RR0399]]> Ce riad d'habitation titré, de 270 m² habitables sur 162 m² au sol, situé à Derb Dabachi à seulement 5 minutes de la place Jemaa El Fna, offre un cadre de vie authentique au cœur d'un secteur prisé entouré de nombreuses maisons d'hôtes. Une belle opportunité pour les amateurs de riad à vendre à Marrakech en quête d'un bien titré, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier à Marrakech.

Réparti sur 3 niveaux, ce riad propose au rez-de-chaussée deux chambres, un salon marocain, une cuisine, un grand hall, un WC ainsi qu'un patio agrémenté d'une fontaine d'environ 54 m², véritable cœur de la maison baigné de lumière naturelle. Le premier étage accueille trois chambres, dont deux avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, garantissant confort et intimité.

Le toit, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable atout de ce riad avec son coin salon aménagé sous tente, sa cuisine d'été couverte et fermée, son hammam, sa buanderie ainsi qu'un wc, offrant un espace de vie extérieur complet et privilégié pour profiter pleinement du ciel de Marrakech.

Un riad à vendre à Marrakech qui séduira par son authenticité, son emplacement stratégique proche de Jemaa El Fna et son fort potentiel, idéal pour un investissement immobilier à Marrakech ou la création d'une maison d'hôtes de charme.

PRIX. 7 560 000 DHS - HFA

RR0399]]> https://agenz.ma/fr/annonces/immo-marrakech/vente-villas/rahba-kedima/149865 https://agenz.ma/fr/annonces/immo-marrakech/vente-villas/rahba-kedima/149865 Thu, 06 Aug 2026 23:01:55 GMT REF. VLA1184

À vendre à Marrakech, cette villa titrée de 590 m² construits sur 2 400 m² de terrain avec jouissance au sein du prestigieux domaine Argan Golf offre piscine privative avec pool house, hammam, salle de jeu avec billard, trois terrasses et prestations haut de gamme dans l'une des adresses les plus exclusives de Marrakech. Une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige à Marrakech.

Au rez-de-chaussée, un grand salon salle à manger avec cuisine américaine et cheminée s'ouvre sur terrasse et piscine privative. À l'étage, quatre chambres avec parquets, placards et salles d'eau dont une suite avec dressing, salle de bains et terrasse. En sous-sol, une salle de jeu avec billard et salon TV, une cuisine entièrement équipée avec îlot central, une chambre, un hammam, une buanderie et une salle d'eau complètent cette villa d'exception à vendre à Argan Golf Marrakech.

Parking intérieur, pool house et domaine sécurisé, cette villa à vendre à Marrakech séduit les acquéreurs et investisseurs en quête d'une propriété de prestige alliant luxe, espace et art de vivre dans un environnement calme, verdoyant et hautement sécurisé aux portes de Marrakech.

PRIX. 17 500 000 DHS - HFA]]> REF. VLA1184

À vendre à Marrakech, cette villa titrée de 590 m² construits sur 2 400 m² de terrain avec jouissance au sein du prestigieux domaine Argan Golf offre piscine privative avec pool house, hammam, salle de jeu avec billard, trois terrasses et prestations haut de gamme dans l'une des adresses les plus exclusives de Marrakech. Une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige à Marrakech.

Au rez-de-chaussée, un grand salon salle à manger avec cuisine américaine et cheminée s'ouvre sur terrasse et piscine privative. À l'étage, quatre chambres avec parquets, placards et salles d'eau dont une suite avec dressing, salle de bains et terrasse. En sous-sol, une salle de jeu avec billard et salon TV, une cuisine entièrement équipée avec îlot central, une chambre, un hammam, une buanderie et une salle d'eau complètent cette villa d'exception à vendre à Argan Golf Marrakech.

Parking intérieur, pool house et domaine sécurisé, cette villa à vendre à Marrakech séduit les acquéreurs et investisseurs en quête d'une propriété de prestige alliant luxe, espace et art de vivre dans un environnement calme, verdoyant et hautement sécurisé aux portes de Marrakech.

PRIX. 17 500 000 DHS - HFA]]> https://agenz.ma/fr/annonces/immo-marrakech/vente-villas/rahba-kedima/730680 https://agenz.ma/fr/annonces/immo-marrakech/vente-villas/rahba-kedima/730680 Mon, 18 May 2026 16:24:48 GMT
Elle se compose d’un hall ouvrant sur un salon et salle à manger avec cheminée double foyer, donnant sur deux terrasses dont une couverte, d’une cuisine entièrement équipée, trois chambres avec salles d’eau attenantes, ainsi qu’une suite principale avec dressing et salle de bain complète (douche et baignoire).

La villa dispose également d’une buanderie, d’un hammam, d’une chambre du personnel avec salle d’eau, d’un parking pour 3 à 4 véhicules, d’une piscine chauffée de 14 x 4 m et d’un jacuzzi extérieur. Les résidents bénéficient en plus des infrastructures du domaine : spa, club house, restaurants et golf.

PRIX. 24 700 000 DHS]]>
Elle se compose d’un hall ouvrant sur un salon et salle à manger avec cheminée double foyer, donnant sur deux terrasses dont une couverte, d’une cuisine entièrement équipée, trois chambres avec salles d’eau attenantes, ainsi qu’une suite principale avec dressing et salle de bain complète (douche et baignoire).

La villa dispose également d’une buanderie, d’un hammam, d’une chambre du personnel avec salle d’eau, d’un parking pour 3 à 4 véhicules, d’une piscine chauffée de 14 x 4 m et d’un jacuzzi extérieur. Les résidents bénéficient en plus des infrastructures du domaine : spa, club house, restaurants et golf.

PRIX. 24 700 000 DHS]]> https://agenz.ma/fr/annonces/immo-marrakech/vente-villas/rahba-kedima/302837 https://agenz.ma/fr/annonces/immo-marrakech/vente-villas/rahba-kedima/302837 Wed, 13 May 2026 23:03:03 GMT À vendre à Marrakech, ce superbe riad rénové titré de 257 m² situé dans le quartier authentique d’Arset Ben Brahim offre un patio avec fontaine, bassin, terrasse en toiture avec bar extérieur et prestations soignées au cœur de la médina de Marrakech. Un bien rare alliant charme marocain traditionnel et confort moderne à seulement 2 minutes d’un parking.

Organisé sur trois niveaux, ce riad à vendre à Marrakech comprend au rez-de-chaussée un grand hall ouvrant sur un patio avec fontaine couvert, un salon salle à manger avec cheminée et climatisation, une chambre avec salle d’eau, une cuisine communicante avec le salon et un wc. Au premier étage, quatre chambres dont une avec salle d’eau. En toiture, deux chambres avec salle d’eau, une grande terrasse avec bar extérieur et bassin pour profiter des couchers de soleil et des toits de la médina de Marrakech.

Climatisation individuelle, interphone et résidence fermée, ce riad rénové à vendre à Marrakech séduit les acquéreurs et investisseurs en quête d’un bien authentique et rare alliant caractère, cachet et potentiel d’exploitation au cœur de la médina de Marrakech.

PRIX. 5 775 000 DHS]]> À vendre à Marrakech, ce superbe riad rénové titré de 257 m² situé dans le quartier authentique d’Arset Ben Brahim offre un patio avec fontaine, bassin, terrasse en toiture avec bar extérieur et prestations soignées au cœur de la médina de Marrakech. Un bien rare alliant charme marocain traditionnel et confort moderne à seulement 2 minutes d’un parking.

Organisé sur trois niveaux, ce riad à vendre à Marrakech comprend au rez-de-chaussée un grand hall ouvrant sur un patio avec fontaine couvert, un salon salle à manger avec cheminée et climatisation, une chambre avec salle d’eau, une cuisine communicante avec le salon et un wc. Au premier étage, quatre chambres dont une avec salle d’eau. En toiture, deux chambres avec salle d’eau, une grande terrasse avec bar extérieur et bassin pour profiter des couchers de soleil et des toits de la médina de Marrakech.

Climatisation individuelle, interphone et résidence fermée, ce riad rénové à vendre à Marrakech séduit les acquéreurs et investisseurs en quête d’un bien authentique et rare alliant caractère, cachet et potentiel d’exploitation au cœur de la médina de Marrakech.

PRIX. 5 775 000 DHS]]> https://agenz.ma/fr/annonces/immo-marrakech/vente-villas/rahba-kedima/681662 https://agenz.ma/fr/annonces/immo-marrakech/vente-villas/rahba-kedima/681662 Fri, 08 May 2026 23:03:37 GMT À vendre à Marrakech, ce riad titré d’habitation entièrement meublé est situé dans le très recherché quartier de Derb Chtouka, au cœur de la Kasbah. Un emplacement premium dans la médina, alliant authenticité, calme et forte demande touristique.

Ce bien rare est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Il se distingue par ses finitions soignées, son entretien irréprochable et ses prestations haut de gamme.

D’une superficie d’environ 106 m² au sol pour près de 250 m² construits, le riad s’organise harmonieusement sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un patio couvert avec toit électrique, une cuisine séparée entièrement équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger, un WC invités, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres avec leurs salles d’eau privatives ainsi qu’une buanderie.

Le rooftop constitue un véritable espace de vie à part entière avec un hammam privé, une terrasse aménagée et un espace bar, idéal pour profiter de l’ambiance unique de Marrakech.

Le riad est équipé de la climatisation individuelle dans toutes les pièces, garantissant confort en toute saison.

Ce bien représente une opportunité rare, idéal pour une résidence de charme ou un investissement locatif haut de gamme au cœur de la médina.

Prix : 7.140.000 DHS]]> À vendre à Marrakech, ce riad titré d’habitation entièrement meublé est situé dans le très recherché quartier de Derb Chtouka, au cœur de la Kasbah. Un emplacement premium dans la médina, alliant authenticité, calme et forte demande touristique.

Ce bien rare est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Il se distingue par ses finitions soignées, son entretien irréprochable et ses prestations haut de gamme.

D’une superficie d’environ 106 m² au sol pour près de 250 m² construits, le riad s’organise harmonieusement sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un patio couvert avec toit électrique, une cuisine séparée entièrement équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger, un WC invités, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres avec leurs salles d’eau privatives ainsi qu’une buanderie.

Le rooftop constitue un véritable espace de vie à part entière avec un hammam privé, une terrasse aménagée et un espace bar, idéal pour profiter de l’ambiance unique de Marrakech.

Le riad est équipé de la climatisation individuelle dans toutes les pièces, garantissant confort en toute saison.

Ce bien représente une opportunité rare, idéal pour une résidence de charme ou un investissement locatif haut de gamme au cœur de la médina.

Prix : 7.140.000 DHS]]> https://agenz.ma/fr/annonces/immo-marrakech/vente-villas/rahba-kedima/817115 https://agenz.ma/fr/annonces/immo-marrakech/vente-villas/rahba-kedima/817115 Fri, 08 May 2026 23:03:37 GMT Située dans le quartier très recherché de la Kasbah, au cœur de la médina de Marrakech, cette maison d’hôtes bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement apprécié par les voyageurs et le tourisme international.

Édifiée sur 117 m² au sol et répartie sur 3 niveaux, elle offre un cadre authentique et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité d’hébergement touristique.

Le bien comprend 6 chambres, toutes avec salles d’eau privatives, garantissant confort et intimité aux clients. Un patio central avec bassin apporte charme et fraîcheur, tandis qu’une agréable terrasse sur le toit permet de profiter pleinement de l’atmosphère de la médina.

L’un des atouts majeurs de ce bien est son accessibilité : possibilité de se garer directement devant le riad, un avantage rare et précieux dans la médina.

Actuellement exploitée en maison d’hôtes classée 2ème catégorie, elle génère un loyer mensuel de 50 000 DHS, offrant une rentabilité immédiate et visible.

Ce bien représente une opportunité clé en main dans un secteur touristique solide et très demandé.
Localisation : Kasbah, Médina – Marrakech

Prix : 7.140.000 DHS]]> Située dans le quartier très recherché de la Kasbah, au cœur de la médina de Marrakech, cette maison d’hôtes bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement apprécié par les voyageurs et le tourisme international.

Édifiée sur 117 m² au sol et répartie sur 3 niveaux, elle offre un cadre authentique et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité d’hébergement touristique.

Le bien comprend 6 chambres, toutes avec salles d’eau privatives, garantissant confort et intimité aux clients. Un patio central avec bassin apporte charme et fraîcheur, tandis qu’une agréable terrasse sur le toit permet de profiter pleinement de l’atmosphère de la médina.

L’un des atouts majeurs de ce bien est son accessibilité : possibilité de se garer directement devant le riad, un avantage rare et précieux dans la médina.

Actuellement exploitée en maison d’hôtes classée 2ème catégorie, elle génère un loyer mensuel de 50 000 DHS, offrant une rentabilité immédiate et visible.

Ce bien représente une opportunité clé en main dans un secteur touristique solide et très demandé.
Localisation : Kasbah, Médina – Marrakech

Prix : 7.140.000 DHS]]> https://agenz.ma/fr/annonces/immo-marrakech/vente-villas/rahba-kedima/673390 https://agenz.ma/fr/annonces/immo-marrakech/vente-villas/rahba-kedima/673390 Fri, 08 May 2026 23:03:37 GMT RIAD CLÉ EN MAIN AVEC BASSIN ET RENDEMENT +10 % - RIAD LAAROUS
À quelques pas d’un parking, dans le très recherché quartier de Riad Laarous, ce riad de 89 m² au sol est une véritable opportunité.
Exploité en privatisation depuis 2021, il affiche un rendement supérieur à 10 % avec une gestion déjà en place. Accès facile, possibilité de se garer presque devant - un vrai confort en médina.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un patio couvert avec toit électrique, d’une cuisine, d’un WC invités, d’un bhou et d’une buanderie.
À l’étage, 4 chambres avec leurs 4 salles d’eau, parfaitement agencées pour l’exploitation.
La terrasse accueille un bassin, un salon extérieur et un chauffe-eau solaire - un espace détente intime et recherché.
Vendu meublé et entièrement équipé.
Prêt à exploiter immédiatement.
]]> RIAD CLÉ EN MAIN AVEC BASSIN ET RENDEMENT +10 % - RIAD LAAROUS
À quelques pas d’un parking, dans le très recherché quartier de Riad Laarous, ce riad de 89 m² au sol est une véritable opportunité.
Exploité en privatisation depuis 2021, il affiche un rendement supérieur à 10 % avec une gestion déjà en place. Accès facile, possibilité de se garer presque devant - un vrai confort en médina.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un patio couvert avec toit électrique, d’une cuisine, d’un WC invités, d’un bhou et d’une buanderie.
À l’étage, 4 chambres avec leurs 4 salles d’eau, parfaitement agencées pour l’exploitation.
La terrasse accueille un bassin, un salon extérieur et un chauffe-eau solaire - un espace détente intime et recherché.
Vendu meublé et entièrement équipé.
Prêt à exploiter immédiatement.
]]> https://agenz.ma/fr/annonces/immo-marrakech/vente-villas/rahba-kedima/727649 https://agenz.ma/fr/annonces/immo-marrakech/vente-villas/rahba-kedima/727649 Fri, 08 May 2026 23:03:37 GMT À vendre à Marrakech, cette villa de plain-pied de 420 m² construits sur 2040 m² de terrain en première ligne du prestigieux golf d'Al Maaden offre piscine chauffée avec jacuzzi, hammam, vues imprenables sur le golf et l'Atlas et prestations d'exception à environ 15 minutes de l'Hivernage.

Une opportunité rare sur le marché immobilier de luxe à Marrakech.

Lumineuse et généreuse, cette villa comprend un hall avec wc invités, un vaste séjour avec 1 grand salon et salle à manger donnant sur 2 terrasses, 1 piscine chauffée avec jacuzzi, 1 cuisine entièrement équipée, 1 hammam, 4 chambres avec salles d'eau attenantes, 1 buanderie, 2 chambres de personnel et 1 garage pour 3 à 4 véhicules. Jardin paysagé et éclairé complètent ce bien d'exception avec possibilité d'agrandissement de 100 m² au rez-de-chaussée et 100 m² en toiture.

Spa, club house, golf 18 trous et restaurant au sein de la résidence, ce bien séduit les investisseurs et acquéreurs en quête d'une propriété d'exception alliant luxe, sérénité et art de vivre dans l'un des domaines les plus exclusifs de Marrakech.

PRIX. 24 150 000]]> À vendre à Marrakech, cette villa de plain-pied de 420 m² construits sur 2040 m² de terrain en première ligne du prestigieux golf d'Al Maaden offre piscine chauffée avec jacuzzi, hammam, vues imprenables sur le golf et l'Atlas et prestations d'exception à environ 15 minutes de l'Hivernage.

Une opportunité rare sur le marché immobilier de luxe à Marrakech.

Lumineuse et généreuse, cette villa comprend un hall avec wc invités, un vaste séjour avec 1 grand salon et salle à manger donnant sur 2 terrasses, 1 piscine chauffée avec jacuzzi, 1 cuisine entièrement équipée, 1 hammam, 4 chambres avec salles d'eau attenantes, 1 buanderie, 2 chambres de personnel et 1 garage pour 3 à 4 véhicules. Jardin paysagé et éclairé complètent ce bien d'exception avec possibilité d'agrandissement de 100 m² au rez-de-chaussée et 100 m² en toiture.

Spa, club house, golf 18 trous et restaurant au sein de la résidence, ce bien séduit les investisseurs et acquéreurs en quête d'une propriété d'exception alliant luxe, sérénité et art de vivre dans l'un des domaines les plus exclusifs de Marrakech.

PRIX. 24 150 000]]> https://agenz.ma/fr/annonces/immo-marrakech/vente-villas/rahba-kedima/78624 https://agenz.ma/fr/annonces/immo-marrakech/vente-villas/rahba-kedima/78624 Fri, 08 May 2026 23:03:32 GMT Une Architecture Authentique autour d’un Patio de 54 m² Le cœur du riad s’articule autour d’un vaste patio de 54 m², véritable havre de paix agrémenté d’une fontaine traditionnelle. L’agencement propose : Espaces de vie : Plusieurs salons spacieux et une cuisine séparée. Hébergement : Six chambres généreuses, chacune disposant de sa propre salle de bains. Extérieur : Une grande terrasse en toiture offrant une vue dégagée sur les toits de la Médina. Un Business Airbnb "Clé en Main" L’atout majeur de ce bien réside dans sa partie indépendante avec entrée séparée. Cette section, entièrement décorée avec soin et exploitée avec succès en location courte durée (Airbnb) depuis 2023, comprend : Cinq chambres supplémentaires avec salles d’eau attenantes. Une rentabilité immédiate et un historique d'exploitation prouvé. Potentiel de Valorisation Bien que le riad soit opérationnel, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cela offre une toile parfaite pour personnaliser la décoration, monter en gamme et maximiser la valeur patrimoniale de ce bien d’exception.
Fiche Technique & Prix Surface : 268 m² (Titré) Emplacement : Médina (5 min de Jamaâ El Fna) Configuration : 11 chambres au total (dont 5 en partie indépendante) Atouts : Patio de 54 m² avec fontaine, Terrasse, Entrée séparée pour l'activité locative. Prix de vente : 10 000 000 DHS ]]> Une Architecture Authentique autour d’un Patio de 54 m² Le cœur du riad s’articule autour d’un vaste patio de 54 m², véritable havre de paix agrémenté d’une fontaine traditionnelle. L’agencement propose : Espaces de vie : Plusieurs salons spacieux et une cuisine séparée. Hébergement : Six chambres généreuses, chacune disposant de sa propre salle de bains. Extérieur : Une grande terrasse en toiture offrant une vue dégagée sur les toits de la Médina. Un Business Airbnb "Clé en Main" L’atout majeur de ce bien réside dans sa partie indépendante avec entrée séparée. Cette section, entièrement décorée avec soin et exploitée avec succès en location courte durée (Airbnb) depuis 2023, comprend : Cinq chambres supplémentaires avec salles d’eau attenantes. Une rentabilité immédiate et un historique d'exploitation prouvé. Potentiel de Valorisation Bien que le riad soit opérationnel, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cela offre une toile parfaite pour personnaliser la décoration, monter en gamme et maximiser la valeur patrimoniale de ce bien d’exception.
Fiche Technique & Prix Surface : 268 m² (Titré) Emplacement : Médina (5 min de Jamaâ El Fna) Configuration : 11 chambres au total (dont 5 en partie indépendante) Atouts : Patio de 54 m² avec fontaine, Terrasse, Entrée séparée pour l'activité locative. Prix de vente : 10 000 000 DHS ]]> https://agenz.ma/fr/annonces/immo-marrakech/vente-villas/rahba-kedima/741984 https://agenz.ma/fr/annonces/immo-marrakech/vente-villas/rahba-kedima/741984 Wed, 25 Feb 2026 12:30:11 GMT https://agenz.ma/fr/annonces/immo-marrakech/vente-villas/rahba-kedima/334838 https://agenz.ma/fr/annonces/immo-marrakech/vente-villas/rahba-kedima/334838 Wed, 25 Feb 2026 12:27:29 GMT https://agenz.ma/fr/annonces/immo-marrakech/vente-villas/rahba-kedima/679852 https://agenz.ma/fr/annonces/immo-marrakech/vente-villas/rahba-kedima/679852 Tue, 03 Feb 2026 14:25:25 GMT