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IPAI T3 2023 de Bank Al Maghrib: La chute des volumes et prix des transactions est confirmée

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L'analyse de la baisse prix de l'immobiliers dans les grandes villes du maroc publiée il y a quelques semaines est confirmée par Bank Al Maghrib dans son indice des Prix des Actifs Immobiliers (IPAI) au Maroc pour le troisième trimestre de 2023. Celui-ci présente des évolutions significatives dans le secteur immobilier, avec des implications importantes pour ceux intéressés par l'achat ou la vente de propriétés telles que des appartements, villas, et autres biens immobiliers dans des villes clés comme Casablanca, Rabat, Marrakech et Tanger.

Au cours de ce trimestre, l'indice global des prix des actifs immobiliers a enregistré une hausse trimestrielle de 0,7%, avec des augmentations notables dans les secteurs résidentiel (0,8%), foncier (0,3%) et professionnel (1,3%). Cependant, le nombre de transactions a connu une baisse significative de 4,5%, marquant un repli dans les ventes de biens résidentiels et professionnels.

En glissement annuel, l'indice a progressé de 0,3%, principalement en raison de l'augmentation des prix des terrains (1,1%) et des biens à usage professionnel (1,7%), tandis que les prix des biens résidentiels ont légèrement reculé (0,1%). Le nombre de transactions a également diminué de 7,2%.

Cette tendance générale se reflète différemment dans les grandes villes du Maroc. À Rabat, par exemple, les prix ont augmenté de manière significative (1,9%), principalement en raison de la hausse des prix des biens résidentiels, tandis que les transactions ont diminué. À Casablanca, les prix ont légèrement baissé (0,4%), avec des baisses dans le résidentiel et le foncier, mais une hausse dans le secteur professionnel. Marrakech a vu une baisse des prix (0,5%) et une diminution marquée des transactions. À Tanger, l'indice des prix a connu une hausse importante (2,5%), avec des augmentations dans les secteurs résidentiel et foncier.

Ces données suggèrent que le marché immobilier marocain est en mutation, avec des variations régionales significatives. Pour ceux qui cherchent à acheter des appartements ou des villas à Casablanca, Rabat, Marrakech ou Tanger, il est crucial de comprendre ces tendances pour faire des choix éclairés. Les données de l'IPAI sont d'une grande importance pour guider les décisions d'achat et de vente dans le contexte post-COVID, où l'on a observé des changements notables dans les comportements des acheteurs et des vendeurs.

Pour plus d'informations détaillées sur les tendances du marché immobilier marocain et des conseils pour naviguer dans ce paysage en évolution, visitez le guide sur le marché immobilier marocain. Ce guide offre un aperçu approfondi et une analyse du marché, offrant un outil précieux pour ceux qui envisagent d'acheter ou de vendre des biens immobiliers au Maroc.

Agenz - DataAgenz - Data
29 Nov 2023
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