Appartement à vendre à Hay Hassani

Réf. MZ-119209 Appartement 3 chambres avec terrasse 22m² — Hay Hassani, Casablanca — 1 100 000 DH Triple orientation naturelle (Nord-Est, Sud-Ouest, Nord-Ouest) : luminosité et ventilation constantes du matin au soir, réduisant les besoins de climatisation et créant un confort thermique rare dans cette gamme de prix. Terrasse privatisée de 22m² incluse — espace extérieur recherché à Hay Hassani, idéal pour détente ou aménagement commercial en cas de location meublée. Configuration optimisée : 3 chambres et 2 salles de bain sur 82m² habitables, adaptée à une famille ou colocation, avec ratio pièces/surface supérieur à la moyenne du quartier. État neuf (2025) — aucun travail de rénovation, occupation immédiate possible ou mise en location sans délai. Potentiel d'investissement confirmé : rendement locatif brut estimé entre 5% et 6,5% selon tarif de marché appliqué. Hay Hassani affiche une demande locative soutenue, garantissant une occupation rapide et régulière. Prix au m² habitable (13 415 DH) positionné stratégiquement pour maximiser la rentabilité. Rez-de-chaussée, immeuble de 3 niveaux. Bien vérifié et visitable sur rendez-vous — Agence Menzil Immobilier.