شراء العقارات : 7 صعوبات عليك تجنبها

هل انت على وشك شراء عقار؟ تهنئة ! ولكن قبل البدء ، ضع في اعتبارك أن شراء العقارات هو قرار رئيسي يتطلب إعدادًا مدروسًا واهتمامًا دقيقًا لتجنب المزالق الشائعة التي قد تسبب مشاكل مالية وقانونية.

لمساعدتك في اتخاذ قرار مستنير ، جمعنا في هذه المقالة أكثر 7 عوائق شيوعًا يجب تجنبها عند شراء العقارات.

1. عدم تحديد أولوياتك قبل شراء عقار :

قبل الغوص في مغامرة شراء العقارات الرائعة ، خذ الوقت الكافي لتحديد أولوياتك بوضوح ومعايير البحث الخاصة بك! هذا هو الأساس لاستثمار عقاري ناجح. ابدأ بطرح الأسئلة الصحيحة على نفسك: ما نوع العقار الذي تبحث عنه؟ ما ميزانيتك ؟ ما هي المعايير الأساسية بالنسبة لك؟

خذ الوقت الكافي أيضًا لتحديد المنطقة الجغرافية التي تناسب احتياجاتك ومشاريعك. بهذه الطريقة ، ستتجنب إضاعة الوقت في زيارة العقارات التي لا تلبي توقعاتك وستكون قادرًا على التركيز على العقارات التي تلبي احتياجاتك حقًا.

2. الاعتماد على الصور والأوصاف عبر الإنترنت :

عند البحث عن عقار ، لا تعتمد فقط على الصور والأوصاف عبر الإنترنت. يمكن أن تكون هذه العناصر مضللة وتعطيك فكرة تقريبية عن العقار فقط. من الأهمية بمكان زيارة العقار شخصيًا للحصول على عرض كامل ودقيق له. سيسمح لك ذلك بتقييم حالة العقار ومعرفة ما إذا كان هناك أي عيوب خفية.

لا تنس الاتصال بوكالة عقارية مختصة للاستفادة من مشورة الخبراء. يمكن لوكلاء العقارات مساعدتك في العثور على العقار المثالي وإرشادك خلال عملية الشراء بناءً على احتياجاتك وميزانيتك. لا تأخذ مخاطر غير ضرورية وخذ الوقت الكافي لزيارة العقار بمساعدة متخصص مؤهل.

3. التقليل من تكاليف شراء العقارات :

عند التفكير في شراء عقار ، يمكن للحماس أن يتولى الأمر بسهولة ويجعلك تتجاهل التكاليف الحقيقية المتضمنة. لتجنب هذا الخطأ الشائع ، من الضروري أن تبقي عينيك مقشرتين!

بالإضافة إلى سعر الشراء ، هناك العديد من التكاليف الإضافية التي يجب وضعها في الاعتبار ، مثل رسوم الوكالة ورسوم كاتب العدل والضرائب وغيرها الكثير.

بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري التخطيط لتكاليف تجديد أو تطوير العقار. لا تتفاجأ بالمصروفات غير المتوقعة: تأكد من أن لديك تقديرًا واقعيًا للتكلفة من البداية .

4. عدم التحقق من تاريخ الممتلكات :

قبل شراء عقار ، من الضروري إجراء فحوصات شاملة على تاريخه. يجب عليك الاستفسار عن خلفية المالكين السابقين ، وأي دعاوى أو رهون عقارية معلقة ، وأي شيء آخر قد يؤثر على العقار. لتجنب المشاكل طويلة الأجل ، يوصى بشدة باستشارة محام متخصص في قانون العقارات. من خلال وجود خبير بجانبك ، يمكنك التأكد من إجراء جميع الفحوصات اللازمة وأنه يمكنك الشراء بثقة .

5. عدم التفاوض على سعر البيع :

لإجراء شراء عقار ناجح والحصول على صفقة جيدة ، لا يمكنك التقليل من أهمية التفاوض على سعر البيع. هذه خطوة حاسمة يمكن أن توفر لك المال على استثمارك العقاري. من أجل تحقيق ذلك ، يجب أن تكون يقظًا وأن تطلع نفسك على الأسعار في سوق العقارات. ستتمكن بعد ذلك من التفاوض على أفضل سعر للعقار الذي ترغب في شرائه.

لمساعدتك على النجاح في هذه الخطوة المهمة ، لا تتردد في أن ترافقك وكالة عقارية مختصة ومهنية. بفضل خبرتهم ، ستتمكن من الحصول على تقدير عادل لقيمة العقار وبالتالي التفاوض بحكمة لإجراء عملية شراء العقارات الخاصة بك بثقة .

6- التسرع في شراء العقارات :

لتجنب أي خطأ مؤسف ، خذ وقتك في التفكير قبل الشروع في شراء عقار. تأكد من زيارة العديد من العقارات قبل اتخاذ القرار النهائي. سيعطيك هذا فكرة أفضل عما هو متاح في السوق ، بالإضافة إلى الميزات المختلفة للخصائص التي تفكر فيها.

تذكر أن تقوم بإجراء بحث شامل عن الحي والمدينة حيث يقع العقار ، بالإضافة إلى ظروف سوق العقارات الحالية.

من خلال استثمار الوقت والجهد في بحثك ، فإنك تزيد من فرصك في العثور على العقار المثالي الذي يلبي احتياجاتك وتوقعاتك .

7. التسرع في اختيار الرهن العقاري :

اختيار الرهن العقاري هو خطوة أساسية في شراء العقارات. لتجنب المزالق والمفاجآت غير السارة ، يوصى بشدة بإجراء بحث حول العروض المصرفية المختلفة.

خذ الوقت الكافي لمقارنة أسعار الفائدة وشروط السداد للعثور على القرض الذي يناسب وضعك المالي واحتياجاتك. تذكر أن تطلب المشورة المهنية إذا لزم الأمر.

من خلال اختيار قرضك العقاري بعناية ، يمكنك توفير آلاف الدراهم على المدى الطويل والاستفادة من استثمار عقاري مربح.

مع وضع هذه النصائح في الاعتبار ، يمكنك أن تثق في تحقيق استثمار عقاري ناجح يتناسب تمامًا مع احتياجاتك وأهدافك .

سليمة حمريني محررة وصحفية متخصصة في العقارات

نوفمبر 2023