Maison à douar sbiti ourika sur 1673m de terrain

Dans le cadre d’une succession, nous mettons en vente un bien à rénover situé à Douar Sbiti, composé comme suit

-1 terrain titré de 1 673 m²

-1 maison type villa avec séjour cathédrale

-1 maison d’invités

-1 maison de gardien avec espace de stockage

-1 abri de jardin

-1 puits

-7 oliviers, pour une production annuelle d’environ 300 à 350 kg

-Situation administrative-

Le terrain de 1 673 m², à vocation agricole, est titré. En revanche, l’enregistrement/régularisation de la partie construite est à réaliser par le futur acquéreur.

Il est préférable d’effectuer cette régularisation au nom du nouveau propriétaire, après définition du plan d’architecte cible.

-Travaux à prévoir-

Un rafraîchissement complet est à prévoir . Par transparence, je préfère signaler la présence de fissures non structurelles sur la maison principale, consécutives au séisme de 2023.

Là encore, il est préférable de laisser le nouveau propriétaire réaliser les travaux selon ses souhaits : inutile de masquer des fissures sur trois murs non porteurs si ceux-ci doivent être démolis pendant la rénovation.

À noter - pour l’obtention du permis d’habiter, il sera nécessaire de démolir une partie construite en dur sur le toit.

-Environnement / vue-

Le bien dispose d’une vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas et sur la végétation abondante de Douar Sbiti.

Le deuxième étage non réglementaire du voisin masque partiellement la vue sur l’Atlas depuis le jardin. Cela crée toutefois une zone ombragée appréciable. Il est possible que de prochaines inspections statuent sur la démolition du 2ᵉ étage, la zone étant normalement limitée à un seul étage .

-Prix-

Le prix de vente est fixé à 180K€.

Merci de me contacter par WhatsApp pour plus d’informations.