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Jardin Façade Principale
Vérifié par agenzVérifié par agenzOPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À MEKNÈS
5 Ch 
2 SDB
463 m²Localisation
El Menzeh, MeknèsDescription
Nichée au cœur du quartier Anciens combattants de Meknès, cette villa R+2 avec une surface terrain de 463 m2 avec 4 façades entièrement ensoleillées, est une véritable invitation à l’art de vivre marocain, entre élégance, authenticité et potentiel patrimonial rare.
Dès l’entrée, le charme opère. La villa dévoile deux vastes salons de réception, sublimés par un zellige traditionnel raffiné et un nkich marrakchi beldi travaillé avec finesse, offrant une atmosphère chaleureuse, noble et intemporelle.
L’espace nuit a été pensé pour le confort et l’intimité :
• Une suite parentale généreuse
• Une grande chambre lumineuse
• Une salle de bain avec baignoire
• 2 salles d’eau indépendants
• Une cuisine spacieuse, fonctionnelle et baignée de lumière, pensée pour le quotidien comme pour les grandes tablées familiales
À l’extérieur, la villa se distingue par des volumes rares :
• Une grande terrasse sur les quatre façades, offrant une vue dégagée et imprenable sur Moulay Idriss
• Un grand balcon
Un appartement annexe totalement indépendant, comprenant une chambre et une salle de bain, parfait pour accueillir des invités, loger un proche ou générer un revenu locatif complémentaire.
Le rez-de-jardin est actuellement loué à une école, assurant un rendement immédiat, un avantage rare pour une villa de cette catégorie.
La propriété bénéficie également de :
• Deux entrées totalement indépendantes
• Un garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules
• Un jardin arboré, agrémenté d’oliviers et d’un citronnier, apportant fraîcheur et sérénité
Un bien rare sur le marché, où chaque détail raconte une histoire et où le potentiel est à la hauteur du prestige.
Caractéristiques
12 élémentsLe bien
Type de bienVilla
Terrain463 m²- Surface construite463 m²
Niveaux2
AnciennetéPlus de 20 ans
État du bienCorrect
Intérieur
Chambres simples4
Suite parentale1
Salles de bains2
OrientationSud-Est- Orientation des chambresSud-Est
MeubléNon
Coût mensuel estimé
16 325DH / mois
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