تحليل سوق العقارات المستعملة في الدار البيضاء حسب شريحة الدخل

التحليل حسب مجموعة الدخل

1- متوسط ​​الدخل بالمناطق الحضرية بالمغرب 8200 درهم :

بالنسبة للعائلات التي تحصل على هذا الدخل، فإن شراء شقة مريحة مكونة من غرفتي نوم في الدار البيضاء أمر صعب للغاية، إن لم يكن مستحيلا. وحتى في مناطق العاصمة التي تعتبر ميسورة التكلفة، مثل باشكو أو درب غلف أو مرس سلطان، يبلغ الحد الأقصى للمساحة المتاحة حوالي 50 مترًا مربعًا، وهي غير كافية لعائلة. وبالنسبة للمساحات التي تبلغ حوالي 90 مترا مربعا، يجب على هذه الأسر التوجه إلى المناطق الطرفية الشرقية للدار البيضاء، مثل سيدي مومن أو بن مسيك أو أناسي، حيث تكثر مجمعات السكن الاجتماعي.

2 - دخل الأسرة 15.000 درهم :

تفتح شريحة الدخل هذه آفاقًا أوسع قليلاً. على الرغم من أنه يكاد يكون من المستحيل العثور على وحدة من غرفتي نوم في الأحياء المركزية مثل راسين أو المعاريف أو بوسيجور أو بالميير - حيث تقتصر القدرة الشرائية على حوالي 65 مترًا مربعًا - إلا أن هذه الأسر قد تفكر في وحدة من غرفتي نوم بمساحة 100 متر مربع في روش نوير، 110
م² في كاليفورنيا أو 115 م² في الألفة.

3 - الدخل 30.000 درهم :

وتتمتع الأسر التي لديها هذا الدخل بإمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخيارات، غالبًا ما تتجاوز مساحتها 95 مترًا مربعًا، في أحياء مثل امتداد عين دياب، والأميرات، والواحة. توفر مناطق مثل شرق بورجون والنخيل وڤال فلوري أيضًا شققًا مريحة تساوي أو تتجاوز الحجم المثالي للعائلة.

الخاتمة :

الدار البيضاء، مركز المغرب الاقتصادي والثقافي، تواجه تحديًا كبيرًا فيما يخص السكن للعائلات، خاصة تلك التي لديها طفل أو طفلين، والتي تشكل الغالبية من الأسر الحضرية. تركز هذه الدراسة على قدرتهم على شراء شقة من غرفتي نوم في المدينة. لفهم أعمق لأسعار السكن بالنسبة للرواتب المختلفة في الدار البيضاء، يرجى الرجوع إلى هذا المقال .