Casa en Douar Sbiti Ourika en un terreno de 1673 m

En el marco de una herencia, estamos poniendo a la venta una propiedad para renovar ubicada en Douar Sbiti, compuesta de la siguiente manera:

-1 terreno titulado de 1,673 m²

-1 casa tipo villa con sala de estar de catedral

-1 casa de huéspedes

-1 casa del cuidador con espacio de almacenamiento

-1 cobertizo de jardín

-1 pozo

-7 olivos, para una producción anual de aproximadamente 300 a 350 kg

-Situación administrativa-

El terreno de 1,673 m², destinado a uso agrícola, está titulado. Sin embargo, el registro/regularización de la parte construida debe ser realizado por el futuro comprador.

Es preferible realizar esta regularización a nombre del nuevo propietario, después de definir el plan arquitectónico objetivo.

-Trabajos a prever-

Se espera una renovación completa. Con transparencia, prefiero señalar la presencia de grietas no estructurales en la casa principal, como resultado del terremoto de 2023.

Una vez más, es preferible dejar que el nuevo propietario realice los trabajos según sus deseos: no hay necesidad de enmascarar grietas en tres muros no portantes si estos deben ser demolidos durante la renovación.

Nota - para obtener el permiso de ocupación, será necesario demoler una parte construida en el techo.

-Medio ambiente / vista-

La propiedad tiene una vista despejada de las montañas del Atlas y de la abundante vegetación de Douar Sbiti.

El segundo piso no regulado del vecino oculta parcialmente la vista del Atlas desde el jardín. Sin embargo, esto crea una zona sombreada agradable. Es posible que futuras inspecciones decidan sobre la demolición del 2º piso, ya que la zona normalmente está limitada a un solo piso.

-Precio-

El precio de venta se fija en 180K€.

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