Panorama des loyers à Casablanca : guide des quartiers les plus rentables pour 2024 par Agenz

Dans une étude récente, Agenz a plongé au cœur du marché de l'immobilier locatif à Casablanca, analysant et vérifiant plus de 4 000 annonces de studios publiées entre 2023 et 2024. L'objectif : fournir un aperçu clair et précis des prix de location des studios dans les différents quartiers de la métropole marocaine.

Selon le graphique publié par Agenz, on observe une variabilité notable des prix selon les quartiers. La palme du quartier le plus onéreux revient à Anfa, où le loyer mensuel moyen pour un studio atteint 11 000 dirhams marocains (DH). À l'opposé du spectre, le quartier le plus abordable est Roches Noires, avec un loyer moyen de 3 800 DH, près de trois fois moins cher que le quartier le plus cher.

Ces informations sont cruciales pour les investisseurs locatifs potentiels cherchant à comprendre les dynamiques du marché immobilier de Casablanca. Les quartiers avec des loyers élevés, tels qu'Anfa, Gautier, et Racine, sont souvent considérés comme des zones premium, attirant une clientèle aisée à la recherche d'un mode de vie urbain et confortable. Ces zones pourraient offrir une plus-value significative, mais nécessitent également un investissement initial plus conséquent.

En revanche, des quartiers tels que Derb Ghallef et Maarif Extension offrent des loyers intermédiaires, pouvant constituer un compromis entre accessibilité financière et attractivité locative. Le potentiel de rentabilité dans ces quartiers pourrait séduire ceux qui cherchent à optimiser le rapport qualité-prix de leur investissement.

Pour ceux qui visent un investissement initial modéré avec un rendement locatif stable, les quartiers tels que Roches Noires et Belvédère pourraient être particulièrement attrayants. Bien que les loyers y soient moins élevés, la demande locative peut y être constante, ce qui peut mener à un flux de revenus régulier et potentiellement moins de vacances locatives.

Agenz ne se contente pas de fournir des données brutes ; l'entreprise accompagne également les investisseurs grâce à une nouvelle page dédiée à l'investissement. Cette ressource comprend une sélection des meilleures offres immobilières à la vente, accompagnées de leur rentabilité estimée, offrant ainsi une valeur ajoutée pour les décideurs immobiliers.

L'investissement locatif à Casablanca, à l'instar de toute grande ville, requiert une compréhension fine du marché local. L'étude d'Agenz éclaire non seulement les tendances actuelles, mais devient également un outil de décision indispensable pour tout investisseur sérieux cherchant à optimiser ses placements dans la pierre.