Très spacieuse villa au sein du quartier Issil de 920 m² de terrain sans vis-à-vis, offrant 12 chambres et 5 salles de bain. Cette villa vous garantit un espace de vie vaste et fonctionnel.

La villa dispose également d'un jardin et d'un garage pour un confort optimal.

Des travaux sont à prévoir, que vous pourrez personnaliser selon vos goûts.

La composition de la villa est comme suit :

Sous sol : 

- Triple séjour
- Quatre chambres à coucher
- Une cuisine fonctionnelle
- Une salle de bain

Au Rez de chaussée :

- Une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse
- Trois chambres à coucher
- Deux salles de bain
- Deux terrasses

Au 1er étage : 

- Un séjour
- Quatre chambres à coucher
- Une salle de bain
- Une cuisine fonctionnelle

Cette villa représente une opportunité unique de créer votre espace de vie idéal, avec son vaste terrain, ses nombreuses chambres, et ses possibilités de personnalisation.

Ne manquez pas cette occasion de profiter d'un confort optimal dans un cadre exceptionnel.


Laissez-vous envoûter par cette villa, nichée au cœur de la région de Sidi Ghanem à Marrakech ! Avec ses 931m2 de terrain, dont 380m2 de construction, elle représente l'alliance parfaite entre confort et modernité.

       Les Points Forts de cette Perle Immobilière :

   Au rez-de-chaussée :

   - 5 espaces de vie lumineux pour des moments de partage inoubliables
   - Une cuisine équipée, véritable cœur battant de la maison.
   - Une salle de bain pour votre confort.

   À l'étage :

    - 2 suites parentales avec leur salle de bain privative .
    - 3 chambres simples pour accueillir famille et amis.
    - Une terrasse offrant une vue imprenable sur les environs.

En prime, une piscine vous attend pour des journées rafraîchissantes sous le soleil marocain ! 

 De plus, vous bénéficiez d'un parking privé et d'un chauffe-eau solaire pour une vie pratique au quotidien, sans tracas !

Cette villa est une véritable pépite qui mérite d'être explorée. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Bienvenue à Marrakech, dans le quartier d'Amerchich, où cette magnifique villa de 8 chambres et 3 salles de bains est actuellement mise en vente.

Cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour accueillir une grande famille ou pour créer une maison d'hôtes. 

Le quartier d'Amerchich est réputé par sa proximité avec toutes les commodités nécessaires. 

Cette villa dispose également d'un garage un avantage précieux dans cette ville animée.

- Nombre de chambre : 8
- Nombre de salles de bains : 3


Si vous êtes à la recherche d'une villa spacieuse et bien située à Marrakech, ne manquez pas cette opportunité.

 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que cette propriété a à offrir.

Ss sol : Salon + 2 chambres + sdb + cuisine avec buanderie + cours
Rdz : 2 Salons + 2 chambres + salle d'eau +
Étage : Suite parentale avec dressing, sdb et balcon, 3 chambres dont 2 avec balcons +sdb

A l’abri du tumulte de la vie quotidienne, la Villa Jade est un havre de paix en cours de construction où l’on peut se détendre et savourer des moments d’exception dans un cadre à la fois prestigieux et reposant.

Cette résidence, d’un seul niveau au design contemporain, évoque une élégance intemporelle. Entourée d’un vaste jardin luxuriant où les senteurs exotiques se mêlent au gazouillement des oiseaux, cette propriété offre une expérience de vie unique.

Au cœur de cet oasis, une piscine scintillante invite à la détente, offrant des moments de pure félicité sous le soleil envoûtant de Marrakech.

Jade, une résidence d’exception sur un terrain de 770 à 1000 m2. Avec ses 232 m2 des urface résidentielle , cette villa incarne le mariage parfait entre intelligence architecturale et raffinement contemporain.

Dès l’entrée vous serez séduit par : 

- Un espace accueillant
- Un double séjour et salle à manger.
- Trois chambres luxueuses, chacune avec dressing et salle de bains privative, vous offrent un confort absolu.
- La cuisine semi-équipée, idéalement située près d’une chambre de service, ajoute une touche de praticité.
- Une vaste terrasse dévoile une vue saisissante sur l’Atlas.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa en cours de construction, conçue avec un souci du détail et un luxe inégalé.

Imaginez vivre dans une demeure somptueuse, façonnée selon vos goûts et vos désirs, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Saisissez cette opportunité exclusive et réalisez votre rêve de posséder une villa d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite !

Parlons d'une villa dotée d'une finition impeccable et de matériaux haut de gamme, ça vous intéresse ?

Cette villa est de 400 m², est située à Sidi Ghanem sur un terrain ensoleillé de 290 m², et qui offre une finition haut de gamme sans travaux à prévoir pour le nouveau propriétaire. 

Dès le premier coup d'œil, vous remarquerez la qualité des matériaux et la finition soignée qui vous permettra de déposer vos valises directement.

Les caractéristiques de cette propriété comprennent :

- Un hall d'entrée accueillant.
- 4 séjours spacieux, astucieusement agencés, dont l'un est agrémenté d'une cheminée.
- Une suite parentale avec salle de bain privative et balcon.
- Deux autres chambres à coucher.
- Une deuxième salle de bain.
- Une chambre de personnel avec toilettes.

Elle dispose également d'un sous sol avec une chambre de service et salle de bain.

Les frais de syndic s'élèvent à 250DHS/MOIS

La possibilité d'ajouter une piscine est totalement faisable. De plus, la villa dispose déjà d'un jardin et d'un garage.

Avec sa finition impeccable et ses matériaux de haute qualité, elle représente un investissement sûr et une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un bien immobilier de qualité.

Bienvenue dans cette charmante villa située dans le quartier prisé de Marrakech, Les Portes de Marrakech 2. Cette villa de 240 m² offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour une famille ou pour des amateurs de grands espaces. 

La Villa est en bon état et offre un espace de vie spacieux. La villa est également meublée, ce qui permet d'emménager rapidement et en toute simplicité.  

De plus, la présence d'un mur mitoyen assure tranquillité et intimité à ses habitants. 

La villa dispose de : 

  Au Rez de chaussée : 
  - Un hall d'entrée 
 - 4 séjour 
 - Une cuisine 
 - Une salle d'eau 
 - Piscine 

  À l'étage : 
 - Une Suite parentale avec Salle de bain 
 - 4 chambres à coucher 
 - 3 salles de bains 

Une place de parking, vous n'aurez aucun mal à garer votre véhicule. 

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette charmante villa à Marrakech.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Marrakech, située dans le quartier prisé de Issil. 

Cette villa offre un espace de vie spacieux de 145m², idéal pour une famille ou pour les amoureux des grands espaces. Bien que des travaux soient à prévoir, cette villa offre un grand potentiel pour être transformée en un véritable cocon. 

Il se compose de : 

    Au Sous sol : 

 - Un séjour
 - 2 chambres à coucher 

    A l'étage  : 

 - Un double séjour 
 - Une salle d'eau 
 - 2 chambres à coucher 
 - Une salle de bain 
 - Une cuisine 

Elle dispose également d'une place de parking, d'un mur mitoyen et est située dans un quartier calme. 

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété dans la région de Marrakech-Safi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !


Un écrin de prestige architectural, Topaze est une villa plain-pied en cours de construction offrant un raffinement contemporain, où chaque élément témoigne d’un confort luxueux soigneusement édifié.

Nichée dans une atmosphère haut de gamme, cette demeure est entourée d’un vaste jardin créant un environnement propice à la tranquillité ainsi qu’à l’évasion sensorielle.

Cette villa est conçue pour offrir une expérience unique où il est possible de mener une vie paisible au cœur d’un environnement de réjouissances et de privilèges.

Édifiée sur un terrain de 760 à 1000m2 , dont une surface habitable de 224 m2, la villa Topaze propose : 

- Un Hall d'entrée
- Un double séjour et une salle à manger qui se fondent dans un espace ouvert à la lumière naturelle
- Trois chambres chacune avec salle de bains privative
- Une chambre du personnel adjacente à une cuisine fermée semi-équipée

Le style de vie qu’inspire Topaze invite à partager des moments de pure plaisir à l’extérieur sur la terrasse donnant sur une splendide piscine, ou sur le rooftop profitant d’une soirée d’été sous un ciel étoilé.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa luxueuse en cours de construction.

Ce projet unique allie confort, élégance et modernité pour offrir un cadre de vie incomparable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et planifier une visite !

Rubis une villa en cours de construction qui incarne l’essence même du luxe absolu, où chaque détail a été soigneusement pensé pour inspirer le raffinement et offrir un confort incomparable.

Avec son design intemporel et sa modernité saisissante, cette villa est l’épicentre de toutes les convoitises.

Pour fusionner harmonieusement intérieur et extérieur. une terrasse s’ouvre sur une somptueuse piscine entourée d’un jardin luxuriant. Cet espace extérieur invite à créer des souvenirs en plein air, à partager en famille ou entre amis, tout en profitant du climat ensoleillé et agréable de Marrakech.

Rubis, une résidence sublime érigée sur un lot de 760 à 1000 m2. Avec une surface de vie impressionnante de 356 m2, cette villa offre : 

Un rez-de-chaussée luxueux, comprenant : 

- Un Hall d'entrée
- Un double séjour
- Une salle à manger
- Une cuisine semi-équipée
- une chambre du personnel et cellier
- Deux chambres somptueuses avec salles de bains privatives et dressings
- Des toilettes invités, complètent cet espace de vie. 

À l’étage : 

- Une suite parentale et une quatrième chambre avec salles de bains individuelles, dressings ainsi que des terrasses pour des moments de détentes inoubliables

Saisissez cette chance rare d'investir dans une villa luxueuse en cours de construction, offrant un potentiel inégalé pour personnaliser votre futur chez-vous.

Imaginez vivre dans une demeure élégante, conçue avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Découvrez cette villa exceptionnelle au cœur de Marrakech, dans le quartier prisé d'Izdihar! 

Idéale pour une vie de confort et de commodités, cette propriété bien entretenue offre un espace de stationnement privé, une proximité immédiate avec tous les services essentiels, et bien plus encore. Aménagée avec goût et spacieuse, elle vous propose :

 Au Sous sol : 

 - Double séjour 
 - 2 chambres à coucher 
 - Une salle de bain 

Au Rez de chaussée 

 - Un Hall d'entrée 
 - Un double séjour 
 - Une Salle d'eau 
 - Une Cuisine 

À l'étage : 

 - 2 suites parentales avec salle de bain 
 - 2 chambres à coucher 
 - Une salle de bain 


Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien immobilier de qualité à Marrakech!

Venez découvrir cette belle villa située au cœur du paisible et recherché quartier d'Issil, à Marrakech. Avec une superficie de 339 m2 de terrain et 240 m2 de surface construite, cette propriété offre un espace généreux et un potentiel remarquable.

 Caractéristiques :

 Sous-sol :

 - 2 salons spacieux, idéaux pour recevoir
 - Une chambre confortable
 - Une chambre de service pratique
 - Une salle de bain moderne
 - Cuisine fonctionnelle 

 Rez-de-chaussée :

 - 2 salons lumineux offrant un espace de vie convivial
 - Une chambre
 - Une salle de bain pour plus de confort

 À l 'Étage :

 - 4 chambres bien agencées
 - Un salon supplémentaire 
 - 2 salles de bain pour plus de commodité


Cette villa est complétée par un garage pratique pour abriter vos véhicules et un charmant jardin, parfait pour profiter du climat ensoleillé de Marrakech et organiser des moments de détente en plein air.


Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa offrant espace, confort et potentiel dans l'une des plus belles villes du Maroc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Implantée au cœur d'Alouidane à Marrakech, cette villa d'exception s'étend sur un vaste terrain de 10 400m2, dont 550m2 sont dédiés à la surface construite. 

Elle offre un cadre de vie enchanteur au milieu d'une nature luxuriante.

Cette demeure bénéficie d'une ferme comprenant une variété d'arbres fruitiers tels que des orangers, des oliviers, des palmiers et des citronniers, ainsi qu'un potager pour la culture de légumes destinés à l'autoconsommation. De plus, elle est équipée de panneaux solaires et de deux puits avec patente.

Outre ces commodités, un hammam beldi et une piscine ajoutent une touche de luxe et de détente à l'ensemble.

La villa elle-même se compose de :

- Un hall d'entrée accueillant
- 4 séjours spacieux imprégnés d'influences marocaines et européennes
- Une suite parentale orientée au sud-ouest avec sa propre salle de bain
- 5 chambres simples également orientées au sud-ouest
- 5 salles de bains
- Un WC invités
- Une cuisine fonctionnelle et spacieuse
- Une grande terrasse de 500m2

De plus, elle dispose d'un garage de 700m2 pouvant accueillir jusqu'à 20 voitures, ainsi que d'un box de 50m2.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique où luxe, confort et nature se rencontrent harmonieusement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette villa à Alouidane. Nous sommes impatients de vous accueillir et de vous faire découvrir votre futur chez-vous

Vous rêvez de résider dans un coin paisible tout en restant connecté à la vie animée de Marrakech ? Cette villa est votre réponse ! Nichée dans le prestigieux quartier de Targa, cette villa de 340m² offre un cadre de vie exceptionnel, entourée d'un jardin luxuriant qui invite à la détente et à la sérénité.

       Caractéristiques de la Villa: 
    
     Rez-de-Chaussée :

   - Un hall d'entrée accueillant vous invite chaleureusement.
   - Un triple séjour spacieux, idéal pour recevoir vos proches dans un cadre convivial.
   - Une salle de bain bien aménagée pour votre confort.
   - Une cuisine équipée où concocter de délicieux plats.

       À l'étage :

   - Deux suites parentales avec leurs salles de bain, offrant un havre de paix après une longue journée.
  - Deux chambres à coucher supplémentaires pour accueillir famille et amis.
   - Deux salles de bain supplémentaires pour plus de commodité.

   Pourquoi cette Villa ?

Emplacement de choix dans le quartier recherché de Targa.

Un jardin bien entretenu pour des moments de relaxation en plein air.
Proximité des commodités tout en préservant une atmosphère calme et sereine.

 Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou pour organiser une visite de cette perle rare à Marrakech !

Laissez-vous séduire par cette villa en plein cœur de la région de Marrakech-Safi ! Avec ses 298m2, dont 150 m2 construits, elle incarne le parfait mélange de confort et de modernité dans une résidence sécurisée.

Découvrez ses atouts :

Au Sous sol :

- un Hall d'entrée 
- un séjour lumineux pour des moments de convivialité inoubliables !
- Salle à manger 
- Une chambre à coucher 
- Salle de bain 

Au rez de chaussées: 

 - Double séjour spacieux
 - Cuisine fonctionnelle 
 - Espace Salle à manger 
 - WC invités 

À l'étage :

 - 4 chambres accueillantes .
 - 2 salles de bains 

À l'extérieur : 

- Le jardin est dotée d'une chambre de service 

Vous bénéficiez également garage et d'un chauffe-eau solaire pour une vie pratique au quotidien !


Cette villa est une véritable pépite qui ne demande qu'à être découverte. Ne manquez pas cette opportunité unique ! 

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Explorez le luxe discret de cette splendide villa, nichée à quelques kilomètres de Marrakech. 
Avec ses 1061 m² de terrain et ses 371 m² habitable, cette villa offre un équilibre harmonieux . 

Les grandes fenêtres inondent les espaces de lumière naturelle, tandis que le salon spacieux invite à des moments de détente et de convivialité en famille.

Les points forts de cette propriété comprennent :

- Un spacieux séjour pouvant accueillir plusieurs salons 
- Une très grande cuisine moderne et équipée
- Une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative
- Trois chambres à coucher avec dressing
- Une autre salle de bain moderne avec douche à l'italienne 
- Un grand jardin avec piscine 



À l'extérieur, un jardin bien entretenu offre un cadre idéal pour profiter du climat ensoleillé de la région, ainsi qu'une piscine pour des moments de détente rafraîchissants.
 De plus, un garage sécurisé est à disposition pour abriter vos véhicules en toute tranquillité.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir cette magnifique villa .

 Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette propriété exceptionnelle.

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse à Marrakech, dans le quartier de Samlalia ?

 Ne cherchez plus, cette magnifique propriété de 8 chambres et 3 salles de bains est faite pour vous. 

Cette villa offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour accueillir une grande famille. Le bien est à rénover mais offre un potentiel incroyable pour créer votre propre havre de paix. 


Caractéristiques du bien :

- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bains : 3
- Quartier : Samlalia
- Composition: cave+RDC+1er étage
- Jardin
- Place au parking : 1

Cette propriété est idéalement située offrant un cadre de vie agréable et paisible.

 Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à Marrakech. 

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette villa.

Cette magnifique villa de 410 m² est située dans le quartier recherché de Masmoudi à Marrakech, dans une résidence fermée de la région de Marrakech.. 

Avec 5 chambres et 4 salles de bains, cette villa offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille. 

L'ancienneté du bien est comprise entre 1 et 5 ans, et est semi finie, ce qui permet aux acquéreurs d'effectuer des travaux pour personnaliser cette villa selon leurs goûts. 

Un étage est disponible, offrant ainsi une répartition optimale des espaces. 

Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette villa selon les goûts de ses futurs propriétaires. 

- Nombre de chambres: 5
- Nombre de salles de bains: 4
- Surface: 410 m²
- Ancienneté: Entre 1 et 5 ans
- Quartier: Masmoudi
- Etage du bien: 1
- Type de bien: Villa
- Type de transaction: Vente
- Chambre de service disponible
- Mur mitoyen
- Résidence fermée
- Puit
- Coin cheminée

Cette villa est un véritable havre de paix, idéalement conçue pour accueillir une famille dans un cadre sécurisé et agréable. 

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

BELLE DEMEURE DANS UN STYLE TRADITIONNEL BERBERE EPURE AVEC JARDIN LUXURIANT ET PISCINE SITUEE AU KM15 DE LA ROUTE DE TARGA A MARRAKECH DANS UNE VERDOYANTE PETITE COPROPRIETE BUCCOLIQUE.

Villa de 226m2 couverts (sur 3 niveaux) sur un terrain de 1700 m2 / 2 CHAMBRES ET 1 SUITE FAMILIALE AVEC 2 CHAMBRES (4 couchages). 

Vendue meublée . 

AUCUN VIS-A-VIS  !

COPROPRIETE TRES BIEN TENUE AVEC UN PETIT HOTEL LEQUEL VOUS PERMETTRA DE PROFITER DE SA GRANDE PISCINE, DE SON HAMMAM &SPA, DE SON BAR ET DE SON RESTAURANT !

IDEAL VILLA FAMILIALE : IL Y A UNE AME !

DESCRIPTIF VILLA ROUTE TARGA

4 places de parking dont 2 couvertes / piscine (traitement au sel) de 5 ml *11 ml chauffée par pompe à chaleur et de 1m50 de profondeur / clim réversible split system dans chaque pièce  / volets roulants automatiques / double vitrage / fibre optique / moustiquaires à toutes les fenêtres / alarme et 4 caméras.

4 puits sur la copropriété. eau communale prévue pour 2024. La villa dispose de 2 citernes de 1000 litres.

IMPOTS LOCAUX en résidence secondaire : 20000 dh/an.

Charges de COPROPRIETE : 675 dh / mois.

SOUS-SOL : espace de rangement de 20m2.

RDC  : 1 grand open-space salon avec cheminée /salle-à-manger/cuisine / 1 terrasse de 53m2 couverte en DALAKIT (isolation chaud/froid) / 1 wc invité / 2 chambres avec  SDB individuelles / 1 local rangement.

ETAGE : 1 suite familiale (4 couchages) avec 2 chambres (dont 1 en mezzanine) et SDB  terrasse privative / 1 grande terrasse commune.

JARDIN : 1 rotonde déjeuner avec cuisine d'été (barbecue et évier) / 1 douche avec wc / 1 buanderie / 1 pergola face à la piscine / 1 local pour outils de jardinage.

Votre agence immobilière à Marrakech PRESTIGE GALLERY IMMO a le plaisir de vous présenter une offre exceptionnelle avec des villas finies R+2. Le terrain totalise 7 hectares, avec une partie dédiée à des villas, et une partie réservée pour des équipements sportifs et de loisirs, tels que piscine semi-olympique avec restauration, snacking, terrains de tennis, de pétanque, et espaces verts. Chaque villa est construite sur un lot qui lui est dédié, et dont l’accès se fait par une voie interne au projet. À l’intérieur, un espace jardin privatif est aménagé dans le prolongement des terrasses salon, avec piscine de taille adaptée selon la typologie.

Les plus : Les villas sont reparties selon 3 typologies, composées de 2 à 5 chambres, et organisées sur un niveau de Rez-de-chaussée surplombé de deux étages. Le 2ᵉ étage de toutes les villas comporte un solarium avec kitchenette dédiée permettant d’avoir une terrasse pour profiter des vues sur golf, et sur l’Atlas.

NB : Conditions de réservations :
20% à la réservation
20% Chaque 6 mois

Livraison : 1ᵉʳ semestre 2026

Prestige Gallery Immo, votre agence immobilière à Marrakech à le plaisir de vous présenter à la vente, cette superbe villa construite sur un terrain de 572 m² (272 m² titrés + 300 m² de jouissance) et dispose d'une superficie habitable de 340 m² . La villa est composée comme suit :

Un salon spacieux / Une cuisine moderne / 4 Suites spacieuses pour un confort optimal à l'étage / Une chambre de service (FDM) 

Les plus : la villa dispose d'une piscine privée et un jardin. Elle est idéalement située à Argan Golf Resort, offrant deux façades pour plus de luminosité et d’espace. 

Réf : ourz /mci /09 /24 
À Vendre : Grande Villa sur le Golf Noria, Route de Tahnaout, Chrifia – Marrakech

Découvrez cette superbe villa située dans le prestigieux Golf Noria, offrant un cadre paisible et luxueux à Marrakech.

Superficie du terrain : 740 m²

Superficie construite : 340 m²

Chambres : 4 suites spacieuses + 1 chambre pour le personnel

Équipements : Piscine chauffée, garage pour 2 voitures

Cette villa élégante et bien aménagée est idéale pour ceux recherchant un style de vie haut de gamme dans un environnement calme et sécurisé.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter  whatsapp messagerie

Prestige Gallery Immo, votre agence immobilière à Marrakech à le plaisir de vous présenter à la vente, cette superbe villa construite sur un terrain de 379 m², dispose d'une superficie habitable de 326 m² dont 145 m² (RDC), 155 m² (Étage) et 26 m² (cage d'escalier). La villa est composée comme suit :

-Rez-de-chaussée : Deux salons spacieux et lumineux, Une chambre d'invité avec salle de bain privative, Une Salle de bain supplémentaire pour les invités et Une Cuisine moderne entièrement équipée

-Étage : Chambre parentale avec dressing et salle de bain privative accompagnée de deux autres chambres disposant également de dressings et de salles de bain.

-Cage d'escalier : Chambre de service avec salle de bain

Les plus : la villa dispose d'une piscine privée et un jardin. De plus, elle se situe dans un quartier prisé avec un emplacement privilégié.

VILLA RIAD LUXE DOMINANT LE CIRCUIT DE LA PALMERAIE (A 1 KILOMETRE A VOL D'OISEAU DU GOLF PALMERAIE GOLF PALACE) ET OFFRANT UNE VUE PANORAMIQUE EPOUSTOUFLANTE SUR LA PALMERAIE ET LES MONTAGNES DE L'ATLAS !

2 TITRES réunis de 290 m² en tout au sol . 2 entrées qui permettent une privatisation partielle de la propriété. 359 m² couverts.

3 PATIOS . 2 BASSINS donc un bassin jacuzzi ( 2.5 ml*1.5 ml) avec air bowlers. hamman traditionnel

5 CHAMBRES à coucher et suites junior avec salles de bain individuelles.

Vendue meublée et décorée. Le prix du mobilier de grande qualité est inclus.

VILLA CONCUE ET CONSTRUITE PAR L'ARCHITECTE CHARLES BOCCARA !

MATERIAUX,DECORATION ET VOLUMES TOP !

PLANS DE CONSTRUCTION AUTORISES MAISON D'HOTES ! MAIS PAS DE LICENCE D'EXPLOITATION A DATE (JAMAIS EXPLOITEE).

SITUEE DANS UN VILLAGE AVEC TOUS COMMERCES !

Ce produit vous est proposé par LOKAINA IMMOBILIER : . CONTACT : FREDERICK LORIDAN /  . A votre disposition pour compléter votre information et notamment PLUS DE PHOTOS. Merci de préciser la référence : REF VPA1000

DESCRIPTIF VILLA RIAD

Chauffage solaire sur une villa

Clim réversible

Parabole pour réception chaînes TV avec décodeur

Possibilité internet 4 G (haut débit) de 20 à 45 mbps

Raccord à l’égout

5 chambres et 5 s.d.b.

Monte charge

garage couvert capacité 1 voiture jouxtant la villa (en location)

rez de chaussée

-salon avec poêle à bois en fonte (abri fermé pour ranger le bois)

- cuisine : grand frigo, lave-linge, séchoir, emplacement prévu pour lave-vaisselle

- hammam marocain vapeur bain turc douche w.c, coin bar, grand frigo

- grenier

- patio jacusi chauffé

- salon d’hiver avec feu ouvert et clim réversible, coin tv

- patio avec fontaine et bassin d’eau

- chambre avec chauffage central, sdb, wc

- chambre (suite) avec feu ouvert , s.d.b, w.c, dressing, boiler électrique individuel


1er étage

- vue sur l’Atlas, le golf , la palmeraie

- chambre avec s.d.b , wc, clim réversible, double vitrage

- terrasse avec vue unique

- terrasse 2

- chambre ou bureau avec douche, wc, fenêtre double vitrage, chauffage central au gaz

- chambre (suite) avec s.d.b (baignoire et couche), feu ouvert, lit king size (2m40), dressing, possibilité de brancher le chauffage central au gaz, radiateurs en fonte

Boiler électrique individuel)

2e étage

- terrasse 3 sur le toit, vue à 360 degré, sur l’Atlas, Marrakech et la palmeraie

CETTE PROPRIETE DE CARACTERE EST SITUEE EN TROISIEME LIGNE SUR LE GOLF HISTORIQUE D'AMELKIS 1  A MARRAKECH ROUTE DE OUARZAZATE : un des trois golfs les plus renommés.

Villa de 380 M2 couverts  1 DEPENDANCE (5 SUITES avec SDB individuelles) avec piscine sur un terrain paysagé de 1620 M2  titré ( dont 500 m² en jouissance).

vendue meublée avec mobilier de très belle facture ( sauf quelques objets et tableaux personnels )

CERTAINES AGENCES IMMOBILIERES NON MANDATEES PAR LE PROPRIETAIRE AFFICHENT CETTE PROPRIETE A UN PRIX INFERIEUR MAIS NE SONT PAS HABILITEES A EFFECTUER VISITES.

MAISON FAMILIALE COSY ET CHALEUREUSE :  MEUBLEE ET DECOREE AVEC BEAUCOUP DE GOUT !

LES SDB ET LES OUVERTURES EXTERIEURES ONT ETE RENOVEES RECEMMENT !

JARDIN ENCHANTEUR !

PRIX SEDUISANT !

Ce produit vous est proposé par LORIDAN LOKAINA IMMOBILIER :. CONTACT : FREDERICK LORIDAN /  frederick@lokaina-immobilier.com . A votre disposition pour compléter votre information. MERCI D’INDIQUER LA REFERENCE : VZA318.

DESCRIPTIF VILLA AMELKIS MARRAKECH MAROC

clim réversible centralisée / panneaux solaires / 2 places de garage couvert / villa construite en 2004 / 1 chambre/SDB pour le personnel en dépendance.

Piscine : 14 ml * 3.5 ml.

RDC : 1 triple open-space : 1 salle à manger et 2 salons dont un avec une cheminée / 1 cuisine équipée / 1 toilette avec vasque  invités / 4 suites junior dont 2 indépendantes de la villa principale avec SDB individuelles / 1 hammam .

ETAGE : 1 MASTER SUITE ( grand dressing et SDB INDIVIDUELLE ) avec sa grande terrasse solarium.

JARDIN : 1 dépendance (atelier d'artiste de 18 M2)  à transformer éventuellement en 6 ième chambre (attentes fluides et assainissement ok)  / joliment arboré .

FRAIS ANNUELS DE SYNDIC AMELKIS : 13000 DH

CETTE LUXUEUSE VILLA AUX LIGNES EPUREES EST SITUEE EN PREMIERE LIGNE SUR LE GOLF "LES JARDINS DE L'ATLAS"  A MARRAKECH KM13 ROUTE DE L'OURIKA.

Villa de 450 M2 couverts (1 SUITE ET 3 CHAMBRES avec chacune sa SDB et sa terrasse individuelles) avec piscine sur un terrain paysagé de 1000 M2 titré.

vendue meublée avec éléments d'excellente facture.

VUE SUR GREEN & ATLAS EPOUSTOUFLANTE !

Luminosité, des volumes généreux, des matériaux nobles et une domotique de pointe sont les caractéristiques de cette villa de haut standing hautement équipée dans tous les domaines techniques selon les normes européennes.

Les Jardins de l’Atlas est un somptueux resort golfique qui s’étend sur une surface de 150 hectares au cœur d’une superbe nature de type méditerranéenne économe en eau (arrosage écologique avec eau de récupération). Totalement intégré à son environnement, le resort propose de nombreux équipements dont un golf 18 trous, un circuit Cable ski nautique "waky" sur un plan d'eau de 3 hectares, des restaurants et un beach club avec animation pour adultes et enfants.

Ce produit vous est proposé par LORIDAN LOKAINA IMMOBILIER. CONTACT : FREDERICK LORIDAN /   . A votre disposition pour compléter votre information. MERCI D’INDIQUER LA REFERENCE : VOU5

DESCRIPTIF TECHNIQUE VILLA  : villa jumelée / piscine non chauffée à date de 14*5 ml / chauffe-eau switch ONE et panneaux solaires (eau chaude) / clim centralisée sauf cuisine (splitsystem) / vidéophone / fibre optique / charges de copropriété : 20000 dh / an (entretien des parties communes et gardiennage) / domotique dernière génération avec commandes à distance : volets roulants / clim / lumières / caméras / système audio incorporé / alarme etc...

DESCRIPTIF ESPACES VILLA PAR NIVEAU :

JARDIN PAYSAGE : piscine, pergola avec cuisine d'été, douche extérieure
RDC : garage non couvert, hall d'entrée, SDB invités, vestibule, hall d'escalier, salon avec cheminée ouvert, salle à manger/salon, cuisine équipée et fermée, 1 chambre avec terrasse et sdb individuelle.
ETAGE : Hall d'étage, 1 suite et de 2 chambres avec SDB et terrasses individuelles
SOUS-SOL : hall du hammam, pièce chaude et salle de repos hammam, 1 local technique, 1 chambre pour le personnel avec douche/wc/vasque.

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