فيلا فاخرة نصف منتهية على طريق Amizmiz

تقع على بعد 50 مترًا فقط من الطريق الرئيسي.

Caractéristiques principales

- Villa semi-finie

- Maison principale d'une superficie officielle de 630 m²

- Sous-sol / cave d'environ 120 m²

- Trois accès indépendants : propriétaire, invités et personnel

- Deux façades avec entrées distinctes

- Vue dégagée sur les montagnes de l'Atlas

- Permis d'habiter obtenu

- VNA confirmative

Répartition par niveau :

Sous-sol :

- 3 chambres à coucher dont chacune avec salle de bain privative

Rez-de-chaussée :

- Un grand hall d'entrée

- Un salon marocain spacieux

- Un salon européen avec cheminée

- Un séjour spacieux

- Un grand espace salle à manger

- Une salle d'eau invités

- Une suite parentale avec dressing et une grande salle de bain

- Une suite secondaire en duplex

- Une grande cuisine

- Un local technique

La villa a été réalisée avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et aux aspects techniques :

- Double cloison extérieure et intérieure

- Cloisons avec tringles selon la technique belge

- Réseau d'eau installé en extérieur, sans passage sous dalle

- Mur de clôture en béton armé

- Sous-sol équipé de pompes de relevage

- Gouttières verticales en fonte

- Prise de terre conforme aux normes, intégrée aux fondations

- Fourreaux prévus pour les réseaux d'eau et d'électricité sur l'ensemble du terrain

- Deux fosses septiques indépendantes :

- Une dédiée aux eaux usées des WC

- Une dédiée aux eaux de cuisine et lavabos

Piscine et espaces extérieurs

- Piscine à débordement autorisée et entièrement excavée

- Bâche à eau en béton

- Pompes de relevage

- Kiosque en pierre

- Toilette et douche extérieures

Puits artésien

La propriété dispose d'un puits artésien offrant une importante capacité en eau :

- Profondeur : 51 m

- Diamètre : 2 m

- Deux galeries

- Niveau de l'eau situé entre 13 et 16 m selon la saison

- Capacité estimée à environ 100 m³

Urbanisme et potentiel

Le bien est situé dans un secteur bénéficiant d'un fort potentiel de développement. المنطقة D مخصصة لبناء الفيلات الفردية:

- D1: فيلات متراصة

- D2: فيلات شبه متصلة أو منفصلة

- D3: فيلات منفصلة ومؤسسات فندقية

تشمل المنطقة أيضًا مناطق S1 التي تسمح بتنفيذ مشاريع سكنية وسياحية مثل دور الضيافة والفنادق والمقاهي والمطاعم.

تمثل هذه الملكية فرصة ممتازة للإقامة الفاخرة أو دار ضيافة أو استثمار سياحي في قطاع مزدهر.

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