Terreno en venta, proyecto de villas loteado

Terreno titulado para proyecto de urbanización de villas

Asilah | Sahel Chamali

En venta: terreno titulado con una superficie total de 38,104 m², ubicado en Tindafel – Sahel Chamali, cerca de Asilah.

Este terreno es perfectamente adecuado para el desarrollo de un proyecto residencial de villas en un entorno natural y en crecimiento.

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🔎 Marco urbanístico

• Zonificación: A1 – Vivienda de baja densidad

• Proyecto autorizado: Agrupación de viviendas

• Tipología autorizada:

• Villas aisladas

• Villas adosadas

• Villas en fila

• Altura máxima: R+1

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📐 Parámetros técnicos

• COS máximo: hasta 0,6

• CUS máximo: 30 %

• Ancho mínimo de los lotes: 40 m

• Retiro obligatorio: 5 m como mínimo, ajardinado

• Cumplimiento de las normas de la zona A1

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📊 Potencial de desarrollo

• Superficie ideal para un proyecto residencial estructurado de alta gama

• Capacidad estimada: 15 a 20 villas, según estudio de desarrollo y vialidad

• Proyecto legalmente asegurado

• Compatible con los requisitos regulatorios locales

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📍 Puntos fuertes

• Entorno tranquilo y natural

• Destino exclusivamente residencial

• Sector en desarrollo cerca de Asilah

• Adecuado para desarrolladores especializados en villas individuales o proyectos cerrados

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💰 Condiciones financieras

• Precio: 400 DH/m²

• Superficie total: 38,104 m²

• Monto total estimado: 15,241,600 DH

Oportunidad interesante para un desarrollo residencial a medio y largo plazo en una zona con potencial.

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🎯 Perfil buscado:

Inversor o desarrollador serio que desee desarrollar un proyecto residencial conforme, coherente y valorizable.

+212 779 083 735