تسجيل الدخول 
خمس استراتيجيات فعّالة للتفاوض على العقارات في المغرب في عام 2025
تطور التفاوض العقاري في المغرب :
يشهد سوق العقارات المغربي حالياً فترة من التقلبات، مما يغير ديناميكيات العلاقة بين البائعين والمشترين. أصبح التفاوض، الذي كان في السابق ثانوياً، أكثر أهمية في المعاملات العقارية. ومع ذلك، فإن التفاوض على سعر العقار ليس بلا مخاطر ويتطلب استعداداً دقيقاً واستخدام حجج مقنعة.
1 . تحليل السوق العقاري المحلي :
قبل البدء بالتفاوض، من المهم تقييم اتجاهات السوق العقاري في منطقتك. قارن العقارات المشابهة التي تم بيعها مؤخراً، مع مراعاة المساحة، الميزات، الموقع، والحالة العامة. استخدم الموارد المحلية لجمع هذه المعلومات، ولكن كن على دراية بأن الأسعار قد تتغير بسرعة بسبب التطور المستمر للسوق.
2 . اعتمد على الأعمال التي يتطلبها العقار :
مع تشديد القوانين البيئية، أصبحت العقارات التي تحتاج إلى تجديدات في الطاقة تشهد انخفاضاً في أسعارها. قدم تقديرات من الحرفيين للأعمال اللازمة مثل العزل أو تغيير نظام التدفئة لدعم موقفك في التفاوض. لاحظ أن التجديدات الجمالية لا تؤخذ عادةً في الاعتبار في التفاوض.
3 . استخدم أسعار الفائدة كرافعة :
تؤثر زيادة أسعار الفائدة على القروض العقارية على القدرة الشرائية. لفت نظر البائعين إلى أن تأخرهم في قبول العرض قد يجبرهم على خفض سعرهم بسبب هذه الديناميكية في السوق.
4 . اثبت قدرتك المالية :
في الوضع الحالي، إثبات قدرتك المالية يمكن أن يكون ميزة كبيرة. يبحث البائعون عن مشترين ذوي أمان مالي. قدم دلائل ملموسة على قدرتك على شراء العقار، مثل توفر دفعة أولى كبيرة أو موافقة مسبقة على القرض من البنك.
5 . لا تستسلم بعد رفض أولي :
إذا رفض البائع التفاوض في البداية، لا تيأس. مع مرور الوقت، قد يصبح بعضهم أكثر استعدادًا للتفاوض، خاصةً عندما يدركون تطورات السوق والتعديلات اللازمة في الأسعار. عد إليهم بعد فترة معقولة مع عرضك.
الخلاصة :
استعد جيداً للتفاوض بأخذ السوق، الأعمال اللازمة، أسعار الفائدة، قدرتك المالية، والإصرار بعين الاعتبار. يتزايد عدد البائعين في المغرب الذين يكونون مستعدين للتفاوض في هذا السياق المتغير للسوق العقاري.
أجينز - البيانات 
تعرف على سعر المتر المربع من حولك. سعر المتر المربع في كبرى مدن المغرب
