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Calcula tu pago mensual
Calcule cuánto pagará cada mes por su nueva casa con nuestra calculadora de hipotecas fácil de usar
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A continuación se detallan los términos bancarios más utilizados en el ámbito del crédito:
precio de la casa
El precio de venta de la casa que está pensando en comprar, excluyendo gastos notariales y gastos de conservación del terreno.
Depósito
El dinero que traes para la compra de tu apartamento o casa. La mayoría de los bancos exigen un depósito de entre el 10% y el 20% del precio de la vivienda. Cuanto mayor sea su contribución, menores serán sus pagos mensuales. Para un apartamento de 1.000.000 MAD, una aportación del 10% son 100.000 MAD y una aportación del 20% son 200.000 MAD.
Ratio de deuda
El total de sus pagos mensuales de deuda divididos por sus ingresos mensuales, que se expresan como un porcentaje. Su índice de endeudamiento es una forma que tienen los bancos de medir su capacidad para administrar los pagos mensuales y pagar el dinero que planea pedir prestado. Nuestra calculadora de presupuesto sugiere un ratio de endeudamiento del 45% por defecto. El ratio de endeudamiento máximo permitido varía según los bancos y su perfil.
Tasa de interés
El importe que te cobra un banco por solicitar un préstamo. Generalmente, la tasa de interés se expresa como un porcentaje anual del capital pendiente. El prestatario realiza pagos (con intereses) al banco durante un período específico hasta que el préstamo se reembolsa por completo. Nuestra calculadora de presupuesto utiliza la tasa de interés promedio nacional actual.
plazo del préstamo
El plazo en el que pagarás tu apartamento o casa: la calculadora calcula automáticamente un plazo de 25 años (300 meses), que es el plazo más común. Puedes cambiar la duración de tu préstamo en las opciones avanzadas.
Impuesto sobre la vivienda
El monto que paga por impuestos a la propiedad puede afectar su capacidad de endeudamiento. La calculadora de presupuesto incluye un importe base, pero puedes cambiarlo en las opciones avanzadas.
Seguro de hogar
La mayoría de los bancos exigen un seguro de hogar. protege su hogar en caso de catástrofe: incendio, daños por agua, etc. El seguro de hogar le costará alrededor de 350 MAD al año para las garantías básicas.
Seguro del prestatario
Te protege en caso de invalidez, incapacidad o fallecimiento y cubre total o parcialmente tu deuda (según las condiciones del contrato). El importe de este seguro se calcula como un porcentaje del importe del préstamo y puede pagarse de una sola vez por adelantado o repartido en el período de amortización (este tipo varía del 2,5 al 3,5% del importe prestado).
