Terrain titré à El Menzeh – 1 173 DH/m² – Zone D4

Terreno titulado de 6,500 m² ubicado en El Menzeh, en una zona residencial de alto nivel, perteneciente a la zona D - sector D4, de acuerdo con la nota informativa. Nuestra adquisición del terreno es anterior al plan de desarrollo de 2013, permitiendo la instrucción de un proyecto "en caso de construcción" a pesar de tener un área menor a 1 hectárea. • El terreno está parcialmente gravado con una servidumbre de no edificación relacionada con una línea de alta tensión, ofreciendo la posibilidad de desarrollar un gran espacio común central. • También se debe tener en cuenta una servidumbre de paso existente de 3 m. Se requiere una ampliación conforme a las normas, sujeta a negociación con los fondos sirvientes. Datos principales • Superficie construible neta: 5,540 m² • Precio: 1,300 DH/m² sobre la superficie construible Parámetros urbanísticos • COS: 0.50 • CES: 25% • Altura: R+1 • Superficie mínima por unidad en el suelo: 250 m²