Vender rápidamente con agenz 
Agenz: ¡Los 3 errores que debes evitar al vender tu piso!
¡Ya está! Se ha decidido a vender su apartamento o casa y comenzar una nueva vida. Para maximizar sus posibilidades de vender rápidamente y al mejor precio, agenz ha identificado para usted los 3 errores más comunes de los propietarios en Marruecos, ¡que no debe cometer en su caso!
1) No estudiar el mercado antes de definir un precio de venta
El nervio de la guerra para vender en un plazo razonable es realizar una estimación al precio correcto.
Una propiedad demasiado cara en el mercado no atraerá muchas visitas, así como plazos de venta y márgenes de negociación más largos. Finalmente, como vendedor, habrá perdido mucho tiempo, y corre el riesgo de ver su propiedad aún más devaluada que si la hubiera puesto al precio adecuado en el momento de la venta. De hecho, las propiedades que permanecen mucho tiempo en el mercado pierden valor a los ojos de los compradores informados y se vuelve muy complicado provocar el efecto "flechazo".
Aunque pueda parecer complicado, deje de lado el aspecto afectivo que representa para usted su propiedad y apóyese en las características que la definen (orientación, piso, estado del apartamento...) para compararla con ofertas de propiedades similares en el vecindario, o mejor aún, con transacciones pasadas.
Por supuesto, también hay que tener en cuenta los verdaderos puntos fuertes de su propiedad (vista despejada, distribución...), pero tenga cuidado de reflejarlos correctamente en el precio y no sobrevalorarlos.
La mejor manera de estimar su apartamento con la mayor precisión posible es recurrir a un agente inmobiliario eficiente que tenga un conocimiento profundo del mercado en su área y que pueda ofrecer una opinión objetiva sobre los criterios de su propiedad.
En nuestro mapa de precios inmobiliarios, puede seleccionar las agencias inmobiliarias destacadas según sus transacciones recientes en su vecindario.
2) Confiar la venta de su propiedad a un gran número de agencias
"¿ Un mandato exclusivo? ¡Jamás en la vida !" Es muy frecuente escuchar esto de un vendedor cuando un agente inmobiliario le propone la opción del mandato exclusivo. Los vendedores en Marruecos prefieren, por el contrario, confiar su propiedad a un gran número de agencias, por temor a estar ligados a una agencia inmobiliaria ineficaz, y convencidos de que cuantos más agentes trabajen en comercializar la propiedad, más rápido se venderá.
Sin embargo, casi siempre ocurre el efecto contrario: el tiempo de los agentes inmobiliarios es limitado, se concentrarán naturalmente en la comercialización de las propiedades que tienen en exclusividad o en co-venta con otra agencia, y es completamente normal. Su propiedad será así dejada a las agencias menos eficientes que no tienen otra opción y corre el riesgo de sufrir en su proceso de venta.
Para evitar esto, le aconsejamos primero seleccionar bien las agencias inmobiliarias según su rendimiento y profesionalismo y luego acordar una cita de estimación.
Confíe luego su propiedad a una o dos agencias máximo eligiendo aquellas que le hayan dejado la mejor impresión.
3) Creerse un agente inmobiliario durante las visitas
Somos conscientes de lo difícil que puede ser no intervenir durante las visitas de su propiedad y dejar que el agente inmobiliario se apropie de su vivienda, pero a veces es mejor mantenerse al margen y no tratar a toda costa de embellecer su propiedad.
"Algunos vendedores abordan temas demasiado personales que pueden incomodar la experiencia del comprador, o peor aún, mencionan las razones que los llevan a vender su propiedad señalando defectos, lo que siempre arruina la visita", nos cuenta Nadia, agente inmobiliario en Casablanca.
El agente inmobiliario al que haya confiado su propiedad sabrá encontrar el discurso y los argumentos adecuados según los compradores potenciales.
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