Luxurious apartment with bedrooms and a living room for sale in the Boukhalf El Irfane municipality.

🏠✨ APPARTEMENT À VENDRE – TANGER | AL IRFANE 2 – BOUKHALF ✨🏠
🌟 Une belle opportunité ne se rate pas !
Nous mettons en vente un appartement situé dans le quartier prisé de Al Irfane 2, commune de Boukhalf, à proximité directe de l'aéroport international Ibn Batouta de Tanger. Un emplacement stratégique, dans un environnement calme et bien desservi.

📐 SUPERFICIE & COMPOSITION
L'appartement d'une superficie de 47 m² est situé au 4ème étage de l'immeuble IMM18 et se compose de :
✅ 2 Chambres confortables
✅ 1 Salon lumineux
✅ 1 Cuisine
✅ 1 Salle de bain
✅ Vue extérieure dégagée

🆕 APPARTEMENT JAMAIS HABITÉ !
🌟 Cet appartement est resté inoccupé depuis 13 ans. Vous serez le premier habitant ! Aucune usure, aucune dégradation liée à l'occupation. Un bien comme neuf, prêt à être aménagé selon vos goûts et votre style.
📍 LOCALISATION & ENVIRONNEMENT
🔹 Quartier Al Irfane 2 – Boukhalf, Tanger
🔹 À deux pas de l'aéroport Ibn Batouta
🔹 Quartier calme, sécurisé et en plein développement

🔹 Accès facile aux grands axes routiers
🛒🏪 UN QUARTIER OÙ TOUT EST À PORTÉE DE MAIN !
🛒 Commerces variés – épiceries, supermarchés, boulangeries, tout à pied !
💊 Pharmacie – à proximité immédiate pour vos besoins de santé
🏫 Écoles – établissements scolaires accessibles facilement pour les familles
🚌 Arrêt de bus – lignes urbaines desservant tout Tanger, juste en bas
🚕 Station de taxis – taxis disponibles à deux pas pour vos déplacements rapides

✅ Plus besoin de voiture pour les courses du quotidien ! Tout est accessible à pied ou en quelques minutes.

🎓💼 INVESTISSEMENT LOCATIF – RENTABILITÉ GARANTIE !
Vous ne souhaitez pas habiter ? Pas de souci !
Cet appartement est un véritable or locatif dans ce secteur. Here is why:
🎓 A VERY STRONG STUDENT DEMAND:
🏫 ENCG Tanger – National School of Commerce and Management
🏫 ENSA Tanger – National School of Applied Sciences
🏫 ENSIT – National School of Sciences and Engineering of Tangier
🏫 Public faculties and institutes in the vicinity
👨‍🎓👩‍🎓 Hundreds of students seek accommodation nearby every year. The demand is constant, strong, and all year round!
💼 A DYNAMIC ECONOMIC ACTIVITY ZONE:
🏭 Renault – Dacia
🏭 Yazaki, Lear, Delphi
🏭 Boeing, Safran
🏭 Numerous multinationals in the logistics and industrial zone
👔 Executives, technicians, and employees are constantly looking for nearby housing. Rentals happen quickly in this sector!
💰 ESTIMATED RENTAL YIELD:
📈 Estimated monthly rent: between 2,500 and 3,500 DH/month
📈 Occupancy rate: nearly 12 months out of 12
📈 Quick and stable return on investment
📈 Ideal for furnished rental for students or employees
✅ In this neighborhood, an empty apartment never stays vacant for long!
📜 LEGAL SITUATION
🔐 Registered land title – Legally established property
🔐 Property without charges or mortgages
🔐 Complete file available for quick signing at the notary
✅ Land title available for verification – Seriousness guaranteed!
💡 IN SUMMARY – WHY BUY THIS APARTMENT?
👉 Apartment never lived in – like new, ready to personalize
👉 Everything within walking distance – shops, pharmacy, school, bus, taxis
👉 Rent quickly due to strong student and professional demand
👉 Invest in a city experiencing economic boom
👉 Secure your assets with a clean land title
👉 Make your investment profitable from the first month
💰 SALE PRICE
👉 300,000 DH
Firm and serious price – Clean land title. CONTACT & VISITS
📋 Complete legal file available upon request AT THE NOTARY

🤝 Fast and serious processing guaranteed
⚠️ Note: The apartment is located on the 4th floor WITHOUT an elevator.

🏙️ Tangier is growing every day. Real estate prices are rising.