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Precios inmobiliarios en Marruecos 2024 : referencia de la evolución del mercado
El mercado inmobiliario en Marruecos sigue captando la atención de compradores, inversores y profesionales del sector. Después de un año 2023 marcado por ligeras fluctuaciones en los precios en las principales ciudades, se espera que 2024 sea un año de consolidación con variaciones específicas según las regiones. Esta referencia de precios inmobiliarios 2024 ofrece un análisis claro de los precios promedio de apartamentos y villas en las principales ciudades de Marruecos, reflejando las tendencias observadas en el terreno.
Precios inmobiliarios en Casablanca
Casablanca, como motor económico de Marruecos, sigue siendo una ciudad muy solicitada para las transacciones inmobiliarias. En 2024, el precio promedio de los apartamentos en la ciudad ha aumentado ligeramente a 13,900 MAD/m², en comparación con los 13,598 MAD/m² en 2023. Las villas, por su parte, siguen mostrando precios altos, con un promedio que se mantiene estable en torno a los 20,500 MAD/m², confirmando el atractivo de las propiedades de lujo en barrios como Anfa, Les Princesses o Gauthier.
Casablanca sigue siendo una opción principal para los inversores, gracias a su infraestructura avanzada y su estatus como centro financiero del país. La demanda de propiedades de alta gama en áreas residenciales y apartamentos más asequibles en zonas periféricas como Aïn Sebaâ y Maarif Extension continúa impulsando el mercado.
El mercado inmobiliario en Rabat
En Rabat, la capital administrativa, el mercado inmobiliario también muestra un ligero aumento en 2024. El precio promedio de los apartamentos ha subido a 14,500 MAD/m², en comparación con los 14,197 MAD/m² en 2023. Este aumento refleja la creciente demanda de propiedades ubicadas en barrios bien conectados como Hay Riad, Agdal y Souissi.
Para las villas, los precios se mantienen en torno a los 20,300 MAD/m², lo que hace que sea un mercado estable y atractivo para los inversores que buscan rendimientos seguros. La zona de Rabat es cada vez más apreciada por su entorno tranquilo e infraestructura, convirtiéndola en una opción preferida para familias y funcionarios.
Tendencias en Marrakech
Marrakech, la ciudad emblemática del turismo y las segundas residencias, sigue atrayendo tanto a compradores marroquíes como extranjeros. En 2024, el precio promedio de los apartamentos en Marrakech sigue siendo competitivo, en torno a 13,000 MAD/m², un ligero aumento respecto a los 12,955 MAD/m² en 2023. Las villas se venden en promedio por 20,700 MAD/m², en comparación con los 20,400 MAD/m² del año anterior, lo que confirma una demanda estable de propiedades de lujo, especialmente en barrios como La Palmeraie, Guéliz y Hivernage.
La demanda en Marrakech está impulsada principalmente por compradores extranjeros, especialmente europeos, atraídos por el estilo de vida y las oportunidades de inversión. Los inversores siguen prefiriendo propiedades situadas en zonas turísticas o cerca del centro histórico.
Perspectivas para 2024
Se espera que 2024 sea un período de estabilidad con aumentos moderados en algunas áreas, especialmente en Casablanca y Rabat. Los precios de las villas en barrios de prestigio se mantienen altos, mientras que los apartamentos en zonas más asequibles ven un aumento en la demanda. Este año, las inversiones en alquiler y la búsqueda de rendimientos parecen dominar las transacciones, especialmente en ciudades como Marrakech, Rabat y Casablanca.
La inflación moderada y la relativa estabilidad de las tasas de interés también apoyan el mercado inmobiliario, aunque algunos expertos anticipan un aumento en los costos de construcción debido a las interrupciones globales en la cadena de suministro.
