Oportunidad de terreno de desarrollo de primer nivel – Tánger (Tanja Balia / Rico Cota)

Una rara oportunidad de adquirir una parcela de terreno titulada a gran escala, estratégicamente ubicada en uno de los corredores urbanos de más rápido crecimiento de Tánger, que ofrece una fuerte demanda residencial y una sólida exposición comercial.

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### 📍 Datos clave

- Superficie del terreno: 10,407 m²

- Zonificación: C1 – Residencial de alta densidad

- Múltiples fachadas en carreteras principales

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### 🏗️ Parámetros de desarrollo

- Construible hasta G+8

- Posible extensión a G+10

- FAR : 5.8

- Cobertura del sitio : 65%

- Se permite un 100% de planta baja comercial

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### 📊 Potencial de inversión

- Área construible estimada: 40,000+ m² GFA

- Ideal para:

- Desarrollo residencial de gama media a alta

- Esquema de uso mixto

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### ⭐ Ventajas estratégicas

- Zonificación de alta densidad que permite retornos fuertes impulsados por el volumen

- Visibilidad y accesibilidad prime

- Mercado de absorción fuerte

- Potencial comercial significativo en el comercio minorista de planta baja

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### 💼 Razonamiento de inversión

- Costo de terreno competitivo en relación con el volumen construible

- Tamaño de proyecto escalable adecuado para desarrolladores profesionales

- Perfil de riesgo equilibrado con fuerte liquidez de salida

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### ⚠️ Nota técnica

Las zonas regulatorias deben integrarse dentro del estudio arquitectónico y de planificación.

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💰 Precio de venta: 15,000 MAD/m²

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Contact

S&S Tangier Properties

Bienes Raíces e Inversión

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