Terrain titré à El Menzeh – 1 173 DH/m² – Zone D4

Skhirate- Témara – El MenzehRéf. Terrain 6500m2 El Menzeh

↓ 10%~~7 202 000 DH~~6 498 420DH≈ 1 000 DH/m²

6500 m²

Localisation

El Menzeh, Skhirate- Témara

Emplacement approximatif

Description

Terrain titré de 6 500 m² situé à El Menzeh , dans un secteur résidentiel de haut standing, relevant de la zone D – secteur D4, conformément à la note de renseignements.

Notre acquisition du terrain est antérieure au plan d’aménagement de 2013, permettant l’instruction d’un projet « en cas de construction » malgré une superficie inférieure à 1 hectare.

• Le terrain est partiellement grevé d’une servitude non aedificandi liée à une ligne de haute tension , offrant la possibilité d’aménager un grand espace commun central .

• Une servitude de passage existante de 3 m est également à prendre en compte. Un élargissement conforme aux normes est requis, sous réserve de négociation avec les fonds servants.

Données principales

• Surface constructible nette : 5 540 m²

• Prix : 1 300 DH/m² sur la surface constructible

Paramètres urbanistiques

• COS : 0,50

• CES : 25 %

• Hauteur : R+1

• Surface minimale par unité au sol : 250 m²

Proposé parAnnonce par le propriétaire