Maison Neuve R+2 avec Local Commercial et Deux Appartements – Témara

Composition du bien

🔹 Rez-de-chaussée

• Local commercial de 76 m² avec :

o Sous-sol de 105 m²

o Mezzanine de 29 m²

• Garage voiture de 15 m²

🔹 1er étage

• Appartement de 98 m², dont une cour de 23 m² Composé de :

o 2 chambres, dont une avec balcon donnant sur le lotissement de villas

o Salon

o Cuisine équipée

o Salle de bain

🔹 2ème étage

• Appartement de 76 m² Composé de :

o 2 chambres, dont une avec balcon donnant sur le lotissement de villas

o Salon

o Cuisine équipée

o Salle de bain

✅ Maison neuve jamais habitee en R+2

✅ Certificat de propriété éclaté en 3 titres distincts :

1. Local commercial avec sous-sol et mezzanine

2. Appartement du 1er étage avec garage voiture

3. Appartement du 2ème étage

✅ Située dans un quartier résidentiel récent, calme et agréable

✅ En face d’un lotissement de villas, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis

✅ Idéale pour habitation familiale, investissement locatif ou activité commerciale

منزل جديد ومحفظ، لم يسبق السكن فيه، مبني على قطعة أرض مساحتها

116m2

.

مكونات العقار

🔹 الطابق الأرضي

• 76m2 محل تجاري بمساحة

• 105m2 قبو

• 29m2 بمساحة mezanine طابق نصفي

• 15m2 كراج للسيارة بمساحة

🔹 الطابق الأول

98m2 شقة بمساحة

تتكون

• Terrasse 23m2

• صالون واسع

• غرفتان، إحداهما بشرفة مطلة على تجزئة للفيلات

• مطبخ مجهز

• حمام

🔹 الطابق الثاني

78m2 شقة مساحة

• صالون

• غرفتان، إحداهما بشرفة مطلة على تجزئة للفيلات

• مطبخ مجهز

• حمام

✅ منزل جديد لم يسبق السكن فيه

✅ رسوم عقارية مستقلة 3:

1. محل تجاري مع القبو والطابق النصفي

2. شقة الطابق الأول مع مرآب السيارة

3. شقة الطابق الثاني

✅ يقع في حي سكني حديث وهادئ

✅ مواجهة مباشرة لتجزئة خاصة بالفيلات، مما يوفر إطلالة مفتوحة ودون أي مواجهة مباشرة