Apartamento lujoso con dormitorios y salón en venta en la comuna Boukhal El Irfane

🏠✨ APPARTEMENT À VENDRE – TANGER | AL IRFANE 2 – BOUKHALF ✨🏠
🌟 Une belle opportunité ne se rate pas !
Nous mettons en vente un appartement situé dans le quartier prisé de Al Irfane 2, commune de Boukhalf, à proximité directe de l'aéroport international Ibn Batouta de Tanger. Un emplacement stratégique, dans un environnement calme et bien desservi.

📐 SUPERFICIE & COMPOSITION
L'appartement d'une superficie de 47 m² est situé au 4ème étage de l'immeuble IMM18 et se compose de :
✅ 2 Chambres confortables
✅ 1 Salon lumineux
✅ 1 Cuisine
✅ 1 Salle de bain
✅ Vue extérieure dégagée

🆕 APPARTEMENT JAMAIS HABITÉ !
🌟 Cet appartement est resté inoccupé depuis 13 ans. Vous serez le premier habitant ! Aucune usure, aucune dégradation liée à l'occupation. Un bien comme neuf, prêt à être aménagé selon vos goûts et votre style.
📍 LOCALISATION & ENVIRONNEMENT
🔹 Quartier Al Irfane 2 – Boukhalf, Tanger
🔹 À deux pas de l'aéroport Ibn Batouta
🔹 Quartier calme, sécurisé et en plein développement

🔹 Accès facile aux grands axes routiers
🛒🏪 UN QUARTIER OÙ TOUT EST À PORTÉE DE MAIN !
🛒 Commerces variés – épiceries, supermarchés, boulangeries, tout à pied !
💊 Pharmacie – à proximité immédiate pour vos besoins de santé
🏫 Écoles – établissements scolaires accessibles facilement pour les familles
🚌 Arrêt de bus – lignes urbaines desservant tout Tanger, juste en bas
🚕 Station de taxis – taxis disponibles à deux pas pour vos déplacements rapides

✅ Plus besoin de voiture pour les courses du quotidien ! Tout est accessible à pied ou en quelques minutes.

🎓💼 INVESTISSEMENT LOCATIF – RENTABILITÉ GARANTIE !
Vous ne souhaitez pas habiter ? Pas de souci !
Cet appartement est un véritable or locatif dans ce secteur. Aquí está el porqué:
🎓 UNA DEMANDA ESTUDIANTIL MUY FUERTE:
🏫 ENCG Tánger – Escuela Nacional de Comercio y Gestión
🏫 ENSA Tánger – Escuela Nacional de Ciencias Aplicadas
🏫 ENSIT – Escuela Nacional de Ciencias e Ingeniería de Tánger
🏫 Facultades e institutos públicos de los alrededores
👨‍🎓👩‍🎓 Cientos de estudiantes buscan alojamiento cercano cada año. ¡La demanda es constante, fuerte y durante todo el año!
💼 UNA ZONA DE ACTIVIDAD ECONÓMICA DINÁMICA:
🏭 Renault – Dacia
🏭 Yazaki, Lear, Delphi
🏭 Boeing, Safran
🏭 Numerosas multinacionales en la zona logística e industrial
👔 Ejecutivos, técnicos y empleados buscan constantemente viviendas cercanas. ¡El alquiler se realiza rápidamente en este sector!
💰 RENTABILIDAD DE ALQUILER ESTIMADA:
📈 Alquiler mensual estimado: entre 2,500 y 3,500 DH/mes
📈 Tasa de ocupación: casi 12 meses de 12
📈 Retorno de inversión rápido y estable
📈 Ideal para alquiler amueblado para estudiantes o empleados
✅ En este barrio, ¡un apartamento vacío nunca permanece mucho tiempo sin inquilino!
📜 SITUACIÓN JURÍDICA
🔐 Título de propiedad registrado – Propiedad legalmente establecida
🔐 Propiedad sin cargas ni hipotecas
🔐 Expediente completo y disponible para firma rápida en el notario
✅ Título de propiedad disponible para verificación – ¡Seriedad garantizada!
💡 EN RESUMEN – ¿POR QUÉ COMPRAR ESTE APARTAMENTO?
👉 Apartamento nunca habitado – como nuevo, listo para personalizar
👉 Todo a pie – comercios, farmacia, escuela, autobús, taxis
👉 Alquilar rápidamente gracias a la fuerte demanda estudiantil y profesional
👉 Invertir en una ciudad en pleno auge económico
👉 Asegurar su patrimonio con un título de propiedad limpio
👉 Rentabilizar su inversión desde el primer mes
💰 PRECIO DE VENTA
👉 300,000 DH
Precio firme y serio – Título de propiedad limpio. CONTACTO Y VISITAS
📋 Expediente legal completo disponible a solicitud EN EL NOTARIO

🤝 Garantía de procesamiento rápido y serio
⚠️ Nota: El apartamento está ubicado en el 4to piso SIN ascensor.

🏙️ Tánger crece cada día. Los precios inmobiliarios están subiendo.