¿ Ya tienes un patrimonio inmobiliario o deseas adquirir uno por primera vez? Encuentra nuestra selección de información para entender cómo funciona un préstamo hipotecario :
Un préstamo hipotecario es simplemente un tipo de préstamo para el cual la hipoteca de un bien sirve como garantía. El préstamo hipotecario no está reservado únicamente para los propietarios inmobiliarios, ya que el bien hipotecado puede ser también el bien objeto del financiamiento. Se otorga, con mayor frecuencia, para financiar un nuevo proyecto inmobiliario. El préstamo hipotecario suele confundirse con el crédito puente, que requiere la venta de tu bien actual.
1 . ¿ Qué es una hipoteca ?
Por definición, es una garantía que permite a la entidad crediticia embargar el bien hipotecado en caso de incumplimiento de pago.
2 ¿ Por qué elegir un préstamo hipotecario ?
Para obtener recursos financieros y realizar un proyecto inmobiliario (adquisición de una residencia principal, inversión en alquileres, etc.) sin vender un bien de tu patrimonio inmobiliario.
3 ¿ Elegibilidad y condiciones ?
Si el bien hipotecado no es el objeto del financiamiento en cuestión, el valor del nuevo bien que deseas adquirir no debe superar el 80% del valor del bien que pones en hipoteca.
✅ Ejemplo: si tu bien actual tiene un valor estimado de 1,000,000 MAD, se te concederá un préstamo hipotecario solo si el valor del bien que deseas comprar es inferior a 800,000 MAD.
Poner tu bien en hipoteca es solo una garantía de tu capacidad de reembolso en caso de imprevisto.
El bien que pones en hipoteca debe estar a tu nombre.
El bien hipotecado debe ser un bien de uso habitacional (no de uso comercial ni de alquiler).
4 ¿ Qué cantidad puedo obtener con un préstamo hipotecario ?
La cantidad prestada responde a las mismas condiciones que un préstamo clásico. Depende de la tasa de endeudamiento máximo aceptado por el banco y del margen hipotecario.
