🏠✨ APPARTEMENT À VENDRE – TANGER | AL IRFANE 2 – BOUKHALF ✨🏠 🌟 Une belle opportunité ne se rate pas ! Nous mettons en vente un appartement situé dans le quartier prisé de Al Irfane 2, commune de Boukhalf, à proximité directe de l'aéroport international Ibn Batouta de Tanger. Un emplacement stratégique, dans un environnement calme et bien desservi.
📐 SUPERFICIE & COMPOSITION L'appartement d'une superficie de 47 m² est situé au 4ème étage de l'immeuble IMM18 et se compose de : ✅ 2 Chambres confortables ✅ 1 Salon lumineux ✅ 1 Cuisine ✅ 1 Salle de bain ✅ Vue extérieure dégagée
🆕 APPARTEMENT JAMAIS HABITÉ ! 🌟 Cet appartement est resté inoccupé depuis 13 ans. Vous serez le premier habitant ! Aucune usure, aucune dégradation liée à l'occupation. Un bien comme neuf, prêt à être aménagé selon vos goûts et votre style. 📍 LOCALISATION & ENVIRONNEMENT 🔹 Quartier Al Irfane 2 – Boukhalf, Tanger 🔹 À deux pas de l'aéroport Ibn Batouta 🔹 Quartier calme, sécurisé et en plein développement
🔹 Accès facile aux grands axes routiers 🛒🏪 UN QUARTIER OÙ TOUT EST À PORTÉE DE MAIN ! 🛒 Commerces variés – épiceries, supermarchés, boulangeries, tout à pied ! 💊 Pharmacie – à proximité immédiate pour vos besoins de santé 🏫 Écoles – établissements scolaires accessibles facilement pour les familles 🚌 Arrêt de bus – lignes urbaines desservant tout Tanger, juste en bas 🚕 Station de taxis – taxis disponibles à deux pas pour vos déplacements rapides
✅ Plus besoin de voiture pour les courses du quotidien ! Tout est accessible à pied ou en quelques minutes.
🎓💼 INVESTISSEMENT LOCATIF – RENTABILITÉ GARANTIE ! Vous ne souhaitez pas habiter ? Pas de souci ! Cet appartement est un véritable or locatif dans ce secteur. إليك السبب: 🎓 طلب طلابي قوي جداً: 🏫 ENCG طنجة – المدرسة الوطنية للتجارة والإدارة 🏫 ENSA طنجة – المدرسة الوطنية للعلوم التطبيقية 🏫 ENSIT – المدرسة الوطنية للعلوم والهندسة في طنجة 🏫 الكليات والمعاهد العامة في الجوار 👨🎓👩🎓 يبحث مئات الطلاب سنوياً عن سكن قريب. الطلب مستمر وقوي على مدار السنة! 💼 منطقة نشاط اقتصادي ديناميكية: 🏭 رينو – داسيا 🏭 يازاكي، لير، دلفي 🏭 بوينغ، سافران 🏭 العديد من الشركات المتعددة الجنسيات في المنطقة اللوجستية والصناعية 👔 يبحث المديرون والفنيون والموظفون باستمرار عن سكن قريب. الإيجارات تتم بسرعة في هذا القطاع! 💰 العائد الإيجاري المقدر: 📈 الإيجار الشهري المقدر: بين 2,500 و 3,500 درهم/شهر 📈 معدل الإشغال: تقريباً 12 شهراً من 12 📈 عائد سريع ومستقر على الاستثمار 📈 مثالي للإيجار المفروش للطلاب أو الموظفين ✅ في هذا الحي، لا يبقى شقة فارغة طويلاً دون مستأجر! 📜 الوضع القانوني 🔐 سند ملكية مسجل – ملكية قانونية 🔐 ملكية بدون رسوم أو رهن 🔐 ملف كامل متاح للتوقيع السريع لدى كاتب العدل ✅ سند الملكية متاح للتحقق – جدية مضمونة! 💡 في الملخص – لماذا تشتري هذه الشقة؟ 👉 شقة لم تُسكن أبداً – كالجديدة، جاهزة للتخصيص 👉 كل شيء على بعد خطوات – متاجر، صيدلية، مدرسة، حافلات، سيارات أجرة 👉 الإيجار بسرعة بفضل الطلب القوي من الطلاب والمهنيين 👉 الاستثمار في مدينة تشهد ازدهاراً اقتصادياً 👉 تأمين أصولك بسند ملكية نظيف 👉 تحقيق ربح من استثمارك منذ الشهر الأول 💰 سعر البيع 👉 300,000 درهم سعر ثابت وجاد – سند ملكية نظيف. الاتصال والزيارات 📋 الملف القانوني الكامل متاح عند الطلب لدى الكاتب العدل
🤝 ضمان معالجة سريعة وجادة ⚠️ ملاحظة: الشقة تقع في الطابق الرابع بدون مصعد.
شاهد كل الصور
رسوم السانديك : 100 د٠م / الشهر
بدون مصعد
شقة
2 غرف فردية
1 حمام
47 م² 
غير مؤثث
طابق4 على 4 
4 شقق لكل مستوى
حالة العقار : مقبول
شمال
شكرا لمساهمتك. سيتم دراسة هذا الإعلان في أقرب وقت ممكن