Terrain à vendre projet loti Villas

Terrain titré pour projet de lotissement de villas

Asilah | Sahel Chamali

À vendre : terrain titré d’une superficie totale de 38 104 m², situé à Tindafel – Sahel Chamali, à proximité d’Asilah.

Ce foncier est parfaitement adapté au développement d’un projet résidentiel de villas dans un environnement naturel et en plein essor.

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🔎 Cadre urbanistique

• Zonage : A1 – Habitat à faible densité

• Projet autorisé : Groupement d’habitation

• Typologie autorisée :

• Villas isolées

• Villas jumelées

• Villas en bande

• Hauteur maximale : R+1

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📐 Paramètres techniques

• COS maximal : jusqu’à 0,6

• CUS maximal : 30 %

• Largeur minimale des lots : 40 m

• Recul obligatoire : 5 m minimum, aménagé en jardin

• Conformité aux normes de la zone A1

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📊 Potentiel de développement

• Superficie idéale pour un projet résidentiel structuré de standing

• Capacité estimée : 15 à 20 villas, selon étude d’aménagement et voirie

• Projet juridiquement sécurisé

• Compatible avec les exigences réglementaires locales

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📍 Points forts

• Environnement calme et naturel

• Destination exclusivement résidentielle

• Secteur en développement à proximité d’Asilah

• Adapté aux promoteurs spécialisés en villas individuelles ou projets fermés

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💰 Conditions financières

• Prix : 400 DH/m²

• Surface totale : 38 104 m²

• Montant global estimatif : 15 241 600 DH

Opportunité intéressante pour un développement résidentiel à moyen et long terme dans une zone à potentiel.

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🎯 Profil recherché :

Investisseur ou promoteur sérieux souhaitant développer un projet résidentiel conforme, cohérent et valorisable.

+212 779 083 735