IPAI T3 2023 de Bank Al Maghrib: Se confirma la caída de los volúmenes y precios de las transacciones

El análisis de la disminución de los precios inmobiliarios en las grandes ciudades de Marruecos, publicado hace unas semanas, ha sido confirmado por Bank Al Maghrib en su Índice de Precios de Activos Inmobiliarios (IPAI) en Marruecos para el tercer trimestre de 2023. Este presenta evoluciones significativas en el sector inmobiliario, con importantes implicaciones para aquellos interesados en la compra o venta de propiedades como apartamentos, villas y otros bienes inmuebles en ciudades clave como Casablanca, Rabat, Marrakech y Tánger.

Durante este trimestre, el índice global de precios de activos inmobiliarios registró un aumento trimestral del 0,7%, con incrementos notables en los sectores residencial (0,8%), de terrenos (0,3%) y profesional (1,3%). Sin embargo, el número de transacciones experimentó una disminución significativa del 4,5%, marcando un descenso en las ventas de bienes residenciales y profesionales.

En términos interanuales, el índice ha avanzado un 0,3%, principalmente debido al aumento de los precios de los terrenos (1,1%) y de los bienes para uso profesional (1,7%), mientras que los precios de los bienes residenciales han retrocedido ligeramente (0,1%). El número de transacciones también ha disminuido en un 7,2%.

Esta tendencia general se refleja de manera diferente en las grandes ciudades de Marruecos. En Rabat, por ejemplo, los precios han aumentado significativamente (1,9%), principalmente debido al alza en los precios de los bienes residenciales, mientras que las transacciones han disminuido. En Casablanca, los precios han disminuido ligeramente (0,4%), con descensos en los sectores residencial y de terrenos, pero un aumento en el sector profesional. Marrakech ha visto una disminución de precios (0,5%) y una marcada reducción en las transacciones. En Tánger, el índice de precios ha experimentado un importante aumento (2,5%), con incrementos en los sectores residencial y de terrenos.

Estos datos sugieren que el mercado inmobiliario marroquí está en transformación, con variaciones regionales significativas. Para aquellos que buscan comprar apartamentos o villas en Casablanca, Rabat, Marrakech o Tánger, es crucial entender estas tendencias para tomar decisiones informadas. Los datos del IPAI son de gran importancia para guiar las decisiones de compra y venta en el contexto post-COVID, donde se han observado cambios notables en los comportamientos de compradores y vendedores.

Para obtener más información detallada sobre las tendencias del mercado inmobiliario marroquí y consejos para navegar en este panorama en evolución, visite la guía sobre el mercado inmobiliario marroquí. Esta guía ofrece una visión profunda y un análisis del mercado, proporcionando una herramienta valiosa para aquellos que planean comprar o vender bienes inmuebles en Marruecos.

Agenz - Datos

29 Nov 2023