Villa de lujo semiacabada en la carretera de Amizmiz

Se encuentra a solo 50 metros de la carretera principal.

Caractéristiques principales

- Villa semi-finie

- Maison principale d'une superficie officielle de 630 m²

- Sous-sol / cave d'environ 120 m²

- Trois accès indépendants : propriétaire, invités et personnel

- Deux façades avec entrées distinctes

- Vue dégagée sur les montagnes de l'Atlas

- Permis d'habiter obtenu

- VNA confirmative

Répartition par niveau :

Sous-sol :

- 3 chambres à coucher dont chacune avec salle de bain privative

Rez-de-chaussée :

- Un grand hall d'entrée

- Un salon marocain spacieux

- Un salon européen avec cheminée

- Un séjour spacieux

- Un grand espace salle à manger

- Une salle d'eau invités

- Une suite parentale avec dressing et une grande salle de bain

- Une suite secondaire en duplex

- Une grande cuisine

- Un local technique

La villa a été réalisée avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et aux aspects techniques :

- Double cloison extérieure et intérieure

- Cloisons avec tringles selon la technique belge

- Réseau d'eau installé en extérieur, sans passage sous dalle

- Mur de clôture en béton armé

- Sous-sol équipé de pompes de relevage

- Gouttières verticales en fonte

- Prise de terre conforme aux normes, intégrée aux fondations

- Fourreaux prévus pour les réseaux d'eau et d'électricité sur l'ensemble du terrain

- Deux fosses septiques indépendantes :

- Une dédiée aux eaux usées des WC

- Une dédiée aux eaux de cuisine et lavabos

Piscine et espaces extérieurs

- Piscine à débordement autorisée et entièrement excavée

- Bâche à eau en béton

- Pompes de relevage

- Kiosque en pierre

- Toilette et douche extérieures

Puits artésien

La propriété dispose d'un puits artésien offrant une importante capacité en eau :

- Profondeur : 51 m

- Diamètre : 2 m

- Deux galeries

- Niveau de l'eau situé entre 13 et 16 m selon la saison

- Capacité estimée à environ 100 m³

Urbanisme et potentiel

Le bien est situé dans un secteur bénéficiant d'un fort potentiel de développement. La zona D está destinada a la construcción de villas individuales:

- D1: Villas en fila

- D2: Villas adosadas o aisladas

- D3: Villas aisladas y establecimientos hoteleros

El sector también incluye áreas S1 que permiten la realización de proyectos residenciales y turísticos como casas de huéspedes, hoteles, cafeterías y restaurantes.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para una residencia de prestigio, una casa de huéspedes o una inversión turística en un sector en auge.

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