<p>A vendre terrain traversant avec villa à démolir et reconstruire avec deux façades dans un belle raquette à Paranfa belle orientation
Les honoraires d'agence sont de (H.T.) :
2,5 %



A vendre villa bien agencée et très ensoleillée dans rue calme à Californie proche de l'école Almadina et 2 mn de l'école Américaine en voiture (12 mn à pieds ) et construite sur 3 niveaux sur un terrain de06 m2.
La surface construite est de 635 m² qui se repartit de la sorte
Rdc : 290 m2
- Salon Européen ,Salon Marocain et Séjour et coin cheminée orientation sud
- Sanitaire Invités
- Cuisine moderne donnant sur une cour anglaise et jardin avec chambre pour le personnel avec SDB adjacente
- Chambre Amis avec SDB.

Etage: 210m2
- 1 Chambre Parentale de 80m2 avec 2 dressing et SDB.
- 2 suites (sdb chacune et placards ,balcon
Sous Sol : 130m2
- Salle de Sport /SDB
- Réserves
- Garage 2 voitures 1 voiture sur la rampe.
- Buanderie
- Loge Gardien avec toilette
- Jardin de 350m2 autour d'une Piscine à débordement .
- 2 puits
villa Bien entretenue et agréable à vivre



A vendre villa de 06 dans une rue calme avec piscine de 8x4 m² sur un terrain 663 m² sur 3 niveaux
RDC: Grande réception donnant sur la terrasse le jardin et la piscine avec cheminée salon marococain ,salon avec fauteuils coin cheminée, vestiaires invités séjour avec lave main attenant à une grande cuisine avec acces à une cour anglaise.
Etage: suite avec sdb -baignoire et douche -grand dressing ,deux chambres avec sdb commune ,un bureau ou chambre Balcons
sous sol :Hamam beldi serpentin , chambre personnel, dépendance avec accès au garage
Grand garage ,jardin ,cheminée ,piscine ,marbre au sol , bois massif
Proche du Tram Laymoun de la sortie vers Omar Al khayam



A vendre un triplex de 320 m² de construit sur 3 étages sur un terrain de 350 m² proche du centre culturel D'Anfa .
-Rdc il y a un séjour et une chambre ,salle d'eau et cuisine avec accès au jardin
-Etage grande réception avec plusieurs salon avec coin cheminée
- 2me étage suite parentale avec salle de bain et dressing, et 3 autres chambres avec placards et balcon avec une salle de Bain commune
-un beau Jardin avec un salon d'hiver avec salle d'eau avec accès à une terrasse ou il y a une salle à manger ,une cour anglaise avec laverie avec accès direct à la cuisine .
le triplex est bien ensoleillé avec orientation sud .il se trouve dans une rue calme proche de toutes les commodités, mer et écoles
a 10 mn du lycee lyautey et de Ebilia

<p>A vendre villa au Cil pour toute activité commerciale de 682 m² bien située


<p>A vendre belle villa Idéale pour une famille avec de beaux matériaux avec piscine dans un quartier résidentiel à Laymoune 1 calme avec un excellent voisinage et 5 mn de CFC Une construction de 600 m² édifiée sur un terrain de 620 m² .Bien ensoleillée Sud/ouest et est /ouest toute la journée . Au Rdc : une très grande réception, salon marocain , plusieurs salons modernes coin cheminée donnant sur la terrasse et la piscine. - grande cuisine meublée donnant sur le jardin et accès au sous- sol -Vestiaire invités - séjour attenant à la cuisine A l'étage -une vaste suite parentale avec coin salon avec grand dressing de 12 m² ,salle de bain avec douche et baignoire - une mini suite avec salle de bain avec grand placards balcon - deux autres chambres avec sdb commune avec grand placards balcon Sous-sol: hammam avec serpentin, cuisine ,appartement pour le personnel ,dépendances, espace Garage Materiaux nobles; chêne ,marbre ,profilé de marque Corner ,rideaux extrudés

A vendre villa quartier calme quartier Yasmina Florida 396 de terrain et 450 de construit sur 3 niveaux bien ensoleillée orientée sud/ouest.
Rdc Grande réception avec salon marocain ,salon fauteuil salle a manger et coin cheminée ,vestiaire invités et séjour qui peut être transformé en cuisine
Etage suite parentale avec salle de bain et dressing, terrasse 3 chambres avec 2 salles de bains
Sous-sol: lui de vie ,cuisine ,et dépendances chambre de personnel ;accès au garage et
Jardin ,marbre au sol, ensoleillement bien entretenue



Très jolie villa bien ensoleillée, position plein sud, bien située, sans vis-à-vis proche Technoparc et du centre affaires. Superficie construite : 450 m2 sur un terrain de 345 m2.
Très spéciale, cette villa a été publiée sur la revue "maison du Maroc" en raison de l'optimisation d'espace visé par 2 architectes de renommée.
Equipée de marbre et boiserie en frêne. Très moderne, elle se compose de :
- 3 chambres avec parquet dont la chambre des parents avec SDB et dressing,
- une cuisine équipée
- un beau bureau avec parquet massif.
La réception comprend un séjour, un coin cheminée et un salon marocain vestiaire des invités avec sanitaire "Villeroy et Boch". Une douche très design.
Un très beau petit jardin très arboré avec un coin barbecue et une piscine. Garage avec porte blindée et télécommandée pouvant contenir 2 voitures. Un très beau Hammam se chauffant avec des serpentins. Une cuisine équipée. Autres dépendances au sous-sol bien éclairé.
Tout en haut de la villa, une belle terrasse à été aménagée pour été et hiver.
La villa est dotée d'un chauffe eau solaire, une climatisation et une cheminée insert. Elle est proche de Luigi Sidi Maarouf, de Casanearshore et Marjane et accès facile à l'autoroute.

A vendre terrain de 468 m² avec villa à reconstruire bien orienté sud/ouest dans une raquette calme Tantonville entre Abdelemoumen ,Anoual et Modibo Keita

A vendre Villa en bande orientée Est/Ouest dans une rue calme à Sidi maarouf Casanear-Shore de 250 m² de terrain et 350 m² sur 3 niveaux .
Rdc grande reception avec salon marocain,salon avec cheminée et salon avec fauteuils donnant sur la terrasse du jardin .Vestiaire invités .
Sous- sol ;grande cuisine ,sejour, salle de bain, chambre d'invité avec sdb et dependances avec acces au garge pour 3 voitures et a la cour angalise avec acces au jardin .
-Etage: suite parentale composée de 2 chambres avec grande salle de bain avec douche et jacuzzi, grand dressing , une chambre avec salle de bain et placard
Deux autres chambres avec salle de bain commune
- une terrasse avec espace laverie et chambre de personnel et un grand espace .
Villa decorée avec zelige beldi
villa dans rue calme quartier residentiel à 5mn de casa near shore ,de l'hotel Onomo et Ibis et des ecoles ESIG et de toutes les commodités et ecoles et 15 mn du maarif

Les honoraires d'agence sont de (H.T.) :
2,5 %

A saisir !!!! A vendre petite villa jumelée à rénover ou à reconstruire .Elle est de 400 m² sur 2 niveaux avec une cave sur un terrain rectangulaire de 411 m².avec une façade de 14 m² .Elle se trouve dans une rue calme dans le beau Polo .Belle orientation et bon voisinage

Très belle villa isolée à vendre à Mandarona Sidi Maarouf d'une superficie de terrain de 583 m² et de 463 m² développée sur trois niveaux.
Composition : 
Au sous-sol :
•	Deux chambres
•	Cuisine avec cour 
•	SDB
•	garage

Au Rez de chaussé :
•	Deux grands salons
•	Séjour
•	Salle à manger
•	Cuisine
•	SDB
•	Jardin avec piscine et une grande Terrasse 

A l’étage :
•	Grande suite parentale avec Dressing et une SDB
•	Deux chambres 
•	Une SDB

 ANFA MANAR

NOUVEAUTE SEPTEMBRE 24

Villa d’architecte en excellent état.
Ensoleillé et calme
Beau terrain avec grande piscine , terrasses , sous sol aménagé.
Triple séjour avec jardin d’hiver
3 chambres a l’étage bureaux
Au sous sol chambre personnel, gardien
Espace atelier avec baie vitrée pouvant servir d’atelier ou guest room
Chauffage centrale , cheminées
Juste exceptionnel !

A saisir !!!

Contact 08 

 2 MARS HERMITAGE

EXCLUSIVITE SEPTEMBRE 24

Quartier l'Hermitage 10 minutes de toute commodités. Fort potentiel de changement en zone immeuble dans les prochaines années.
Ruelle large et calme , sécurisée
Villa avec triple séjour 4 chambres a l'étage . 3 salles de bains .sous sol aménagé avec cuisine
A saisir !
Contact 08 Abel 

 Californie cote ouest

En résidence sécurisée

Villa bien ensoleillée dans une résidence ferme Superficie Terrain 610m2 construit 670 m2
-Réception contient une cuisine ,un séjour ,coin cheminé en face une jardinière un salon marocain et deux salon européennes un jardin avec salon extérieur et picine
-Etage contient 4 chambre dont 3chambre avec salle de bain chaque chambre ,suite parentale avec une chambre ,salon télé et chemine ,dressing et salle de bain -sous sol contient une grande cuisine avec une cour anglaise ,débarra ,chambre personnel avec salle de bain , hammam un grand espace de jeu et un garage , 

 ANFA

NOUVEAUTE SEPTEMBRE 2024

Villa sur axe passant possible de faire des bureaux , sièges ( pas de commerce ni restaurant etc )

A voir rapidement !


 

 AIN DIAB

Villa moderne. Residence fermee, securisee, surveillance 24/24. Situee sur route azemmour :
-Surf construite sur 3 niveaux dont sous sol bien amenage : 395 m2.
-Surface sol : +/- 385 m2.
-Bonne Exposition plein sud, tres bien ensoleillee.
-Jumelée 1 côté : 3 façades.
-RDC :
Sejour TV &amp; Espace salle a manger + cheminee &amp; 3 espaces salon, donnant sur de grandes baies vitrees ouvertes sur le jardin.
-Étage :
4 chambres dont 1 CAC parent avec dressing grande salle de bain et terrasse. Toutes les chambres intègrent des salles de bain, climatisation et espaces de rangements.
-piscine type des joyau. 

 AIN DIAB PROCHE ANFA

Villa dans belle raquette securisée

Villa en bon etat avec 2 tf. Grand jardin arborée, belle piscine ensoleillé.

Triple sejour 4 chambres 3 salle de bains

Villa à rafraichir

RARE

COUP DE COEUR !

CONTACT 08 ABEL ( whatsapp ) 

 LONGCHAMPS

Villa a raser dans superbe raquette au cœur du quartier Longchamps

Rare sur le marché

Photos confidentiel 

 CIL EXTENSION

Villa en angle lumineuse construite par un architecte de renom , pas de vis à vis, belle distribution , aucune perte d'espace , double hauteur, triple séjour , grande cuisine

A l'étage 4 chambres dont masterbedroom 2 salles bains, dressings.

Sous sol avec grande pièce avec cour anglaise , Storage, chambres personnel

Garage

Chauffage central , climatisation

UNIQUE  A SAISIR !

CONTACT whatsapp 08 

 EXCLUSIVITE

Villa à Ain Diab : Exposition Optimale, Calme !

Proche Studio des Arts Vivant

Découvrez cette Town house à Ain Diab, offrant une exposition idéale est/ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans une ruelle totalement calme et securisée avec barriere,  cette propriété présente de nombreux atouts pour une vie confortable et paisible.

Caractéristiques de la Villa :

 	Triple séjour spacieux, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
 	Quatre chambres lumineuses et bien agencées, offrant espace et intimité à tous les occupants avec 3 salle de bains.
 	Cuisine entièrement équipée, avec espace salle à manger attenant, parfait pour les repas conviviaux.
 	Séjour donnant directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré, offrant un espace extérieur privilégié pour se relaxer ou recevoir.
 	Chambre personnelle, idéale pour le personnel de maison ou comme espace de rangement supplémentaire.
 	Garage spacieux pour stationner votre véhicules en toute sécurité.
 	Terrain de 200M2 et autour des 300M2 utile

Points Forts :

 	Exposition plein est-ouest, garantissant une luminosité optimale et une ambiance chaleureuse.
 	Environnement calme et résidentiel, propice à la tranquillité et à la sérénité.
 	Potentiel de réaménagement pour personnaliser la villa selon vos goûts et besoins.
 	Proximité avec les commodités, les commerces, les écoles et la corniche, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Opportunité à Saisir :

Cette villa représente une réelle opportunité pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant acquérir une propriété de qualité dans un quartier prisé d'Ain Diab. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace pour en faire votre lieu de vie idéal.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Abel sur WhatsApp au 08. 

 CIL

Au cœur du cil proche marché, commerces , école. Calme . expo SUD

Jolie villa à rafraichir pleine de charme de 400 m² habitables, construite sur un terrain de 517 m², idéalement située.
Construite sur 2 niveaux, elle se compose de :
Au RDC :
- 1 hall d'entrée
- 1 double salon dont 1 coin cheminée donnant sur une grande piscine orientée Sud et un petit jardin
- 1 espace salle a manger
- 1 cuisine
- 1 wc invité
- 1 chambre et sa salle de douche
Au 1er étage :
- 1 grande suite parentale et sa salle de douche
- 3 chambres et leur salle de bain

1 chambre de personnel et salle de douche
1 local technique
2 places de garage

Plusieurs travaux viennent d' être réalisés :
- Peinture extérieure et intérieure
- Étanchéité
- Électricité
- Sol salon
- Moteur piscine
- Menuiserie cuisine 

 AIN DIAB

EXCLUSIVITE

Charmante villa dans ruelle securisée villa isolé avec jardin , renové en bon etat.

Ensoleillé , terasse, superbe vue de l'etage

Chauffage centrale

Cuisine moderne

4 chambres dont masterbedroom

3 salle de bains

garage

chambre personnelle independante au rez de chaussée avec salle de bains et wc

230 m2 au RDC
195 m2 au 1er étage
100 m2 au sous-sol

A voir !

CONTACT ABEL EN WHATSAPP 08

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 ANFA coté MANAR

Villa familiale avec 5 chambres , piscine , sous sol aménagé . 3 salles de bains.
Ruelle calme
A voir rapidement
Contact 08 

 CIL NOUVEAUTE MAI 24

Villa à raser de 463 m2 dans ruelle calme et ensoleillé. Possible de restructurer et garder la bâtisse.
Pas de sous sol . belle exposition

Gros potentiel . RARE
CONTACT ABEL 08
 

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