Local commercial 205 m² fort potentiel à Marrakech

Local Commercial à Vendre ou à Louer – Allal El FassiEmplacement stratégique – Axe très passant – Fort potentiel commercialLocal commercial idéalement situé sur l’avenue Allal El Fassi, offrant une excellente visibilité et une configuration parfaitement adaptée à de nombreuses activités professionnelles.Caractéristiques du bien :• Superficie totale : 205 m²• Rez-de-chaussée• Mezzanine• Cave• Belle hauteur sous plafond• Distribution fonctionnelle• Accès facile et visibilité directeUsages possibles :• Cabinet médical / paramédical• Showroom• Banque / assurance• Agence de services• Salle de sport / bien-être• Enseigne commerciale ________________________________________Conditions financièresVente des mursPrix : 3 800 000 DHLocation commerciale• Loyer mensuel : 20 000 DH• Pas-de-porte : 800 000 DH• Location professionnelle uniquement, selon la nature de l’activité• Garanties exigéesOptions possibles• Vente des murs• Vente du fonds de commerce• Location seule pour professionnel sérieux avec garanties________________________________________LocalisationAvenue Allal El Fassi – Marrakech________________________________________Points forts• Quartier dynamique et recherché• Axe commercial à forte fréquentation• Surface rare sur le secteur• Polyvalence d’exploitation• Opportunité investisseurs & professionnelsContactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Bien rare sur Allal El Fassi – dossier sérieux uniquement.