مشروع بيع عقاري ؟ تلاث أدوات أساسية ومجانية

1. خريطة أسعار العقارات : ضرورة لفهم واقع السوق

معرفة الأسعار السائدة في السوق في منطقة عقارك أمر ضروري. في الواقع، سيكون المبلغ الذي تحدده لعقارك حاسمًا في نجاح مشروع بيع العقار الخاص بك!

لذا من المهم أن يكون لديك مؤشرات موثوقة عن المنطقة التي يقع فيها عقارك. لذا يجب تجنب اتخاذ مبالغ سمعتها في محادثة عابرة كمرجع!

سيوفر لك المرجع الشامل لأسعار العقارات الذي توفره الوكالة الوطنية للحفظ العقاري والمساحة والخرائطي، الوصول إلى متوسط الأسعار السائدة حسب المنطقة. هذا عنصر أولي. لكنه بعيد عن الكفاية. في الواقع، على الرغم من أنه المرجع لحساب الرسوم والضرائب، إلا أنه لا يعكس حقيقة قيمة المتر المربع. التحديث غير المنتظم للمرجع والممارسة الشائعة للتعامل "السري"، هي عوامل تفسر هذا الاختلاف.

استنادًا إلى هذه الحقيقة، طورت أجينز خريطة تفاعلية لأسعار العقارات، يتم تحديثها أسبوعيًا لتعكس واقع السوق.

كيف يمكن ذلك، قد تسألون؟ نؤكد لكم على الفور، لا سحر هنا 😉

تعتمد أجينز على العديد من مصادر البيانات. البيانات الصادرة عن مصادر عامة بالطبع، ولكن ليس فقط ! البيانات الصادرة عن وكالاتنا الشريكة وغيرها من الجهات الفاعلة في السوق، أو حتى بيانات عروض العقارات تأتي بانتظام لتغني خريطتنا. يتم تحليل هذه البيانات باستمرار وتمكننا من توفير خريطة أسعار العقارات محدثة وقريبة من واقع السوق قدر الإمكان

2 . التقدير عبر الإنترنت : دقيقتان للحصول على سعر عقارك

الحصول على فكرة عن المتوسط الحقيقي للأسعار في منطقتك أمر جيد بالفعل. ولكن هذا ليس كافيًا بما فيه الكفاية. من عقار إلى آخر، تختلف الأسعار بشكل أكبر أو أقل. على سبيل المثال، في نفس المبنى، وبمعايير متساوية، قد يختلف سعر شقة بنسبة تصل إلى 15 ٪ حسب الطابق !

علاوة على ذلك، منزلك أو شقتك ليس كما لجارك ! لعقارك خصائص ومميزات تؤثر على قيمته.

مرة أخرى، من خلال معالجة وتحليل البيانات العقارية في المغرب، ستمكنك أجينز من تقدير عقارك وفقًا لخصائصه المتعددة. عدد الغرف، الشرفات، التراس، الإضاءة ... كل هذه المعايير تمكننا من تقديم التقدير الأكثر موثوقية الممكنة. يتيح لك مؤشر الثقة لدينا الحصول على فكرة عن مستوى دقة التقدير. جرب، إنه مجاني ولن يستغرق سوى دقيقتين!

3. المرجع للمهنيين في العقارات : اختيار أفضل شريك

أنت الآن تعرف النطاق الذي يجب أن تضع فيه عقارك وتعرف بيئة الأسعار الخاصة به. حان الوقت الآن للشروع في العمل لبيعه! تحدثنا في مقال سابق عن اختيار طريقة البيع.

إذا قررت الاستعانة بمحترف، فسيطرح سؤال آخر! أي وكالة هي الأنسب لبيع عقاري؟ وهنا يتدخل أجينز مرة أخرى! في الواقع، ليس فقط يمكنك بسهولة الاتصال بمحترفين في العقارات تم اختيارهم بعناية، ولكن هذا ليس كل شيء! من خلال خريطتنا، يمكنك تحديد المهنيين النشطين في منطقتك وعرض مبيعاتهم الأخيرة. واحدة أو أكثر من المبيعات الأخيرة في حيك؟ لقد وجدت للتو شريكك العقاري !

سعر السوق، تقدير العقار والشريك المهني في العقارات: المفاتيح الثلاثة لنجاح مشروع بيع العقار! التزامنا: تعبئة مواردنا وكفاءاتنا في تحليل البيانات العقارية لإضفاء الشفافية على السوق ومساعدة الأفراد مجانًا في مشاريعهم العقارية