تسجيل الدخول 
بيع بسرعة مع أجينز 4 أسباب تدفع إلى المبالغة في تقدير سعر العقار الخاص بك
هل قررت بيع عقارك ؟ سواء كان منزلاً أو شقة، سكناً رئيسياً أو ثانوياً، بالطبع سترغب في إجراء الصفقة الأكثر ربحية ومنفعة ممكنة.
في هذا الهدف، ربما تكون مغرياً برفع السعر "قليلاً"...
ومع ذلك، حتى لو كانت هذه الاستراتيجية في بيع العقارات منتشرة على نطاق واسع في المغرب، فإن النتائج غالباً ما تكون بعيدة عن التوقعات.
دعونا نراجع الأسباب الأربعة الرئيسية التي تدفع إلى المبالغة في تقدير سعر العقار :
السبب رقم 1 : بهذا السعر، سأجذب المشترين الجادين
قد يميل المرء إلى الاعتقاد بأن السعر الأعلى من السوق سيجذب المشترين الأكثر قدرة مالية. ومهما كان الطرف الآخر قادراً على الدفع، فلن يفوته تقييم صحة استثماره. وبالتالي، سيتأكد بالتأكيد من السوق، أسعار العقارات المماثلة في منطقتك الجغرافية، وما إلى ذلك. في أحسن الأحوال بالنسبة لك، سيفعل ذلك بعد الزيارة، وفي الأسوأ، لن يضع قدمه في منزلك أبداً!
إلا إذا كانت الصدفة أو بيع "الحب من النظرة الأولى"، من خلال عدم وضع عقارك بالسعر الصحيح، ستثبط الزوار وتقلل بشكل كبير من فرص إتمام البيع.
السبب رقم 2 : أترك هامشاً للتفاوض
من المعروف أن المشترين يتفاوضون دائماً! فلماذا لا نتبع تقنية التجارية للمبالغة في التقدير؟ وبعد "التفاوض"، ستبيع عقارك بالسعر المتوقع!
مرة أخرى، بسعر معروض فوق السوق، تخاطر بتقليل عدد الزيارات.
علاوة على ذلك، يمكن أن يكون التفاوض في مجال العقارات عملية تستغرق وقتاً طويلاً. مما يطيل أمد بيع شقتك أو منزلك أو أي نوع آخر من العقارات.
السبب رقم 3 : أحتاج إلى تمويل مشروعي الجديد
غالباً ما نبيع للاستثمار في مشروع آخر، سواء كان عقارياً أو غير ذلك.
تحديد سعر بيع العقار الخاص بك استناداً إلى احتياجاتك المالية المستقبلية هو ممارسة شائعة نسبياً. ولكن، المبلغ المتوقع ليس بالضرورة في تناغم مع أسعار السوق !
المشترين المستقبليين المهتمين بعقارك، سيقيمونه على أساس ما هو عليه وليس على أساس مشاريعك المستقبلية.
حجة أخرى ستضيع الكثير من الوقت وتحد بشكل كبير من عدد المشترين المحتملين.
السبب رقم 4 : اشتريته بهذا السعر، لا يمكنني خسارة المال
الاستثمار في العقارات، في الوعي الجماعي، هو استثمار مربح. وبالتالي عند البيع نأمل في تحقيق أرباح إضافية، أو على الأقل، استرداد ال مبلغ المستثمر سابقاً. ولكن، الواقع المختلف للسوق، وقد يحدث أنه في الوقت الذي نرغب فيه في البيع، تكون الأسعار قد انخفضت ... سيتعين عليك بعد ذلك تقييم ضرورة الصفقة. هل يمكن أن تنتظر هذه البيعة عدة أشهر لأمل في اتجاه صعودي للأسعار ؟
البيع بالسعر الصحيح : الحل للبيع بسرعة وبشكل جيد
كما فهمت، في مشروع بيع العقارات، تكمن مفتاح البيع السريع وبأفضل الشروط في تقدير عقارك بشكل صحيح !
وبالتالي، يجب أن تكون بالتأكيد في توافق مع أسعار السوق. بالطبع، سيكون عليك تحسين مزايا منزلك أو شقتك للبيع. وهكذا، تعرض جيد، تجديد حديث أو وجود مساحات خارجية على سبيل المثال، كلها خصائص سترفع من سعر عقارك.
لتحقيق ذلك، لا يوجد أفضل من محترف في العقارات الذي سيعرف كيف يحدد الخصائص التي يجب تسليط الضوء عليها. علاوة على ذلك، سيساعدك في تحديد سعر عادل ومثالي، وسيتولى إدارة الصفقة حتى نهايتها.
أيضاً، توفر لك Agenz أدوات موثوقة ومجانية لمساعدتك في تحديد السعر الصحيح وإنجاز مشروعك! لمعرفة المزيد، تفضل بزيارة مقالنا عن أدوات أجينز، أو ابدأ تقديرك عبر الإنترنت الآن!"
أجينز - البيانات 
تعرف على سعر المتر المربع من حولك. سعر المتر المربع في كبرى مدن المغرب
