بيع بسرعة مع أجينز 
أجينز: الأخطاء الثلاثة التي يجب تجنبها عند بيع شقتك
ها قد وصلتم! لقد قررتم بيع شقتكم أو منزلكم وبدء حياة جديدة. لزيادة فرصكم في البيع بسرعة وبالسعر الصحيح، حددت لكم وكالة اجينز الأخطاء الثلاثة الأكثر شيوعًا بين الملاك في المغرب، والتي يجب تجنبها بشكل خاص!
1 . عدم دراسة السوق قبل تحديد سعر البيع.
عصب الحرب للبيع في إطار زمني معقول هو إجراء تقدير بالسعر الصحيح.
الممتلكات باهظة الثمن في السوق ستجلب قليلاً من الزيارات، بالإضافة إلى تأخير في البيع وهوامش تفاوض أكبر. في نهاية المطاف كبائع، ستكون قد خسرت الكثير من الوقت، وتتحمل مخاطرة رؤية ممتلكاتك تفقد قيمتها أكثر مما لو كنت قد عرضتها بالسعر الصحيح منذ بداية البيع. في الواقع، الممتلكات التي تبقى في السوق لفترة طويلة تفقد قيمتها في عيون المشترين المطلعين ويصبح من الصعب جدًا إحداث تأثير "الإعجاب الفوري".
حتى لو بدا الأمر معقدًا، ضع جانباً الجانب العاطفي الذي يمثله لك عقارك واعتمد على الخصائص التي تحدده (التوجيه، الطابق، حالة الشقة...) لمقارنته بعروض عقارات مماثلة في الحي، أو حتى أفضل، بالمعاملات السابقة.
بالطبع، يجب أيضًا أخذ في الاعتبار الأصول الحقيقية المحتملة لعقارك (إطلالة مفتوحة، التخطيط....)، لكن احرص فقط على تأثيرها بشكل صحيح على السعر وعدم المبالغة في تقديرها.
أفضل طريقة لتقدير شقتك بأكبر قدر ممكن من الدقة هي الاستعانة بوكيل عقاري ماهر يمتلك معرفة دقيقة بالسوق في منطقتك ويمكنه تقديم رأي موضوعي حول معايير عقارك.
على خريطتنا لأسعار العقارات، يمكنك اختيار أفضل الوكالات العقارية بناءً على معاملاتهم الأخيرة في حيك.
2 . تكليف عدد كبير من الوكالات ببيع عقارك
"عقد حصري ؟ أبداً في حياتي !" هذا ما نسمعه غالبًا من فم البائع عندما يقترح عليه وكيل عقاري خيار العقد الحصري. يفضل البائعون في المغرب على العكس تكليف عقارهم لعدد كبير من الوكالات، خوفًا من الارتباط بوكالة عقارية غير فعالة، ومقتنعين بأنه كلما كان هناك المزيد من الوكلاء الذين يعملون على تسويق العقار، كلما تم بيعه بشكل أسرع.
لكن غالبًا ما يكون العكس هو ما يحدث: نظر ًا لأن وقت وكلاء العقارات محدود، فسوف يركزون بشكل طبيعي على تسويق العقارات التي يحتفظون بها حصريًا أو في شراكة مع وكالة أخرى، وهذا أمر طبيعي. سيتم بذلك تجاهل عقارك من قبل الوكالات الأقل كفاءة التي ليس لديها خيار آخر، وقد تعاني من ذلك خلال عملية البيع.
لتجنب ذلك، ننصحك أولاً بتحديد الوكالات العقارية الأكثر أداءً واحترافية، ثم الاتفاق على موعد للتقدير.
ثم ائتمن عقارك لوكالة أو اثنتين كحد أقصى، مع الاحتفاظ بالتي تركت لديك أفضل انطباع.
3 . التصرف كوكيل عقاري أثناء الزيارات
نحن ندرك كم يمكن أن يكون من الصعب عدم التدخل أثناء زيارات عقارك وترك الوكيل العقاري يتبنى منزلك، لكن في بعض الأحيان يكون من الأفضل الابتعاد وعدم محاولة تجميل عقارك بأي ثمن.
"يحدث أن بعض البائعين يتطرقون إلى مواضيع شخصية للغاية يمكن أن تعيق تجربة المشتري، أو الأسوأ من ذلك، يذكرون الأسباب التي تدفعهم لبيع عقارهم مع ذكر العيوب مما يفسد الزيارة دائمًا" كما تحكي لنا نادية، وكيلة عقارية في الدار البيضاء.
سيعرف الوكيل العقاري الذي ائتمنته على عقارك كيفية إيجاد الحديث والحجج المناسبة بناءً على المشترين المحتملين.
تقدير مجاني، التقاط صور في المنزل، شبكة مكونة من 1000 وكيل، ومتابعة شخصية للبيع بسرعة وبشكل جيد.
