
⚠️ Note : L'appartement est situé au 4ème étage SANS ascenseur.

🏙️ Tanger grandit chaque jour. Les prix immobiliers montent. Ki Ne laissez pas passer cette occasion unique