أصبح سوق العقارات الآن غابة حيث يتم وضع كل مشتر محتمل في منافسة مع أي شخص آخر.
مضيفا إلى ذلك صعوبة أن تثبت للبائع أنك ملف شخصي جاد. يصبح السباق للحصول على التمويل أكثر سخونة بعد الحصول على اتفاقية البيع ، وتواجه قدرًا كبيرًا من التوتر الذي يواجهه كل من لديه خطة شراء.
… الجميع ؟ لا: يستخدم المنظمون في الصناعة "الاتفاقات من حيث المبدأ". نوضح لك كل ذلك:
1. ما هو الاتفاق من حيث المبدأ ؟
لالاتفاقية الأولية هي وثيقة تؤكد فيها مؤسسة الإقراض المبلغ الذي ترغب في إقراضك إياه بعد مراجعة طلبك (الدخل، الدفعة الأولى، إلخ). تُمثل هذه الخطوة الأولى نحو الحصول على قرض عقاري.
تتيح لك هذه الوثيقة إثبات قدرتك على الاقتراض للبنك ومواصلة المفاوضات مع البائع.
2. ما هي الاتفاقية من حيث المبدأ ؟
هذا المستند هو في الأساس مؤشر على المبلغ الذي يمكنك اقتراضه من المؤسسة المعنية. لذلك فهي وسيلة لك لتجنب المفاجآت غير السارة ولديك فكرة موثوقة عن ميزانيتك العقارية.
💡 قم بمحاكاة ميزانيتك باستخدام الآلة الحاسبة الخاصة بنا على الإنترنت
الاتفاق من حيث المبدأ هو أيضًا دليل على قدرتك التمويلية في نظر البائع. يعتبر ملفك الشخصي تلقائيًا جادًا ، وبالتالي فهو أكثر جاذبية من الآخرين.
أخيرًا ، تسمح لك الاتفاقية من حيث المبدأ بعدم البدء من الصفر في عملية البحث عن التمويل بعد الحصول على اتفاقية البيع: ستكون قد اتصلت بالفعل بمؤسسة ائتمانية ، وستكون قد جمعت ملف الاقتراض بالفعل. وبالتالي ستكون قد حددت العناصر التي قد تشكل عقبة أمام الحصول على قرض (أو التي قد تكسبك سع ر فائدة أقل جاذبية) إذا لزم الأمر ، مما يمنحك الوقت لتصحيحها.
3. أين يمكنني طلب موافقي من حيث المبدأ؟
اليوم ، يمكنك إجراء محاكاة ائتمانية في أجينز. لديك إمكانية الاتصال بمستشار مصرفي يمكنه دراسة ملف الاقتراض الخاص بك وتزويدك باتفاق من حيث المبدأ. دع نفسك تسترشد!
من المفيد أن تعرف :💡 الحصول على موافقة مبدئية من البنك لا يشكل التزامًا بالاقتراض. لذلك أنت حر تمامًا في المنافسة والاقتراض من مؤسسة أخرى في نهاية المطاف.
