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        <title>Appartements à vendre à Sidi Moumen - Casablanca</title>
        <link>https://agenz.ma/fr/acheter/immo-casablanca/vente-appartements/sidi-moumen</link>
        <description>Découvrez nos appartements à vendre à Sidi Moumen - Casablanca sur agenz. Acheter l'appartement idéal à Sidi Moumen - Casablanca avec nos annonces exclusives d'appartements à vendre.</description>
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            <title>Appartements à vendre à Sidi Moumen - Casablanca</title>
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        <copyright>All rights reserved 2026, agenz.ma </copyright>
        <category>Appartements à vendre à Sidi Moumen </category>
        <item>
            <title><![CDATA[Duplex à vendre 1 190 000 dh 156 m², 3 chambres - Sidi Moumen Casablanca]]></title>
            <link>https://agenz.ma/fr/annonces/immo-casablanca/vente-appartements/sidi-moumen/29002</link>
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            <pubDate>Thu, 12 Nov 2026 04:28:49 GMT</pubDate>
            <description><![CDATA[À vendre – Duplex lumineux de 156 m² à Sidi Moumen, Casablanca

Découvrez ce bel appartement en duplex, situé en rez-de-chaussée dans une résidence avec des espaces vert  au cœur du quartier recherché de Sidi Moumen. 

Offrant une surface généreuse de 156 m², ce bien séduit par ses volumes spacieux et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille.

Caractéristiques :

Au rez-de-chaussée : 

   - Double Cuisine 
   - Une chambre à coucher avec accès à la terrasse 

Rez de jardin : 

  - triple séjour avec coin cheminée operationel 
  - Un salle d'eau 
  - Un grand jardin 

A l'étage : 
  
 - 3 chambres dont une suite parentale avec dressing 
 - 2 salles de bains 


Ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement. 

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend à Sidi Moumen !]]></description>
            <content:encoded><![CDATA[À vendre – Duplex lumineux de 156 m² à Sidi Moumen, Casablanca

Découvrez ce bel appartement en duplex, situé en rez-de-chaussée dans une résidence avec des espaces vert  au cœur du quartier recherché de Sidi Moumen. 

Offrant une surface généreuse de 156 m², ce bien séduit par ses volumes spacieux et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille.

Caractéristiques :

Au rez-de-chaussée : 

   - Double Cuisine 
   - Une chambre à coucher avec accès à la terrasse 

Rez de jardin : 

  - triple séjour avec coin cheminée operationel 
  - Un salle d'eau 
  - Un grand jardin 

A l'étage : 
  
 - 3 chambres dont une suite parentale avec dressing 
 - 2 salles de bains 


Ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement. 

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend à Sidi Moumen !]]></content:encoded>
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        </item>
        <item>
            <title><![CDATA[Appartement à vendre 800 000 dh 92 m², 3 chambres - Sidi Moumen Casablanca]]></title>
            <link>https://agenz.ma/fr/annonces/immo-casablanca/vente-appartements/sidi-moumen/677073</link>
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            <pubDate>Mon, 09 Nov 2026 08:38:25 GMT</pubDate>
            <description><![CDATA[<p>Idéal pour une vie de famille confortable, cet appartement de 92 m² situé au 4ème étage dans le quartier recherché de Sidi Moumen à Casablanca séduit par ses volumes généreux et son état entièrement refait à neuf.

Bénéficiant d’une orientation Sud-Ouest, il profite d’une agréable lumière naturelle et d’une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. 

Son agencement fonctionnel offre une circulation fluide entre les différents espaces et permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.

Entièrement refait à neuf, il présente un intérieur moderne et soigné, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

Situé dans un environnement résidentiel à proximité des commodités, ce bien réunit les conditions nécessaires pour une vie quotidienne pratique et agréable, tout en offrant des espaces adaptés aux moments de partage en famille.

Un appartement lumineux, spacieux et rénové, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable à Casablanca.

Contactez-nous dès maintenant pour avoir plus d’informations ou organiser une visite.]]></description>
            <content:encoded><![CDATA[<p>Idéal pour une vie de famille confortable, cet appartement de 92 m² situé au 4ème étage dans le quartier recherché de Sidi Moumen à Casablanca séduit par ses volumes généreux et son état entièrement refait à neuf.

Bénéficiant d’une orientation Sud-Ouest, il profite d’une agréable lumière naturelle et d’une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. 

Son agencement fonctionnel offre une circulation fluide entre les différents espaces et permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.

Entièrement refait à neuf, il présente un intérieur moderne et soigné, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

Situé dans un environnement résidentiel à proximité des commodités, ce bien réunit les conditions nécessaires pour une vie quotidienne pratique et agréable, tout en offrant des espaces adaptés aux moments de partage en famille.

Un appartement lumineux, spacieux et rénové, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable à Casablanca.

Contactez-nous dès maintenant pour avoir plus d’informations ou organiser une visite.]]></content:encoded>
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        </item>
        <item>
            <title><![CDATA[Appartement à vendre 650 000 dh 67 m², 2 chambres - Sidi Moumen Casablanca]]></title>
            <link>https://agenz.ma/fr/annonces/immo-casablanca/vente-appartements/sidi-moumen/58128</link>
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            <pubDate>Sat, 07 Nov 2026 08:21:37 GMT</pubDate>
            <description><![CDATA[<p>Idéal pour une vie de famille confortable, cet appartement de 67 m² à vendre dans le quartier de Sidi Moumen à Casablanca offre un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien. 

Situé au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d’une orientation Nord-Ouest au niveau du séjour, apportant une luminosité naturelle appréciable à l’espace de vie.

Son agencement optimisé adapté aux besoins d’une petite famille ou d’un couple souhaitant disposer d’une pièce supplémentaire pour le télétravail ou d’autres usages.

Caractéristiques principales : 

- Un séjour
- 2 chambres à coucher
- Une salle de bain
- Une cuisine
- Un balcon
- Une place de parking titrée

Ce bien offre une base intéressante pour s’installer et envisager, selon ses envies, quelques améliorations personnalisées. La présence d’un ascenseur facilite les déplacements au quotidien, tandis que la place de parking représente un véritable avantage pour les résidents véhiculés.

Situé dans un environnement résidentiel à Sidi Moumen, l’appartement bénéficie d’une proximité avec les commerces et les commodités nécessaires à la vie de tous les jours. 

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser votre visite.]]></description>
            <content:encoded><![CDATA[<p>Idéal pour une vie de famille confortable, cet appartement de 67 m² à vendre dans le quartier de Sidi Moumen à Casablanca offre un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien. 

Situé au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d’une orientation Nord-Ouest au niveau du séjour, apportant une luminosité naturelle appréciable à l’espace de vie.

Son agencement optimisé adapté aux besoins d’une petite famille ou d’un couple souhaitant disposer d’une pièce supplémentaire pour le télétravail ou d’autres usages.

Caractéristiques principales : 

- Un séjour
- 2 chambres à coucher
- Une salle de bain
- Une cuisine
- Un balcon
- Une place de parking titrée

Ce bien offre une base intéressante pour s’installer et envisager, selon ses envies, quelques améliorations personnalisées. La présence d’un ascenseur facilite les déplacements au quotidien, tandis que la place de parking représente un véritable avantage pour les résidents véhiculés.

Situé dans un environnement résidentiel à Sidi Moumen, l’appartement bénéficie d’une proximité avec les commerces et les commodités nécessaires à la vie de tous les jours. 

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser votre visite.]]></content:encoded>
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        </item>
        <item>
            <title><![CDATA[Appartement à vendre 620 000 dh 75 m², 2 chambres - Sidi Moumen Casablanca]]></title>
            <link>https://agenz.ma/fr/annonces/immo-casablanca/vente-appartements/sidi-moumen/195128</link>
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            <pubDate>Fri, 06 Nov 2026 09:50:25 GMT</pubDate>
            <description><![CDATA[<p>Situé au 2ème étage d’un immeuble de quatre étages, au cœur du quartier de Sidi Moumen à Casablanca, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie simple et fonctionnel, adapté à un couple ou à une petite famille.

Caractéristiques principales : 

- Un salon marocain
- 2 chambres à coucher
- Une salle de bain
- Une cuisine équipée

Son emplacement constitue un véritable atout, avec les commerces, services et transports accessibles à proximité, facilitant les déplacements et le quotidien des résidents.

Un appartement pratique et bien situé, idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel dans un quartier dynamique de Casablanca.

Contactez-nous dès maintenant pour avoir plus d’informations ou pour organiser une visite.]]></description>
            <content:encoded><![CDATA[<p>Situé au 2ème étage d’un immeuble de quatre étages, au cœur du quartier de Sidi Moumen à Casablanca, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie simple et fonctionnel, adapté à un couple ou à une petite famille.

Caractéristiques principales : 

- Un salon marocain
- 2 chambres à coucher
- Une salle de bain
- Une cuisine équipée

Son emplacement constitue un véritable atout, avec les commerces, services et transports accessibles à proximité, facilitant les déplacements et le quotidien des résidents.

Un appartement pratique et bien situé, idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel dans un quartier dynamique de Casablanca.

Contactez-nous dès maintenant pour avoir plus d’informations ou pour organiser une visite.]]></content:encoded>
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        <item>
            <title><![CDATA[Appartement à vendre 520 000 dh 69 m², 2 chambres - Sidi Moumen Casablanca]]></title>
            <link>https://agenz.ma/fr/annonces/immo-casablanca/vente-appartements/sidi-moumen/164190</link>
            <guid>https://agenz.ma/fr/annonces/immo-casablanca/vente-appartements/sidi-moumen/164190</guid>
            <pubDate>Thu, 05 Nov 2026 03:29:06 GMT</pubDate>
            <description><![CDATA[<p>Découvrez cet appartement de 69 m², idéalement situé dans le quartier en plein essor de Sidi Moumen à Casablanca. 

Niché au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien représente une belle opportunité de personnalisation, parfaite pour un premier achat ou un projet d’investissement.

Grâce à son orientation Nord-Ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins.

Caractéristiques principales :

- Un salon spacieux
- Une salle d'eau
- 2 chambres à coucher
- Une salle de bain 
- Une cuisine équipée

Ce bien constitue une opportunité intéressante à Sidi Moumen, offrant une surface fonctionnelle, un bon potentiel de valorisation et un emplacement en développement.

N’attendez plus pour visiter cet appartement et imaginer votre futur projet. Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.]]></description>
            <content:encoded><![CDATA[<p>Découvrez cet appartement de 69 m², idéalement situé dans le quartier en plein essor de Sidi Moumen à Casablanca. 

Niché au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien représente une belle opportunité de personnalisation, parfaite pour un premier achat ou un projet d’investissement.

Grâce à son orientation Nord-Ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins.

Caractéristiques principales :

- Un salon spacieux
- Une salle d'eau
- 2 chambres à coucher
- Une salle de bain 
- Une cuisine équipée

Ce bien constitue une opportunité intéressante à Sidi Moumen, offrant une surface fonctionnelle, un bon potentiel de valorisation et un emplacement en développement.

N’attendez plus pour visiter cet appartement et imaginer votre futur projet. Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.]]></content:encoded>
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        <item>
            <title><![CDATA[Appartement à vendre 1 230 000 dh 112 m², 3 chambres - Sidi Moumen Casablanca]]></title>
            <link>https://agenz.ma/fr/annonces/immo-casablanca/vente-appartements/sidi-moumen/152801</link>
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            <pubDate>Wed, 04 Nov 2026 07:02:25 GMT</pubDate>
            <description><![CDATA[<p>Situé au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur, dans le quartier de Sidi Moumen à Casablanca, cet appartement de 112 m² offre un cadre de vie fonctionnel, adapté aux besoins d’une famille.

Doté d’une exposition est agréable, créant un espace convivial pour partager des moments en famille ou recevoir des proches.

Caractéristiques principales : 
- Un salon 
- 3 chambres à coucher
- Un espace salle à manger aménagé en séjour
- Une salle de bain
- Une cuisine

Implanté dans un environnement résidentiel, à proximité des commodités, cet appartement permet de concilier praticité et confort au quotidien.

Avec sa superficie généreuse et ses trois chambres, il représente une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier à Casablanca.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite avec Agenz.]]></description>
            <content:encoded><![CDATA[<p>Situé au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur, dans le quartier de Sidi Moumen à Casablanca, cet appartement de 112 m² offre un cadre de vie fonctionnel, adapté aux besoins d’une famille.

Doté d’une exposition est agréable, créant un espace convivial pour partager des moments en famille ou recevoir des proches.

Caractéristiques principales : 
- Un salon 
- 3 chambres à coucher
- Un espace salle à manger aménagé en séjour
- Une salle de bain
- Une cuisine

Implanté dans un environnement résidentiel, à proximité des commodités, cet appartement permet de concilier praticité et confort au quotidien.

Avec sa superficie généreuse et ses trois chambres, il représente une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier à Casablanca.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite avec Agenz.]]></content:encoded>
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        </item>
        <item>
            <title><![CDATA[Appartement à vendre 1 000 000 dh 156 m², 3 chambres - Sidi Moumen Casablanca]]></title>
            <link>https://agenz.ma/fr/annonces/immo-casablanca/vente-appartements/sidi-moumen/869977</link>
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            <pubDate>Wed, 28 Oct 2026 10:03:37 GMT</pubDate>
            <description><![CDATA[<p>Découvrez cet appartement confortable et lumineux situé dans le quartier de Sidi Moumen à Casablanca. 

Avec une superficie généreuse de 156 m² et une orientation Sud-Est, ce bien bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.

Son état correct vous permet de personnaliser votre espace de vie selon vos envies. 

Caractéristiques principales :

- Un séjour spacieux
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bain
- Une salle d'eau
- Une cuisine fonctionnelle
- Un balcon de 4 m²
- Une place de parking attribuée

C'est le moment de découvrir votre futur chez vous !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
 
]]></description>
            <content:encoded><![CDATA[<p>Découvrez cet appartement confortable et lumineux situé dans le quartier de Sidi Moumen à Casablanca. 

Avec une superficie généreuse de 156 m² et une orientation Sud-Est, ce bien bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.

Son état correct vous permet de personnaliser votre espace de vie selon vos envies. 

Caractéristiques principales :

- Un séjour spacieux
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bain
- Une salle d'eau
- Une cuisine fonctionnelle
- Un balcon de 4 m²
- Une place de parking attribuée

C'est le moment de découvrir votre futur chez vous !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
 
]]></content:encoded>
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        <item>
            <title><![CDATA[Duplex à vendre 1 400 000 dh 178 m², 3 chambres - Sidi Moumen Casablanca]]></title>
            <link>https://agenz.ma/fr/annonces/immo-casablanca/vente-appartements/sidi-moumen/179651</link>
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            <pubDate>Tue, 27 Oct 2026 09:16:49 GMT</pubDate>
            <description><![CDATA[      À vendre : Superbe appartement duplex lumineux à Sidi Moumen – Casablanca

Découvrez ce magnifique appartement en duplex, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé dans le quartier recherché de Sidi Moumen à Casablanca. 

Avec ses 178 m² de surface habitable, ses pièces baignées de lumière naturelle grâce à une orientation plein sud, ce bien rare allie confort, fonctionnalité et modernité.

Caractéristiques principales :

- Superficie : 178 m²
- Type : Duplex – 3 pièces principales
- Étage : 2e (immeuble sans ascenseur)
- Rénovation complète : robinetterie, électricité, revêtements refaits à neuf

   Agencement du duplex :

  Premier niveau :

- Un vaste double salon lumineux avec accès à un balcon de 3 m²
- Un salon supplémentaire, parfait pour un espace détente ou bureau
- Une grande chambre avec dressing spacieux
- Une salle de bain moderne

   Deuxième niveau :

- Une cuisine américaine entièrement refaite
- Deux chambres confortables
- Une deuxième salle de bain

 Points forts :

- Appartement très lumineux toute la journée
- Espaces bien agencés, parfaits pour une petite famille
- Proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports…)
- Rénovation récente : aucun travaux à prévoir

Ce bien est une opportunité idéale pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s’installer dans un quartier dynamique de Casablanca.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

]]></description>
            <content:encoded><![CDATA[      À vendre : Superbe appartement duplex lumineux à Sidi Moumen – Casablanca

Découvrez ce magnifique appartement en duplex, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé dans le quartier recherché de Sidi Moumen à Casablanca. 

Avec ses 178 m² de surface habitable, ses pièces baignées de lumière naturelle grâce à une orientation plein sud, ce bien rare allie confort, fonctionnalité et modernité.

Caractéristiques principales :

- Superficie : 178 m²
- Type : Duplex – 3 pièces principales
- Étage : 2e (immeuble sans ascenseur)
- Rénovation complète : robinetterie, électricité, revêtements refaits à neuf

   Agencement du duplex :

  Premier niveau :

- Un vaste double salon lumineux avec accès à un balcon de 3 m²
- Un salon supplémentaire, parfait pour un espace détente ou bureau
- Une grande chambre avec dressing spacieux
- Une salle de bain moderne

   Deuxième niveau :

- Une cuisine américaine entièrement refaite
- Deux chambres confortables
- Une deuxième salle de bain

 Points forts :

- Appartement très lumineux toute la journée
- Espaces bien agencés, parfaits pour une petite famille
- Proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports…)
- Rénovation récente : aucun travaux à prévoir

Ce bien est une opportunité idéale pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s’installer dans un quartier dynamique de Casablanca.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

]]></content:encoded>
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        <item>
            <title><![CDATA[Appartement à vendre 540 000 dh 59 m², 2 chambres - Sidi Moumen Casablanca]]></title>
            <link>https://agenz.ma/fr/annonces/immo-casablanca/vente-appartements/sidi-moumen/757106</link>
            <guid>https://agenz.ma/fr/annonces/immo-casablanca/vente-appartements/sidi-moumen/757106</guid>
            <pubDate>Sat, 24 Oct 2026 05:26:25 GMT</pubDate>
            <description><![CDATA[<p>Niché au 1er étage avec ascenseur dans le quartier de Sidi Moumen à Casablanca, cet appartement de 59 m² offre un cadre de vie agréable et bien pensé, idéal pour une petite famille ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un environnement pratique et bien desservi.

Bénéficiant d'une double orientation avec un séjour exposé Sud-Est et un espace nuit orienté Sud-ouest, il profite d'une belle luminosité naturelle dès le matin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans les pièces de vie. 

Caractéristiques principales : 

- Un séjour
- 2 chambres à coucher
- Une salle de bain
- Une cuisine
- Une place de parking titrée

Ce bien réunit tous les atouts pour une vie familiale pratique et sereine, à proximité immédiate des commodités du quartier Sidi Moumen à Casablanca.

Contactez-nous dès maintenant pour avoir plus d'informations ou pour organiser une visite.]]></description>
            <content:encoded><![CDATA[<p>Niché au 1er étage avec ascenseur dans le quartier de Sidi Moumen à Casablanca, cet appartement de 59 m² offre un cadre de vie agréable et bien pensé, idéal pour une petite famille ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un environnement pratique et bien desservi.

Bénéficiant d'une double orientation avec un séjour exposé Sud-Est et un espace nuit orienté Sud-ouest, il profite d'une belle luminosité naturelle dès le matin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans les pièces de vie. 

Caractéristiques principales : 

- Un séjour
- 2 chambres à coucher
- Une salle de bain
- Une cuisine
- Une place de parking titrée

Ce bien réunit tous les atouts pour une vie familiale pratique et sereine, à proximité immédiate des commodités du quartier Sidi Moumen à Casablanca.

Contactez-nous dès maintenant pour avoir plus d'informations ou pour organiser une visite.]]></content:encoded>
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            <title><![CDATA[Appartement à vendre 560 000 dh 65 m², 2 chambres - Sidi Moumen Casablanca]]></title>
            <link>https://agenz.ma/fr/annonces/immo-casablanca/vente-appartements/sidi-moumen/270414</link>
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            <pubDate>Tue, 30 Jun 2026 23:03:13 GMT</pubDate>
            <description><![CDATA[Réf. MZ-438745 Appartement 65 m² 2 chambres — Sidi Moumen, Casablanca — 560 000 DH Balcon privatif et luminosité matinale garantie. Étage 2 sur 3 avec orientation nord-est : vous bénéficiez d&apos;une vue dégagée sans surplomb et d&apos;une clarté naturelle toute la journée. Le balcon agrandit votre espace de vie et justifie un loyer 15 à 20% plus élevé en location meublée. Prix 12% sous la moyenne locale à 8615 DH/m² : vous achetez un bien rentable dans un petit immeuble de 3 niveaux sécurisé où les charges restent basses et la gestion simple. Sidi Moumen connaît une demande locative stable avec un potentiel de rendement de 9,6 à 11,8% en meublé court terme (4500-5500 DH/mois estimés). Quartier en revalorisation sur l&apos;axe Casablanca-Fès, proche commerces et transports. Accès direct rue, pas de couloir d&apos;immeuble. 1 salle de bain, 2 chambres spacieuses pour une famille ou un investisseur cherchant un rendement immédiat. Bien vérifié et visitable sur rendez-vous via Agence Menzil Immobilier.]]></description>
            <content:encoded><![CDATA[Réf. MZ-438745 Appartement 65 m² 2 chambres — Sidi Moumen, Casablanca — 560 000 DH Balcon privatif et luminosité matinale garantie. Étage 2 sur 3 avec orientation nord-est : vous bénéficiez d&apos;une vue dégagée sans surplomb et d&apos;une clarté naturelle toute la journée. Le balcon agrandit votre espace de vie et justifie un loyer 15 à 20% plus élevé en location meublée. Prix 12% sous la moyenne locale à 8615 DH/m² : vous achetez un bien rentable dans un petit immeuble de 3 niveaux sécurisé où les charges restent basses et la gestion simple. Sidi Moumen connaît une demande locative stable avec un potentiel de rendement de 9,6 à 11,8% en meublé court terme (4500-5500 DH/mois estimés). Quartier en revalorisation sur l&apos;axe Casablanca-Fès, proche commerces et transports. Accès direct rue, pas de couloir d&apos;immeuble. 1 salle de bain, 2 chambres spacieuses pour une famille ou un investisseur cherchant un rendement immédiat. Bien vérifié et visitable sur rendez-vous via Agence Menzil Immobilier.]]></content:encoded>
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            <title><![CDATA[Appartement à vendre 400 000 dh 56 m², 2 chambres - Sidi Moumen Casablanca]]></title>
            <link>https://agenz.ma/fr/annonces/immo-casablanca/vente-appartements/sidi-moumen/783878</link>
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            <pubDate>Mon, 16 Mar 2026 13:50:46 GMT</pubDate>
            <description><![CDATA[<p>Charmant appartement de 55 m², au 1er étage d’un immeuble bien entretenu.
Il offre 2 chambres, une salle de bain et une cuisine fonctionnelle, avec buanderie.]]></description>
            <content:encoded><![CDATA[<p>Charmant appartement de 55 m², au 1er étage d’un immeuble bien entretenu.
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            <title><![CDATA[Appartement à vendre 670 000 dh 74 m², 2 chambres - Sidi Moumen Casablanca]]></title>
            <link>https://agenz.ma/fr/annonces/immo-casablanca/vente-appartements/sidi-moumen/54083</link>
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            <pubDate>Thu, 05 Feb 2026 15:15:27 GMT</pubDate>
            <description><![CDATA[<p><p>À la recherche d'un appartement moderne et confortable à Casablanca ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 74 m², situé dans le quartier paisible de Sidi Moumen, est une opportunité à ne pas manquer. À proximité immédiate du centre commercial Marjane, cet espace de vie combine le plaisir de vivre en ville et la tranquillité. Idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable ou pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité. 

Le bien se compose d'un spacieux salon lumineux, parfait pour accueillir vos invités, ainsi qu'un séjour séparé idéal pour un coin télévision ou un bureau. Les chambres offrent un espace de repos confortable et les salles de bain sont équipées de finitions soignées. Le tout dans un cadre sécurisé, avec gardiennage 24h/24 et système de vidéosurveillance. <p>Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! jourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.]]></description>
            <content:encoded><![CDATA[<p><p>À la recherche d'un appartement moderne et confortable à Casablanca ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 74 m², situé dans le quartier paisible de Sidi Moumen, est une opportunité à ne pas manquer. À proximité immédiate du centre commercial Marjane, cet espace de vie combine le plaisir de vivre en ville et la tranquillité. Idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable ou pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité. 

Le bien se compose d'un spacieux salon lumineux, parfait pour accueillir vos invités, ainsi qu'un séjour séparé idéal pour un coin télévision ou un bureau. Les chambres offrent un espace de repos confortable et les salles de bain sont équipées de finitions soignées. Le tout dans un cadre sécurisé, avec gardiennage 24h/24 et système de vidéosurveillance. <p>Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! jourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.]]></content:encoded>
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            <title><![CDATA[Appartement à vendre 1 300 000 dh 101 m², 3 chambres - Sidi Moumen Casablanca]]></title>
            <link>https://agenz.ma/fr/annonces/immo-casablanca/vente-appartements/sidi-moumen/987062</link>
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            <pubDate>Tue, 20 Jan 2026 07:51:17 GMT</pubDate>
            <description><![CDATA[<p>Appartement haut standing à vendre – 101 m² – Casablanca

Nous mettons en vente un magnifique appartement de 101 m², situé dans un emplacement stratégique à Casablanca, à l’entrée et à la sortie de l’autoroute, à seulement 15 minutes du centre-ville.

Implanté au sein d’une résidence fermée, sécurisée et de très haut standing, cet appartement bénéficie d’un environnement de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités : Marjane, Atacadao, station de tramway, gare d’Aïn Sebaâ, ENCG Casablanca, ainsi que plusieurs écoles de renom.

La résidence offre des prestations rares et complètes :

Commerces intégrés

Bibliothèque et crèche

Aires de jeux sécurisées pour enfants

Circuit cyclable et piste de jogging pour adultes

Deux salles de fitness modernes et entièrement équipées

Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble R+4, l’appartement est desservi par un ascenseur avec accès direct depuis le parking titré et dispose également d’escaliers de secours.

L’appartement se distingue par :

Deux façades, assurant une excellente luminosité et une aération naturelle dans toutes les pièces

Deux balcons

3 chambres, dont une suite parentale

Un salon spacieux avec cheminée centrale fonctionnelle

Deux salles de bain 

Climatisation

Domotique

Connexion fibre optique

Place de parking titrée incluse

Ce bien rare allie confort, modernité, sécurité et qualité de vie, idéal pour une famille ou un investissement de valeur.

]]></description>
            <content:encoded><![CDATA[<p>Appartement haut standing à vendre – 101 m² – Casablanca

Nous mettons en vente un magnifique appartement de 101 m², situé dans un emplacement stratégique à Casablanca, à l’entrée et à la sortie de l’autoroute, à seulement 15 minutes du centre-ville.

Implanté au sein d’une résidence fermée, sécurisée et de très haut standing, cet appartement bénéficie d’un environnement de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités : Marjane, Atacadao, station de tramway, gare d’Aïn Sebaâ, ENCG Casablanca, ainsi que plusieurs écoles de renom.

La résidence offre des prestations rares et complètes :

Commerces intégrés

Bibliothèque et crèche

Aires de jeux sécurisées pour enfants

Circuit cyclable et piste de jogging pour adultes

Deux salles de fitness modernes et entièrement équipées

Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble R+4, l’appartement est desservi par un ascenseur avec accès direct depuis le parking titré et dispose également d’escaliers de secours.

L’appartement se distingue par :

Deux façades, assurant une excellente luminosité et une aération naturelle dans toutes les pièces

Deux balcons

3 chambres, dont une suite parentale

Un salon spacieux avec cheminée centrale fonctionnelle

Deux salles de bain 

Climatisation

Domotique

Connexion fibre optique

Place de parking titrée incluse

Ce bien rare allie confort, modernité, sécurité et qualité de vie, idéal pour une famille ou un investissement de valeur.

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            <title><![CDATA[Appartement à vendre 430 000 dh 57 m², 2 chambres - Sidi Moumen Casablanca]]></title>
            <link>https://agenz.ma/fr/annonces/immo-casablanca/vente-appartements/sidi-moumen/395300</link>
            <guid>https://agenz.ma/fr/annonces/immo-casablanca/vente-appartements/sidi-moumen/395300</guid>
            <pubDate>Mon, 15 Dec 2025 23:08:28 GMT</pubDate>
            <description><![CDATA[<p>Découvrez cet appartement charmant de 57 m² idéalement situé dans le quartier dynamique de la résidence Ennakhil Sidi Moumen à Casablanca. Ce bien d'une typologie de 2 pièces est parfait pour les couples ou les professionnels en quête d'un pied-à-terre confortable et fonctionnel. Avec une ancienneté se situant entre 11 et 20 ans, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement dans une zone en plein développement qui allie commodités et accessibilité. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, il bénéficie d'une disposition bien pensée qui maximisera votre espace de vie et votre confort au quotidien.

Caractéristiques de l'appartement :

Superficie : 57 m²
Type : Appartement
Typologie : 2 pièces
Etat : Correct
Nombre de chambres : 2
Salle de bain : 1
Ancienneté : Entre 11 et 20 ans
Étage : 1er sur 4
Ascenseur : Non
Balcons : Non
Cave : Non
Parking : Non
Résidence fermée : Oui


Bien qu'il ne soit pas meublé, cet appartement vous offre un espace à personnaliser selon vos goûts et votre style de vie. Sa localisation privilégiée, à proximité de toutes les commodités nécessaires, en fait un cadre de vie idéal. N'attendez plus pour visiter cet appartement et découvrir tout son potentiel ! Nous vous invitons à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. C'est l'opportunité que vous attendiez pour devenir propriétaire dans un quartier en pleine effervescence de Casablanca !]]></description>
            <content:encoded><![CDATA[<p>Découvrez cet appartement charmant de 57 m² idéalement situé dans le quartier dynamique de la résidence Ennakhil Sidi Moumen à Casablanca. Ce bien d'une typologie de 2 pièces est parfait pour les couples ou les professionnels en quête d'un pied-à-terre confortable et fonctionnel. Avec une ancienneté se situant entre 11 et 20 ans, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement dans une zone en plein développement qui allie commodités et accessibilité. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, il bénéficie d'une disposition bien pensée qui maximisera votre espace de vie et votre confort au quotidien.

Caractéristiques de l'appartement :

Superficie : 57 m²
Type : Appartement
Typologie : 2 pièces
Etat : Correct
Nombre de chambres : 2
Salle de bain : 1
Ancienneté : Entre 11 et 20 ans
Étage : 1er sur 4
Ascenseur : Non
Balcons : Non
Cave : Non
Parking : Non
Résidence fermée : Oui


Bien qu'il ne soit pas meublé, cet appartement vous offre un espace à personnaliser selon vos goûts et votre style de vie. Sa localisation privilégiée, à proximité de toutes les commodités nécessaires, en fait un cadre de vie idéal. N'attendez plus pour visiter cet appartement et découvrir tout son potentiel ! Nous vous invitons à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. C'est l'opportunité que vous attendiez pour devenir propriétaire dans un quartier en pleine effervescence de Casablanca !]]></content:encoded>
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