DE BEAUX VOLUMES ET UNE FIERE ARCHITECTURE POUR CE CLASSIQUE PALAIS ARABO-ANDALOUX  SITUE AUX PORTES DE MARRAKECH AU KILOMETRE 10 ROUTE DE L'OURIKA 

Propriété de 600 m2 couverts (6 CHAMBRES ET SUITES) avec piscine sur un terrain de 1 ha (10000 m²).

vendue avec meubles ou non (le prix du mobilier sera à négocier en sus).

UNE MAGNIFIQUE PROPRIETE A LA CAMPAGNE A DEUX PAS DE MARRAKECH CENTRE !

MAISON D'HOTE PREMIERE CATEGORIE POSSIBLE !

SITUE EN ZONE URBAINE SD1 : POSSIBILITE DE CONSTRUIRE JUSQU'A 10 VILLAS PAR HECTARE !

Ce produit vous est proposé par LOKAINA IMMOBILIER : . CONTACT : FREDERICK LORIDAN /   . A votre disposition pour compléter votre information et notamment PLUS DE PHOTOS.

DESCRIPTIF VILLA 

clim centralisée  / interphone.

RDC : 3 grands salons / 1 salle-à-manger en openspace / 2 chambres et 1 suite avec SDB et dressing individuels /  1 grande cuisine équipée.

ETAGE : 3 chambres et suites avec SDB et dressing individuels  1 hammam.

PISCINE : 6*16 ml avec poolhouse de 35m².

MAISON GARDIEN : 50m².

BELLE ET GRANDE DEMEURE AVEC JARDIN LUXURIANT ET PISCINE DANS UN STYLE TRADITIONNEL EPURE SITUEE EN VILLE DE MARRAKECH DANS LE QUARTIER DE SOFIA (TARGA) PRES DU RESTAURANT FASTFOOD QUICK BURGER

Villa de 730 m2 couverts (sur 3 niveaux) sur un terrain de 1015 m2 / 7 CHAMBRES. 

Vendue meublée ou non. Le prix du mobilier est à négocier en sus.

TOP EMPLACEMENT ET TOP ACCES A 2 PAS DU RESTAURANT QUICK  ET PAS TRES LOIN DU LYCEE FRANCAIS VICTOR HUGO !

VILLA CONCUE PAR UN DES ARCHITECTES LES PLUS RECONNUS DE MARRAKECH : DE TRES BEAUX VOLUMES  !

VILLA AVEC 4 FACADES ET PAS DE VIS-A-VIS  !

IDEAL VILLA FAMILIALE : IL Y A UNE AME !

Ce produit vous est proposé par LORIDAN LOKAINA IMMOBILIER : . CONTACT : FREDERICK LORIDAN /   . A votre disposition pour compléter votre information. MERCI D’INDIQUER LA REFERENCE : VEV9

DESCRIPTIF VILLA SOFIA TARGA

interphone / 3 places de parking dont 1 couverte / piscine de 5 ml *10 ml non chauffée / chauffage eau hybride gaz & électricité radeema / clim centralisée dans open-space RDC / clim split system dans autres espaces / entre-sol en béton armé / parois extérieures en double cloison avec vide d'air / double vitrage / vide-sanitaire sur 200 m2 / studio jouxtant la villa pour le personnel avec kitchenette et sdb.

IMPOTS LOCAUX en résidence principale : 2200 dh/an.

ENTRE-SOL  : 1 appartement cuisine/salon/sdb/chambre / 1 chambre et 1 sdb / 1 hammam / 1 cuisine / 1 open-space de 80 m2.

RDC  : 1 quadruple open-space salon/salle-à-manger / 1 grande cuisine équipée / 1 wc invité / 2 grandes suites avec  SDB individuelles / 1 salon véranda avec baies vitrées transformé en chambre.

ETAGE : 1 salon donnant sur 2 suites junior avec SDB individuelles mais pouvant communiquer / 1 grande double terrasse accessible.

PALAIS DE FIERE ARCHITECTURE SAADIENNE SITUE A 12 KM DE MARRAKECH CENTRE ROUTE DE FES.

Palais Villa de 500 M2 couverts ( 6 chambres ) avec piscine de 15*6 ml sur un terrain de 10 000 M2.

vendu meublé ou non. prix du mobilier à négocier en sus.

RARE ARCHITECTURE ARABO-CLASSIQUE - IMPOSANTE ET ELEGANTE - CENSEE NOUS RAPPELER LES PAVILLONS DES JARDINS DE LA MENARA !

SUPERBE PARC BUCCOLIQUE AVEC VUE SUR L'ATLAS ! DONT 5000 M2 DE VERGERS : OLIVIERS, ORANGERS, MANDARINIERS, CITRONIERS, GRENADIERS, FIGUIERS...

TOP DISTRIBUTION DES ESPACES ET TOP VOLUMES : UN PETIT PALAIS QUI A TOUT D'UN GRAND !

ACCES TRES FACILE DEPUIS GUELIZ A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA ROUTE DE FES !

VNA ( VOCATION NON AGRICOLE ) OBTENUE ( propriétaires français ) !

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DESCRIPTIF PALAIS SAADIEN ROUTE DE FES MAROC MARRAKECH

fibre / clim réversible / 8 places de parking dont 1 couverte / chauffe-eau central électrique.

RDC :

triple openspace : 1 salon salle à manger  1 salon  1 salon avec une grande cheminée / 1 cuisine équipée  / 2 suites junior avec SDB individuelles / 1 toilette invité.

ETAGE :"dans chaque aile" : 2* (2 suites juniors avec sdb commune) avec accès sur une  terrasse traversante côté façade parc/piscine.

TERRASSES EN R2  : à aménager / 1 buanderie / VUE PANORAMIQUE SUR L'ATLAS ET LA CAMPAGNE ENVIRONNANTE.

PISCINE non chauffée : 6*15 ml avec son superbe pavillon pool house MENARA de 30m2.

LOGE GARDIEN : à l'entrée de 30 M2 avec SALON/CHAMBRE/SDB.

MAGNIFIQUE PALAIS D'HOTES DANS UN STYLE ORIENTALISTE DE 12 CHAMBRES ET SUITES EST SITUE ROUTE DE L'OURIKA DANS LA PERIPHERIE IMMEDIATE DE MARRAKECH ( A 11 KM ) AU MILIEU D'UN PARC DE 10 000 M2 ( 1 HA )

CETTE LUXUEUSE VILLA DE 1572 M2 COUVERTS OFFRE DES PRESTATIONS DE TRES HAUT-STANDING : AMEUBLEMENT TRES RAFFINE, EQUIPEMENT DE HAUTE TECHNOLOGIE ( par exemple équipement sound system et vidéosurveillance), SPA, HAMMAM, SALON DE MASSAGE ET DE COIFFURE

Cette propriété dispose d'une autorisation maison d'hôtes 1ère catégorie (5 étoiles) et s'adapterait aussi très bien à des particuliers qui aiment recevoir.

Vendu non meublé.

DE SOMPTUEUX REVETEMENTS ET QUALITE DE FINITIONS IMPECCABLE!

PRIX TRES SEDUISANT  VU TOUS LES ATOUTS DE CETTE PROPRIETE !

PAS CHER CAUSE CHANGEMENT DE PAYS !

DESCRIPTIF PALAIS ROUTE DE L''OURIKA

La propriété se compose (sur 3 niveaux : rez de jardin / RDC / 1er étage) de :

1 immense triple salon/salle à manger open-space avec bar / 1 cuisine équipée de 90 m² /  1 office/bureau.

12 luxueuses chambres et suites avec coin salon, salle de bain (baignoires dans certaines et doubles vasques /  marbre ) et dressing privatifs.

1 Salon de coiffure / 1 espace spa et sauna / 1 Hammam traditionnel avec salle de massage et salle de relaxation / 1 salle de sport.

PARC : grande cuisine d''été en inox / jaccuzi / tente caidale / 1 terrain de tennis.
Piscine 20 ML*10 ML chauffée par pompe à chaleur / arrosage automatique.

+ 2 Annexes de service de 50 m2 pour le personnel et le rangement dans le parc dont une loge gardien à l''entrée.

Possibilité de 2 lodges/suites supplémentaires à construire (plans autorisés) dans le parc.

HOTEL PARTICULIER DANS UN LUXUEUX STYLE TRADITIONNEL MAROCAIN AVEC BASSIN PISCINE ( A VENDRE / A L'ACHAT ) SITUE DANS L'HYPER CENTRE DE MARRAKECH DANS LE QUARTIER DE SEMLALIA ( APPENDICE RESIDENTIEL DE GUELIZ ) .

Villa PALAIS de 550 m2 couverts (sur 4 niveaux) sur un terrain de 599 m2 / 6 plus 3(entre-sol) CHAMBRES. 

Vendue meublée ou non. Le prix du mobilier est à négocier en sus.

EMPLACEMENT AU CALME DANS UNE IMPASSE BORDEE DE BELLES PROPRIETES A 2 PAS DE L'AVENUE MOHAMED V !

MATERIAUX NOBLES ET TRES BEAUX VOLUMES : LES MEILLEURS ARTISANS DE CHAQUE CORPS D'ETAT DE MARRAKECH ONT TRAVAILLE ICI IL Y A 35 ANS !

VILLA PALAIS AVEC 4 FACADES ET PAS DE VIS-A-VIS : RARE A GUELIZ !

RAFFINEMENT, ELEGANCE ET DOUCE LUMIERE DIFFUSEE PAR LES NOMBREUSES OUVERTURES !

Ce produit vous est proposé par LORIDAN LOKAINA IMMOBILIER : . CONTACT : FREDERICK LORIDAN /   . A votre disposition pour compléter votre information. MERCI D’INDIQUER LA REFERENCE : VEV10

DESCRIPTIF HOTEL PARTICULIER SEMLALIA GUELIZ

interphone / climatisation splitsystem réverible au 1er étage / 3 places de parking non couvertes ( possibilité de dresser pergola) / bassin piscine de 5 ml *3 ml non chauffée / chauffage eau hybride (switch) par électricité radeema et énergie solaire / puit.

ENTRE-SOL avec accès direct vers l'extérieur (174 m2 couverts / Local éventuellement à destination aussi pour le logement du personnel) : 1 grande cuisine équipée (cuisine principale) / 1 salon / 3 chambres / 1 sdb / 1 hammam bildi.

JARDIN : sur 4 côtés / piscine de 5*3 ml .

RDC (174 m2 couverts)  : 1 grand hall d'entrée distribuant : 1 triple open-space salon/salle-à-manger de réception avec 1 cheminée magistrale / 1 salle à manger familiale donnant sur 1 salon intimiste en angle / 1 wc invité avec triples lave-mains / 2 grandes chambres avec 1 sdb commune.

ETAGE (174 m2 couverts)  : " comme un riad avec son patio central" : 1 grand salon / salle-à-manger au milieu : le "patio" / 2 appartements avec chacun 2 chambres & 1 sdb commune / 1 pièce pour dressing ou autre usage comme petite chambre enfant.

TERRASSES EN R2 :  quasi NUES à aménager  1  grande chambre éventuellement pour le personnel avec SDB  1  HAMMAM FAMILIAL chauffé hybride électricité de ville/panneaux solaires.

Taxe d'habitation en résidence principale : 1000 dh / an.

DES VOLUMES EXCEPTIONNELS (850 M2 COUVERTS) POUR CETTE VILLA DE HAUT STANDING DANS UN STYLE ARABISANT MODERNE ET SITUEE SUR UN TERRAIN DE 1 HECTARE A 14 KM DE MARRAKECH CENTRE ROUTE DE FES ( pas de piste pour y accéder : uniquement belle et large route peu fréquentée et goudronnée / A 20 minutes réel de Guéliz )

Villa de 850 M2 couverts ( 3 SUITES JUNIOR et 2 MASTER SUITES DE100M2 CHACUNE : toutes avec SDB et grands dressings ) avec piscine de 14*6 ml sur un terrain de 10 000 M2.

VENDUE MEUBLEE avec du mobilier d'excellente facture.

SUPERBE PARC AVEC VUE SUR L'ATLAS DEPUIS LE REZ-DE-CHAUSSEE !

AUTORISATION DE CONSTRUIRE UN PAVILLON INVITE DANS LE PARC ( jusqu'à 3 suites / SDB possibles ) !

VNA ( VOCATION NON AGRICOLE ) OBTENUE ( propriétaire français ) ET POSSIBILITE MAISON D'HOTE !

Ce produit vous est proposé par LORIDAN LOKAINA IMMOBILIER : . Merci de préciser la référence : REF VFE309.

DESCRIPTIF VILLA LUXE ROUTE DE FES

clim réversible / 4 places de parking.

RDC :

1 grand hall d'entrée avec boudoir  / triple openspace : 1 salon salle à manger  1 salon  1 salon avec une grande cheminée / 1 cuisine équipée  son arrière cuisine/buanderie / 2 suites junior et 1 master suite avec SDB individuelles et grands dressings / 1 toilette invité.

ETAGE :

1 grand hall d'accès permettant accès direct aux terrasses ainsi qu'à 1 suite junior et 1 master suite de 100m2 avec chacune SDB et dressing individuels  terrasses .

PISCINE : 6*14 ml.

LOGE GARDIEN : à l'entrée de 15 M2 avec SDB.

UNE ARCHITECTURE SOBRE ET ELEGANTE POUR CETTE LUMINEUSE VILLA  - EN MITOYENNETE - A VENDRE ( A L'ACHAT )  SITUEE DANS LE QUARTIER RESIDENTIEL DE MABROUKA EN VILLE DE MARRAKECH.

Villa titrée de 350 m2 couverts (sur 4 niveaux : 3*112 m2 + 14 m2 en terrasse ) sur un terrain de 249 m2 / 5 CHAMBRES A COUCHER ( dont 1 chambre en "appoint" au niveau du rez-de-jardin ). 

Vendue meublée ou non. Le prix du mobilier est à négocier en sus.

RUE CHIC & CALME & VERDOYANTE : QUEL CHARME !

ORIENTEE OUEST / EST : ENSOLEILLEMENT TOUTE LA JOURNEE !

POSSIBILITE DE CREER UNE PISCINE ( 5ML * 2.5ML )  DANS LE JARDIN ARRIERE !

RUE GARDIENNEE 24/24 PAR SYNDIC DE QUARTIER !

CONCEPTION & CONSTRUCTION MENEES PAR LE PROPRIETAIRE LEQUEL EST INGENIEUR EN GENIE CIVIL : GAGE D'EXCELLENTE QUALITE DU BATI !

DESCRIPTIF VILLA MABROUKA

Clims réversibles SPLISYSTEM dans toutes les pièces du RDC et ETAGE. chauffage eau chaude : switch solaire / Radeema. 1 forage à 60ml de profondeur. 

4 niveaux : rez-de-jardin + rez de chaussée + premier étage + terrasse. 1 Place de parking bachée. Jardins sur façade principale et façade arrière.

Elle comprend donc : 

- un agréable rez-de-jardin AVEC ACCES INDEPENDANT PAR L'EXTERIEUR   : 1 triple open space salon/salle à manger + une cuisine de 15 m2 + 1 chambre à coucher "d'appoint" + 1 SDB avec douche faisant aussi office de toilette invité + 1 pièce débarras. Accès au jardin arrière par baie vitrée coulissante.

- un rez-de-chaussée : 3 espaces salon/salle à manger + 1 toilette invité.

- un premier étage : 3 chambres avec leur SDB commune / 1 suite parentale avec dressing & SDB privative & balcon de 3m2.

- une terrasse avec vue panoramique : 2 pièces de 14 m² en tout non aménagées pour créer espace de rangement ou cuisine d'été ou hammam ou chambre supplémentaire + 98 m² de terrasses PANORAMIQUES nues à aménager éventuellement.

 - 2 jardins : celui arrière de 80m2 avec fontaine et cuisine d'été attenante au rez-de-jardin + celui avant de 57m² avec place de parking bâchée : 

charges de gardiennage / sécurité par syndic de quartier : 150 dh / mois.

DE BEAUX VOLUMES INTERIEURS BIEN REPARTIS POUR CETTE VILLA DE HAUT STANDING DANS UN STYLE MAROCAIN EPURE ET SITUEE AU DEBUT DU CIRCUIT DE LA PALMERAIE DE MARRAKECH ( COTE VILLE / WILAYA )

Villa de 650 M2 couverts ( 5 SUITES JUNIOR avec SDB individuelles) avec piscine de 14*5 ml sur un terrain de 8 000 M2.

Vendue meublée ou non. Le prix du mobilier d'excellente facture est à négocier en sus.

PROXIMITE IMMEDIATE DE MARRAKECH CENTRE ! (un douar urbain jouxte la propriété sur 1 côté)

CHAQUE SUITE DISPOSE D'UNE VASTE TERRASSE ET DE TOILETTES SEPARES DANS LES SDB !

LES NOMBREUSES BAIES VITREES DONNENT UNE BELLE LUMINOSITE !

POSSIBILITE MAISON D'HOTES ! (demande d'autorisation à faire après acquisition)

EAU PAR PUIT TRADITIONNEL DISPONIBLE ET ABONDANTE  ! (creusage du puit à 50ml et eau à 35ml !)

Ce produit vous est proposé par LORIDAN LOKAINA IMMOBILIER. CONTACT : FREDERICK LORIDAN /   . A votre disposition pour compléter votre information. MERCI D’INDIQUER LA REFERENCE : VPA4

DESCRIPTIF VILLA REF VPA4 / CIRCUIT DE LA PALMERAIE

volets roulants automatiques électriques / clim réversible split system / 3 garages "en dur" / 1 interphone à l'entrée / 2 compteurs électriques (1 maison et 1 jardin/piscine) / électricité switch solaire/radeema / puit traditionnel de profondeur 50ml avec eau à 35ml.

RDC :

1 grand hall d'entrée avec boudoir  / 1 grand patio central faisant office de salon de réception avec une cheminée / 1 salon intimiste / 1 bureau / 1 salle à manger / 1 cuisine équipée  son arrière cuisine/buanderie / 1 suite junior avec SDB individuelle / 1 toilette invité / 1 grande terrasse couverte extérieure en forme de "L".

ETAGE :

4 suites junior avec terrasses et sdb individuelles.

PISCINE : 5*12 ml chauffée par pompe à chaleur / POOLHOUSE : avec douche  wc.

MAISON DE GARDIEN : à l'entrée de 60 M2 avec salon/chambre/cuisine/SDB.

Bienvenue à Marrakech, au cœur du quartier très prisé de Targa - Hay Sofia, où se trouve cette magnifique villa à vendre. Avec ses 10 chambres spacieuses, cette villa offre un espace de vie luxueux et confortable, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Située dans un quartier calme et sécurisé, cette propriété est parfaite pour profiter de la tranquillité de Marrakech tout en étant à proximité des commodités de la ville. Cette villa nécessite cependant quelques travaux pour être remise au goût du jour ( 1er étage semi fini), mais offre un potentiel incroyable pour devenir une résidence spectaculaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans la région de Marrakech-Safi. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix légerement négociable : 2 900 000 MAD.

<p>Venez découvrir cette magnifique villa située à Marrakech, dans la région de Marrakech-Safi. Cette villa de type Villa, en vente, propose 3 chambres et 3 salles de bains. Avec sa situation dans un quartier paisible et agréable, cette propriété offre une tranquillité absolue. L'ancienneté du bien est entre 1 et 5 ans, et son état est correct, avec une contenance de 2 hectares 43 ares 60 centiares. La villa est meublée et dispose également d'un espace de parking pour une voiture. De plus, elle est dotée d'un service de chambre, idéal pour le confort au quotidien. Vous pourrez profiter d'une piscine, d'un arbre d'olives, d'un bassin, et même d'une maison pour le gardien. Trois puits d'eau, alimentés d'électricité et de plaquettes d'énergie solaires, sont également présents sur la propriété, offrant ainsi une certaine autonomie. Propriété titrée, cette villa est un véritable havre de paix. Ne ratez pas cette occasion et prenez contact dès maintenant pour organiser une visite !

Découvrez cette magnifique villa de 5 chambres et 4 salles de bains située dans le quartier prisé d'Ennakhil (Palmeraie) à Marrakech. Cette villa spacieuse offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité. Elle nécessite quelques travaux à prévoir, mais offre un grand potentiel pour en faire un lieu de vie exceptionnel. La résidence fermée et le parking offrent sécurité et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété dans la région de Marrakech-Safi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Réf : Nad / mci /24 
**Description de l'opportunité : Villa d'Exception en Architecture Arabe-Andalouse**

Découvrez cette somptueuse villa au style arabe-andalou, mêlant authenticité et raffinement grâce à des finitions de qualité supérieure. Située sur un terrain de 1040 m², cette propriété de prestige est construite sur trois niveaux, offrant une superficie habitable de 800 m². Le prix de vente est extrêmement attractif : 

**Caractéristiques de la Villa :**

**Extérieur :**
- **Jardin et Piscine** : Profitez d'un grand jardin verdoyant et d'une piscine privée, parfaits pour se détendre et recevoir.
- **Garage** : Capacité pour deux voitures, avec une chambre pour le gardien.

**Semi-cave :**
- **Salons et Séjour** : Un grand salon et un séjour spacieux, parfaits pour les moments en famille.
- **Cuisine** : Grande cuisine bien équipée, idéale pour les repas gourmands.
- **Chambres pour le personnel** : Deux chambres domestiques avec lavabo et toilettes attenants.

**Rez-de-chaussée :**
- **Salons** : 
  - Un grand salon marocain orné de zellige fassi, typique de l'artisanat traditionnel.
  - Un salon avec cheminée pour des soirées chaleureuses.
  - Un séjour confortable.
- **Terrasse** : Une terrasse accueillante donnant sur la piscine, parfait pour les repas en extérieur.
- **Sanitaires** : Lavabos et toilettes pour les invités.

**Étage :**
- **Suite Parentale** : 
  - Chambre à coucher avec une salle de bains privée et un salon attenant.
  - Balcon avec vue dégagée.
- **Chambres Additionnelles** : Trois chambres à coucher avec grands placards et balcon partagé, accompagnées d'une salle de bains commune.
- **Terrasse** : Grande terrasse offrant une vue imprenable sur les environs.

**Finitions :**
- **Zellige de Fès** : Sublimez votre intérieur avec les fameux zelliges artisanaux de Fès.
- **Marbre et Bois de Cèdre** : Apportant luxe et élégance dans toutes les pièces.
- **Peinture Stiko et Tadelakt** : Pour des murs d'une beauté inégalée.
- **Robinetterie Antique** : Détails raffinés pour une touche d'authenticité.

**Opportunité Exceptionnelle :**
Cette villa est un chef-d'œuvre de l'architecture arabe-andalouse, idéale pour ceux qui recherchent une résidence luxueuse à un prix compétitif. Avec ses finitions soignées et son aménagement spacieux, elle est prête à accueillir une nouvelle famille dans un cadre paisible et prestigieux. Ne manquez pas cette occasion 

Réf : achra / chtiw /8/24 
**Villa en Bande à Vendre - Targa Masmoudi, Marrakech**

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa en bande idéalement située dans le secteur sécurisé et prisé de Masmoudi, à Targa, proche de Quick et lycée Victor Hugo, Cette villa est érigée sur un terrain titré de 300 m², offrant une surface habitable généreuse de 380 m².

**Composition :**

- **Rez-de-chaussée** : Double salons de réception, une cuisine équipée, une chambre à coucher, salle de bain, et toilettes invités.
- **Étage** : 4 chambres spacieuses, un séjour confortable, salle de bain avec la possibilité d'ajouter d'autres salles de bains.
- **Extérieur** : Terrasse accessible, véranda, et un petit débarras. 
- **Autres atouts** : Emplacement stratégique à Targa, possibilité d'ajouter un bassin, puit existant.

**Charges :**
- Frais de syndic : 200 DH/mois
- Taxe annuelle des services communaux : 2100 DH

Cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, sécurisé 24/24, et à proximité de toutes commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter 

Votre agence immobilière à Marrakech PRESTIGE GALLERY IMMO a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa située sur la Route de Tahanaout.
La villa dispose d'une superficie totale de 502 m² et d'une superficie habitable de 320 m² et est composée comme suit :

- Rez-de-chaussée : double salon, toilettes, lave-mains pour invités, penderie, une cuisine, Jardinière et coin de lecture, baies vitrées donnant sur piscine.

- À l'étage : suite parentale avec dressing, salle bain et balcon, 3 chambres chacune avec sa salle de bain et balcon, baie vitrée dans toutes les chambres.

Les plus : Faux plafonds dans la réception et dans l'ensemble des chambres à l'étage, Isolation thermique avec laine de roche et isolation phonique avec laine de verre, Installation climatisation réversible dans l'ensemble de la villa, Chauffe-eau solaire, Caméras de surveillance eau de puits disponible pour arrosage jardin et remplissage piscine

- Piscine à débordement : 9m x 3,20 m
- Salon encastré à la canadienne dans le jardin.
- Porte de garage coulissante électrique.

Cette villa contemporaine offre des finitions de luxe et des matériaux haut de gamme, ajoutant une touche supplémentaire de style et de confort à votre nouvelle maison et est Située dans un quartier très recherché et bénéficie d'un emplacement enviable.

Votre agence immobilière PRESTIGE GALLERY IMMO à le plaisir de vous présenter cette sublime villa en vente, situé dans le quartier de chrifia à 5 minute de l'aéroport  , au sein du plus grand resort golfique de Marrakech, la villa se trouve dans un état irréprochable, elle dispose d'une superficie habitable de 300M2, et elle est composée comme suit :

-Au sous-sol : grande cuisine entièrement équipée + coin salon repas + cour anglaise + chambre de personnel 

-Au rez-de-chaussée : 3 magnifiques salons + WC invité avec double vasque+ dépendance

-A l'étage : trois chambres avec salle de bain dont une grande suite avec dressing.

- Les plus : piscine avec coin détente cosy + 1ʳᵉ ligne de golf + salle de sport 


Prestige Gallery Immo, votre agence immobilière à Marrakech à le plaisir de vous présenter cette magnifique villa à la vente vers route de Ouarzazate. La villa, construite sur un terrain de 1956 m², dispose d'une superficie habitable de 380 m² et elle est composée comme suit :

Au Rez-de-chaussée :

- un hall d'entrée accueillant
- 4 séjours accueillants pour des moments de détente et de convivialité.
- Une cheminée chaleureuse pour les soirées douillettes.
- Une chambre simple.
- Une salle de bain moderne.
- Une cuisine entièrement équipée.

À l'étage :

- 3 suites parentales avec leur propre salle de bain privative.
- 2 grandes terrasses offrant une vue imprenable sur les environs.
- Chauffe-eau solaire pour une efficacité énergétique et un respect de l'environnement.

Les plus : climatisation centralisée, une piscine étincelante, entourée d'un jardin ensoleillée. Vous pourrez également profiter d'une magnifique terrasse pour vous détendre en toute tranquillité.

Réf : Ska /mci /7/24 
**À Vendre : Superbe Villa à 12 km de Marrakech sur la Route de Safi**

Découvrez cette magnifique villa construite sur un terrain titré de 400 m², située à seulement 12 km du centre-ville de Marrakech sur la route de Safi. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche de la ville.

**Caractéristiques de la villa :**

- **Superficie :** 400 m²
- **Niveaux :** Rez-de-chaussée, étage et terrasse accessible avec pergola
- **Chambres :** 3 chambres à coucher spacieuses
- **Salles de bain :** 3 salles de bain modernes
- **Cuisine :** Cuisine bien équipée donnant sur le jardin
- **Salon :** Grand salon pouvant être divisé en deux, équipé d'une cheminée
- **Extérieur :** Jardin agréable et possibilité d'ajouter une piscine
- **Stationnement :** Entrée pour voiture

Cette villa est une véritable opportunité avec un prix équivalent à celui d'un petit appartement dans le quartier de Guéliz. Profitez de l'espace, du confort et du charme de cette maison.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter 

Villa luxe à vendre marrakech nakhile hectare 200m²

Réf : ala /Co igh /24 
*Villa moderne à vendre à Riad Salam, Marrakech**

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa moderne située dans le quartier prisé de Riad Salam, à proximité de l'hôtel Wazoo et de l'école iraki, sur le boulevard Abdelkrim Khattabi, route de Casablanca. Cet emplacement stratégique offre un accès facile à tous les axes principaux de la ville, y compris Gueliz.

### Caractéristiques principales

- **Surface du terrain** : 300 m² (titre foncier disponible)
- **Construction** : Ssol, Rez-de-chaussée, Étage, Terrasse
- **Architecture** : Moderne avec peinture blanche pour une ambiance paisible et agréable

### Disposition des pièces

- **Sous-sol** : Grand espace pouvant servir de salon ou de salle de sport
- **Rez-de-chaussée** : 
  - Deux grands salons
  - Vasques
  - Toilettes pour invités
  - Cuisine
- **Étage** : 
  - Quatre chambres à coucher, dont une suite parentale
  - Deux autres salles de bains pour les trois chambres
- **Extérieur** : Jardin avec puits, idéal pour l'ajout d'un bassin piscine

### Avantages

- **Emplacement stratégique** : Proximité des commodités et des principales voies d'accès de Marrakech
- **Architecture moderne** : Espaces lumineux et accueillants
- **Opportunité rare** : Prix attractif ,une occasion unique à saisir dans le marché actuel

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une villa de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marrakech. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter 

### Description de la Résidence

À vendre : une résidence exclusive composée de 6 villas luxueuses, actuellement en phase finale de construction. Chaque villa, conçue avec un goût raffiné et une architecture moderne, est bâtie avec des matériaux nobles de dernière génération et de qualité premium. Ce projet clé en main sera livré dans 8 mois.

### Opportunité d’Investissement

Idéal pour les investisseurs cherchant à générer des revenus substantiels grâce à la location de vacances. Chaque villa peut être louée à 5000 DH par jour, permettant de générer un revenu potentiel de 30 000 DH par jour pour l’ensemble du complexe. Sur une base mensuelle, cela représente un revenu de 900 000 DH, avec un taux d’occupation de seulement 20 jours par mois, le bénéfice minimum s’élève à 600 000 DH.

### Gestion Simplifiée

Le projet nécessite seulement 3 employés pour une gestion efficace et conforme aux normes hôtelières : 
- Un réceptionniste 
- Une femme de ménage
- Une femme de chambre

Les frais mensuels pour les salaires fixes s’élèvent à seulement 15 000 DH.

### Prix et Contact

Le prix de ce complexe de luxe est fixé 

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. 

Réf : jal /ouj /mci /24 
**Villa Traditionnelle à Vendre au Cœur du Quartier Targa, Marrakech**

Découvrez cette magnifique villa au style traditionnel, idéalement située dans le prestigieux quartier masmodi à Targa de Marrakech. Offrant une surface généreuse de 400 m² répartie sur trois niveaux sur terrain de 250 m carré , cette propriété incarne le charme de l’architecture marocaine tout en offrant des équipements modernes.

**Description des niveaux :**

- **La Cave :**
  - Un grand salon marocain
  - Une grande chambre
  - Une cuisine spacieuse
  - Une salle de bain
  - Une grande cour avec possibilité d'ajouter une piscine

- **Rez-de-chaussée :**
  - Trois salons lumineux et spacieux
  - Une entrée en bois somptueuse apportant une touche spéciale à l'architecture marocaine
  - Une salle d’eau pour les invités

- **À l’étage :**
  - Quatre chambres spacieuses
  - Deux suites avec salle de bain et dressing

**Informations supplémentaires :**

- Hammam beldi
- Rangement dans la cuisine
- Cour de 60 m² avec possibilité d’ajouter une piscine
- Garage électrique

Cette villa allie élégance traditionnelle et confort contemporain, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété prestigieuse à Marrakech.

Réf : age /fr /mci /24 

**Villa Haut Standing Neuve à Vendre à Marrakech**

**Bonjour à tous,**

Nous vous proposons une villa neuve de haut standing, située à Marrakech, Route d'Amezmiz, à seulement 9 km du centre-ville.

**Caractéristiques de la villa :**

- **Surface du terrain :** 300 m²
- **Surface habitable :** 250 m²
- **Nombre de suites :** 5 magnifiques suites
- **Nombre de chambres :** 1 chambre supplémentaire
- **Salons :** Grand salon et salon sur la terrasse
- **Cuisine :** Cuisine américaine et cuisine extérieure sur la terrasse
- **Espaces de vie :** Séjour à l'étage
- **Piscine :** Piscine chauffée avec bassin
- **Terrasse :** Terrasse spacieuse
- **Rooftop :** Oui, avec vue imprenable

**Finitions et équipements :**

- **Revêtement au sol :** Carrelage 60x60, escalier en marbre
- **Isolation :** Double cloison
- **Fenêtres :** Double vitrage
- **Technologie :** Système domotique, 3 visiophones, Wifi et fibre installés, pré-installation de la climatisation dans chaque pièce, système d'alarme intégré

Cette villa allie confort moderne et design élégant, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Votre agence immobilière PRESTIGE GALLERY IMMO à le plaisir de vous présenter cette magnifique villa sous forme de  riad en vente situés vers route de Fès. Ils disposent d'une superficie habitable de 280m² et est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : Double salon + Réception + cuisine équipée + salle de bain + cheminée + Terrasse + Jardin

- À l'étage : 3 chambres dont 2 suites parentales + Accès toit 

- les plus : Résidence fermée sécurisée avec piscine commune et espaces verts + toit accessible avec assise et Pergola vue Atlas + coin barbecue   


Prestige Gallery Immo, votre agence immobilière à Marrakech à le plaisir de vous présenter cette magnifique villa à la vente à Targa. La villa construite sur un terrain de 607 m², elle dispose d'une superficie habitable de 250 m² et elle est composée comme suit :

- Rez-de-chaussée : une chambre de personnel + 2 grands salons avec cheminée + salle à manger + Cuisine fermée entièrement équipée.

- à l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing + balcon + salle de bain avec WC séparés

Les plus : Villa disposant de 4 façades (aucune mitoyenneté) sans vis-à-vis, elle se trouve dans une résidence fermée sécurisée avec barrière 24/24, le toit de la villa est accessible et aménageable ce qui en fait un avantage non négligeable. 
Enfin, la villa dispose d'un grand jardin aménageable et piscinable.

villa de 6 chambres avec piscine privée dans résidence sécurisée route ourika km 7

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