Villas à vendre à Autre - Al Haouz

Villa à vendre 3 800 000 dh 10 400 m², 3 chambres - Autre Al Haouz

Thu, 12 Nov 2026 08:36:01 GMT

Découvrez cette villa de 375 m² édifiée sur un terrain de 10 400 m², située à Al Haouz, idéale pour une vie de famille alliant confort et fonctionnalité. Elle offre un cadre de vie moderne et soigné, sublimé par une double orientation qui favorise une belle luminosité, avec un séjour exposé au sud. Répartie sur 2 niveaux, la villa propose des espaces généreux et une organisation adaptée au quotidien. Répartition par étage : Rez-de-chaussée : - 2 salons spacieux - Une double réception - Un hall d'entrée - Un espace salle à manger - Une salle d'eau invités - Un espace bureau - Une cuisine équipée - Une buanderie - Une terrasse - Un garage - Un hammam beldi - Une piscine - Un jardin A l'étage : - Une suite parentale avec salle de bain - 2 suites juniors chacune avec salle de bain privative - 2 salles de bain Cette propriété constitue une belle opportunité pour les familles à la recherche d’un bien prêt à vivre, dans un environnement agréable et à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser votre visite.

Villa à vendre 15 200 000 dh 1 840 m², 5 chambres - Autre Al Haouz

Mon, 09 Nov 2026 09:33:37 GMT

Située sur la Route d'Amizmiz, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Marrakech , cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone en plein développement, destinée à devenir un secteur résidentiel et touristique. Elle se trouve à seulement 50 mètres de la route principale. Caractéristiques principales - Villa semi-finie - Maison principale d'une superficie officielle de 630 m² - Sous-sol / cave d'environ 120 m² - Trois accès indépendants : propriétaire, invités et personnel - Deux façades avec entrées distinctes - Vue dégagée sur les montagnes de l'Atlas - Permis d'habiter obtenu - VNA confirmative Répartition par niveau : Sous-sol : - 3 chambres à coucher dont chacune avec salle de bain privative Rez-de-chaussée : - Un grand hall d'entrée - Un salon marocain spacieux - Un salon européen avec cheminée - Un séjour spacieux - Un grand espace salle à manger - Une salle d'eau invités - Une suite parentale avec dressing et une grande salle de bain - Une suite secondaire en duplex - Une grande cuisine - Un local technique La villa a été réalisée avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et aux aspects techniques : - Double cloison extérieure et intérieure - Cloisons avec tringles selon la technique belge - Réseau d'eau installé en extérieur, sans passage sous dalle - Mur de clôture en béton armé - Sous-sol équipé de pompes de relevage - Gouttières verticales en fonte - Prise de terre conforme aux normes, intégrée aux fondations - Fourreaux prévus pour les réseaux d'eau et d'électricité sur l'ensemble du terrain - Deux fosses septiques indépendantes : - Une dédiée aux eaux usées des WC - Une dédiée aux eaux de cuisine et lavabos Piscine et espaces extérieurs - Piscine à débordement autorisée et entièrement excavée - Bâche à eau en béton - Pompes de relevage - Kiosque en pierre - Toilette et douche extérieures Puits artésien La propriété dispose d'un puits artésien offrant une importante capacité en eau : - Profondeur : 51 m - Diamètre : 2 m - Deux galeries - Niveau de l'eau situé entre 13 et 16 m selon la saison - Capacité estimée à environ 100 m³ Urbanisme et potentiel Le bien est situé dans un secteur bénéficiant d'un fort potentiel de développement. La zone D est destinée à la construction de villas individuelles : - D1 : Villas en bande - D2 : Villas jumelées ou isolées - D3 : Villas isolées et établissements hôteliers Le secteur comprend également des zones S1 permettant la réalisation de projets résidentiels et touristiques tels que des maisons d'hôtes, hôtels, cafés et restaurants . Cette propriété représente une excellente opportunité pour une résidence de prestige, une maison d'hôtes ou un investissement touristique dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour avoir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Villa à vendre 2 780 000 dh 690 m², 3 chambres - Autre Al Haouz

Mon, 26 Oct 2026 09:26:25 GMT

Idéale pour une vie de famille de 320 m² édifiée sur un terrain de 690 m², cette villa située à Al Haouz bénéficie d'une orientation Sud-Est offrant une belle luminosité naturelle. Elle propose 3 chambres spacieuses, offrant un cadre idéal pour le confort de toute la famille, ainsi que 4 salles de bains, assurant une grande commodité au quotidien. Configuration par étage : Rez-de-chaussée : - Un grand salon marocain - Un séjour moderne - Une salle de bain - Une cuisine équipée - Une piscine - Un jardin - Un garage pouvant accueillir 2 voitures - Un débarras A l'étage : - 3 suites avec salles de bains privatives et balcons donnant sur la montagne - Un hammam beldi La villa se distingue par des volumes généreux, pensés pour le bien-être des occupants, avec des espaces lumineux et fonctionnels qui favorisent une atmosphère agréable et accueillante. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Villa à vendre 2 800 000 dh 309 m², 5 chambres - Autre Al Haouz

Mon, 26 Oct 2026 07:48:01 GMT

Découvrez cette charmante villa située sur la Route d'Ourika à Marrakech, dans la province d’Al Haouz, offrant un cadre de vie calme et agréable au cœur d’un environnement naturel. Édifiée sur une superficie de 309 m², cette propriété avec piscine séduit par ses volumes et son potentiel, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec une configuration fonctionnelle et un bon état général, elle offre un cadre de vie harmonieux, parfaitement adapté à un usage résidentiel principal Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Un grand salon - Une salle de bain - Une cuisine - Une chambre transformée en buanderie - Une pergola - Une douche à l'extérieur - Une piscine - Un jardin - Un local technique - Un garage 1er étage : - 3 suites avec salles de bain privatives dont 2 avec balcons - Un patio 2ème étage : - 2 chambres à coucher lumineuses - Une salle de bain - Une terrasse Les plus : - Caméras de surveillance - Chauffe eau solaire

Villa à vendre 3 300 000 dh 400 m², 4 chambres - Autre Al Haouz

Sat, 24 Oct 2026 05:19:13 GMT

Idéale pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image, cette villa semi-finie de 306 m² édifiée sur un terrain de 400 m², située à Al Haouz offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant. Répartie sur plusieurs niveaux, elle permet d’imaginer des espaces de vie distincts, adaptés aux besoins de chacun, tout en préservant l’équilibre entre convivialité et intimité. Répartition par étage : rez-de -chaussée : - Un salon marocain - Un double séjour - Une salle de bain - Une cuisine A l'étage : - Une suite parentale avec salle de bain privative - 3 suites juniors avec salles de bain privatives Un rooftop accessible Son état semi-fini laisse la possibilité de personnaliser les finitions et les aménagements selon vos goûts et vos besoins, afin de façonner un lieu de vie qui vous ressemble. Avec ses volumes généreux, sa configuration sur plusieurs niveaux et ses possibilités de personnalisation, cette villa représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier à Al Haouz. Contactez-nous dès maintenant pour avoir plus d’informations ou organiser une visite.

Villa à vendre 1 400 000 dh 300 m², 6 chambres - Autre Al Haouz

Fri, 24 Jul 2026 17:12:17 GMT

Venez découvrir cette villa titrée d'exception située dans une zonne paisible et touristique 100% de alhouze, à quelques pas de la place internationnal de ski Oukaimden. idéale pour les amateurs de personnalisation. Ce bien vous offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix en plein cœur de l'atlasse Avec son agencement spacieux et ses nombreuses possibilités, cette villa est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou les familles en quête d'un projet à réaliser. Caractéristiques : - Typologie : Villa - Étage : 1 -garage 1 - Chambres : 3 - Suite parentale : 1 - Salles de bains : 3 - Ancienneté : plus de 20 ans - État : très bien - Orientation des chambres : Nord-Ouest - Résidence fermée - Meublée : oui - Parking : oui - Balcons : oui -terrasse panoramique -deux cheminée -jardin arboré -possibilité d'ajouter piscine N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Ne laissez pas passer votre chance de transformer cette villa en un lieu de vie unique et à votre image !

Villa à vendre 1 450 000 dh 450 m², 6 chambres - Autre Al Haouz

Mon, 19 Jan 2026 21:50:10 GMT

Villa de charme style riad avec piscine et vue panoramique sur l’Atlas – Opportunité d’investissement à Ourika Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature avec cette magnifique villa située dans un environnement calme et recherché à Ourika, entourée de maisons d’hôtes et d’un paysage naturel apaisant. La propriété se trouve à seulement 30 minutes de la célèbre place Jemaa El-Fna à Marrakech, un emplacement idéal entre tranquillité et proximité de la ville. Édifiée sur un terrain de 450 m², cette villa développe une surface construite de 130 m², intelligemment agencée pour offrir confort, charme et fonctionnalité. Son architecture marocaine authentique marie avec élégance le cachet d’un riad traditionnel et le confort d’une villa moderne. Les arches, les finitions artisanales et les détails raffinés créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. 🔹 Vue panoramique imprenable sur les montagnes de l’Atlas 🔹 Piscine privée pour profiter du climat ensoleillé toute l’année 🔹 Jardin arboré et terrasse agréable pour vos moments de détente 🔹 Salon marocain traditionnel avec une touche élégante 🔹 Cheminée, double vitrage et porte sécurisée pour plus de confort et de sécurité 📑 Bien titré – Titre foncier disponible, garantissant une transaction sécurisée et légale. Située dans une zone touristique prisée, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec une forte demande pour les séjours nature à proximité de Marrakech. ✨ Idéale comme résidence principale, maison secondaire ou projet touristique rentable, cette villa réunit authenticité marocaine, confort moderne, calme absolu et fort potentiel locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique.

Villa Marrakech - Villa à vendre 4 700 000 dh 3 000 m², 4 chambres - Autre Al Haouz

Tue, 23 Dec 2025 13:16:39 GMT

A Vendre : Villa Neuve avec Vue Atlas – Sidi Abdellah Ghiat Située à 22 km de la Place Jemaa el Fna, cette villa de construction récente est édifiée sur un terrain de 3 000 m² offrant une vue panoramique sur les montagnes. Description du bien : - 2 suites avec balcon 2 chambres avec salle de bain et balcon. - 2 salons spacieux, cuisine équipée, salle de bain de courtoisie. - Climatisation, volets électriques, système d'arrosage automatique. Extérieurs : - Piscine avec cascade et jets d’eau - Jardin arboré et grande terrasse - Puits d'eau avec système de panneaux solaires Maison de gardien indépendante Accès par piste de 400m Informations complémentaires : Prix : 4 700 000 Dhs .

Villa à vendre 4 800 000 dh 10 000 m², 5 chambres - Autre Al Haouz

Wed, 17 Dec 2025 11:00:44 GMT

Très belle villa semi-finie située à seulement 26 km de Marrakech sur la route d’Amizmiz, dans un secteur calme et à fort potentiel de valorisation. Édifiée sur un terrain titré d’un hectare avec permis d’habiter, la villa offre une superficie construite de 230 m² au sol et 240 m² à l’étage. Elle se compose de cinq suites, d’un grand salon, d’une vaste cuisine et d’un hammam beldi. Les travaux restants concernent uniquement la menuiserie bois et aluminium, avec des matériaux de finition haut de gamme déjà prévus. À l’extérieur, un grand jardin bien entretenu avec pelouse et arbres fruitiers entoure une magnifique piscine de 13 7 mètres équipée de son local technique. L’entrée dispose d’un grand portail avec deux tours pouvant servir de maison de gardien, atelier ou espace commercial. À proximité immédiate du Ritz-Carlton et du Polo Club, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement dans une zone appelée à prendre fortement de la valeur avec le développement touristique et les événements sportifs à venir à Marrakech.