Villas à vendre à Al Haouz

Villa à vendre 3 800 000 dh 10 400 m², 3 chambres - Autre Al Haouz

Thu, 12 Nov 2026 08:36:01 GMT

Découvrez cette villa de 375 m² édifiée sur un terrain de 10 400 m², située à Al Haouz, idéale pour une vie de famille alliant confort et fonctionnalité. Elle offre un cadre de vie moderne et soigné, sublimé par une double orientation qui favorise une belle luminosité, avec un séjour exposé au sud. Répartie sur 2 niveaux, la villa propose des espaces généreux et une organisation adaptée au quotidien. Répartition par étage : Rez-de-chaussée : - 2 salons spacieux - Une double réception - Un hall d'entrée - Un espace salle à manger - Une salle d'eau invités - Un espace bureau - Une cuisine équipée - Une buanderie - Une terrasse - Un garage - Un hammam beldi - Une piscine - Un jardin A l'étage : - Une suite parentale avec salle de bain - 2 suites juniors chacune avec salle de bain privative - 2 salles de bain Cette propriété constitue une belle opportunité pour les familles à la recherche d’un bien prêt à vivre, dans un environnement agréable et à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser votre visite.

Villa à vendre 4 300 000 dh 610 m², 6 chambres - Ellawyat Al Haouz

Thu, 12 Nov 2026 08:21:37 GMT

Idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif à fort potentiel, cette villa de 426 m² édifiée sur un terrain de 610 m² située dans le quartier d'Ellawyat à Al Haouz bénéficie d'une double orientation avec un séjour exposé Sud-Est et un espace nuit orienté Sud-Ouest, offrant une atmosphère lumineuse et chaleureuse tout au long de la journée. Elle se distingue par sa piscine privative, véritable espace de détente et de convivialité apportant une qualité de vie supplémentaire indéniable. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'hébergement touristique. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Un séjour - Une salle d'eau - 3 chambres à coucher - 2 salles de bain - Une cuisine américaine spacieuse À l'étage : - 3 suites avec salles de bain privatives Terrasse accessible Son emplacement dans le quartier d'Ellawyat à Al Haouz, dans un cadre paisible à proximité des commodités et du dynamisme de la région de Marrakech, en fait une opportunité d'investissement stratégique à fort potentiel de rentabilité locative. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Villa à vendre 15 200 000 dh 1 840 m², 5 chambres - Autre Al Haouz

Mon, 09 Nov 2026 09:33:37 GMT

Située sur la Route d'Amizmiz, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Marrakech , cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone en plein développement, destinée à devenir un secteur résidentiel et touristique. Elle se trouve à seulement 50 mètres de la route principale. Caractéristiques principales - Villa semi-finie - Maison principale d'une superficie officielle de 630 m² - Sous-sol / cave d'environ 120 m² - Trois accès indépendants : propriétaire, invités et personnel - Deux façades avec entrées distinctes - Vue dégagée sur les montagnes de l'Atlas - Permis d'habiter obtenu - VNA confirmative Répartition par niveau : Sous-sol : - 3 chambres à coucher dont chacune avec salle de bain privative Rez-de-chaussée : - Un grand hall d'entrée - Un salon marocain spacieux - Un salon européen avec cheminée - Un séjour spacieux - Un grand espace salle à manger - Une salle d'eau invités - Une suite parentale avec dressing et une grande salle de bain - Une suite secondaire en duplex - Une grande cuisine - Un local technique La villa a été réalisée avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et aux aspects techniques : - Double cloison extérieure et intérieure - Cloisons avec tringles selon la technique belge - Réseau d'eau installé en extérieur, sans passage sous dalle - Mur de clôture en béton armé - Sous-sol équipé de pompes de relevage - Gouttières verticales en fonte - Prise de terre conforme aux normes, intégrée aux fondations - Fourreaux prévus pour les réseaux d'eau et d'électricité sur l'ensemble du terrain - Deux fosses septiques indépendantes : - Une dédiée aux eaux usées des WC - Une dédiée aux eaux de cuisine et lavabos Piscine et espaces extérieurs - Piscine à débordement autorisée et entièrement excavée - Bâche à eau en béton - Pompes de relevage - Kiosque en pierre - Toilette et douche extérieures Puits artésien La propriété dispose d'un puits artésien offrant une importante capacité en eau : - Profondeur : 51 m - Diamètre : 2 m - Deux galeries - Niveau de l'eau situé entre 13 et 16 m selon la saison - Capacité estimée à environ 100 m³ Urbanisme et potentiel Le bien est situé dans un secteur bénéficiant d'un fort potentiel de développement. La zone D est destinée à la construction de villas individuelles : - D1 : Villas en bande - D2 : Villas jumelées ou isolées - D3 : Villas isolées et établissements hôteliers Le secteur comprend également des zones S1 permettant la réalisation de projets résidentiels et touristiques tels que des maisons d'hôtes, hôtels, cafés et restaurants . Cette propriété représente une excellente opportunité pour une résidence de prestige, une maison d'hôtes ou un investissement touristique dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour avoir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Villa à vendre 4 600 000 dh 3 400 m², 5 chambres - Sidi Abdallah Ghiat Al Haouz

Thu, 05 Nov 2026 07:07:17 GMT

Située au sein d’une résidence fermée dans la région Marrakech-Safi, cette villa spacieuse implantée sur un terrain de 3 400 m² offre un cadre de vie paisible, verdoyant et parfaitement adapté à une vie familiale. La propriété séduit par ses volumes généreux, son grand jardin arboré, sa piscine et une distribution fluide des espaces, permettant de profiter pleinement de chaque niveau. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et intimité. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux - Un double salon spacieux - Une chambre avec salle de bain - Une salle d'eau - Un jardin avec piscine - Un garage Premier étage : - 2 suites parentales spacieuses - Une chambre à coucher Rooftop : - Une chambre Les plus : - Chauffe-eau solaire Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa rare offrant espace, calme et confort à Marrakech-Safi.

Villa à vendre 2 780 000 dh 690 m², 3 chambres - Autre Al Haouz

Mon, 26 Oct 2026 09:26:25 GMT

Idéale pour une vie de famille de 320 m² édifiée sur un terrain de 690 m², cette villa située à Al Haouz bénéficie d'une orientation Sud-Est offrant une belle luminosité naturelle. Elle propose 3 chambres spacieuses, offrant un cadre idéal pour le confort de toute la famille, ainsi que 4 salles de bains, assurant une grande commodité au quotidien. Configuration par étage : Rez-de-chaussée : - Un grand salon marocain - Un séjour moderne - Une salle de bain - Une cuisine équipée - Une piscine - Un jardin - Un garage pouvant accueillir 2 voitures - Un débarras A l'étage : - 3 suites avec salles de bains privatives et balcons donnant sur la montagne - Un hammam beldi La villa se distingue par des volumes généreux, pensés pour le bien-être des occupants, avec des espaces lumineux et fonctionnels qui favorisent une atmosphère agréable et accueillante. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Villa à vendre 2 800 000 dh 309 m², 5 chambres - Autre Al Haouz

Mon, 26 Oct 2026 07:48:01 GMT

Découvrez cette charmante villa située sur la Route d'Ourika à Marrakech, dans la province d’Al Haouz, offrant un cadre de vie calme et agréable au cœur d’un environnement naturel. Édifiée sur une superficie de 309 m², cette propriété avec piscine séduit par ses volumes et son potentiel, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec une configuration fonctionnelle et un bon état général, elle offre un cadre de vie harmonieux, parfaitement adapté à un usage résidentiel principal Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Un grand salon - Une salle de bain - Une cuisine - Une chambre transformée en buanderie - Une pergola - Une douche à l'extérieur - Une piscine - Un jardin - Un local technique - Un garage 1er étage : - 3 suites avec salles de bain privatives dont 2 avec balcons - Un patio 2ème étage : - 2 chambres à coucher lumineuses - Une salle de bain - Une terrasse Les plus : - Caméras de surveillance - Chauffe eau solaire

Villa à vendre 3 300 000 dh 400 m², 4 chambres - Autre Al Haouz

Sat, 24 Oct 2026 05:19:13 GMT

Idéale pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image, cette villa semi-finie de 306 m² édifiée sur un terrain de 400 m², située à Al Haouz offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant. Répartie sur plusieurs niveaux, elle permet d’imaginer des espaces de vie distincts, adaptés aux besoins de chacun, tout en préservant l’équilibre entre convivialité et intimité. Répartition par étage : rez-de -chaussée : - Un salon marocain - Un double séjour - Une salle de bain - Une cuisine A l'étage : - Une suite parentale avec salle de bain privative - 3 suites juniors avec salles de bain privatives Un rooftop accessible Son état semi-fini laisse la possibilité de personnaliser les finitions et les aménagements selon vos goûts et vos besoins, afin de façonner un lieu de vie qui vous ressemble. Avec ses volumes généreux, sa configuration sur plusieurs niveaux et ses possibilités de personnalisation, cette villa représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier à Al Haouz. Contactez-nous dès maintenant pour avoir plus d’informations ou organiser une visite.

Villa à vendre 5 700 000 dh 27 493 m², 6 chambres - Sidi Abdellah Ghiat Al Haouz

Sat, 26 Sep 2026 05:00:29 GMT

Cette exceptionnelle villa riad de plain-pied, vendue meublée, développe 752 m² construits, à 40 minutes de l'entrée de Marrakech. Véritable havre de paix entouré de 1 100 oliviers irrigués par un système de goutte-à-goutte automatique, idéale pour une résidence secondaire, une exploitation agricole d'agrément ou un projet de maison d'hôtes. Le bâtiment principal s'organise autour d'un patio central agrémenté d'une fontaine de 176 m². Il comprend un hall d'entrée, un wc invités, un salon avec cheminée, une grande cuisine équipée d'une hotte, d'une plaque 4 feux gaz, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle, complétée par une arrière-cuisine, un hammam beldi, un salon marocain pouvant faire office de chambre, deux chambres avec placards partageant une salle de bain commune, un second double salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse couverte et la piscine, complètent cet espace généreux. Deux chambres supplémentaires avec placards et salle de bain commune, un salon pouvant servir de chambre, une chambre avec placards et salle d'eau privative. Le toit offre une terrasse aménageable.

Cette propriété d'exception bénéficie également d'une piscine individuelle, de deux pompes pour le puits, d'un château d'eau, de panneaux solaires alimentant le puits, ainsi que du wifi et de caméras de surveillance, garantissant confort et autonomie complète.

Une villa riad à vendre à Marrakech qui séduira les amoureux de nature et d'authenticité, à la recherche d'un domaine unique à Sidi Abdellah Ghiat, pour un investissement immobilier à Marrakech hors du commun.

PRIX. 5 700 000 DHS - HFA

Villa à vendre 1 400 000 dh 300 m², 6 chambres - Autre Al Haouz

Fri, 24 Jul 2026 17:12:17 GMT

Venez découvrir cette villa titrée d'exception située dans une zonne paisible et touristique 100% de alhouze, à quelques pas de la place internationnal de ski Oukaimden. idéale pour les amateurs de personnalisation. Ce bien vous offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix en plein cœur de l'atlasse Avec son agencement spacieux et ses nombreuses possibilités, cette villa est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou les familles en quête d'un projet à réaliser. Caractéristiques : - Typologie : Villa - Étage : 1 -garage 1 - Chambres : 3 - Suite parentale : 1 - Salles de bains : 3 - Ancienneté : plus de 20 ans - État : très bien - Orientation des chambres : Nord-Ouest - Résidence fermée - Meublée : oui - Parking : oui - Balcons : oui -terrasse panoramique -deux cheminée -jardin arboré -possibilité d'ajouter piscine N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Ne laissez pas passer votre chance de transformer cette villa en un lieu de vie unique et à votre image !

Villa à vendre 1 450 000 dh 450 m², 6 chambres - Autre Al Haouz

Mon, 19 Jan 2026 21:50:10 GMT

Villa de charme style riad avec piscine et vue panoramique sur l’Atlas – Opportunité d’investissement à Ourika Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature avec cette magnifique villa située dans un environnement calme et recherché à Ourika, entourée de maisons d’hôtes et d’un paysage naturel apaisant. La propriété se trouve à seulement 30 minutes de la célèbre place Jemaa El-Fna à Marrakech, un emplacement idéal entre tranquillité et proximité de la ville. Édifiée sur un terrain de 450 m², cette villa développe une surface construite de 130 m², intelligemment agencée pour offrir confort, charme et fonctionnalité. Son architecture marocaine authentique marie avec élégance le cachet d’un riad traditionnel et le confort d’une villa moderne. Les arches, les finitions artisanales et les détails raffinés créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. 🔹 Vue panoramique imprenable sur les montagnes de l’Atlas 🔹 Piscine privée pour profiter du climat ensoleillé toute l’année 🔹 Jardin arboré et terrasse agréable pour vos moments de détente 🔹 Salon marocain traditionnel avec une touche élégante 🔹 Cheminée, double vitrage et porte sécurisée pour plus de confort et de sécurité 📑 Bien titré – Titre foncier disponible, garantissant une transaction sécurisée et légale. Située dans une zone touristique prisée, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec une forte demande pour les séjours nature à proximité de Marrakech. ✨ Idéale comme résidence principale, maison secondaire ou projet touristique rentable, cette villa réunit authenticité marocaine, confort moderne, calme absolu et fort potentiel locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique.

Villa à vendre 3 300 000 dh 600 m², 3 chambres - Sidi Abdellah Ghiat Al Haouz

Fri, 26 Dec 2025 17:14:40 GMT

Découvrez cette magnifique villa contemporaine située sur un terrain de 600 m², offrant un cadre de vie paisible et des prestations haut de gamme. Conçue pour le confort moderne, cette demeure se distingue par ses équipements technologiques de pointe et son souci du bien-être. Espace Vie & Nuit : 3 Suites spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain privée pour une intimité totale. L’une des salles de bain dispose d'un hammam traditionnel, idéal pour vos moments de détente. Un confort thermique optimal grâce à 5 climatiseurs installés dans les pièces de vie. Atout Majeur – Autonomie Énergétique : Réduisez vos factures et vivez de manière écoresponsable ! La propriété est équipée d’un système de panneaux solaires complet avec batterie au lithium, garantissant une gestion intelligente et autonome de l'électricité. Le Terrain : Un vaste jardin de 600 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur . Prix : 3 300 000 DH

Villa à vendre 4 000 000 dh 690 m², 5 chambres - Sidi Abdellah Ghiat Al Haouz

Wed, 24 Dec 2025 16:14:52 GMT

Villa à Vendre – Abdellah Ghiat KM20 📐 Superficie terrain : 690 m² 🏠 Surface bâtie : 160 m² par étage / 320 m2 au Total 🚗 Accès : seulement 200 m de piste À seulement 20 km de Marrakech, découvrez cette superbe villa moderne alliant confort, authenticité et tranquillité, nichée dans un cadre verdoyant à Abdellah Ghiat. ✨ Caractéristiques principales : Grand séjour lumineux et salon spacieux au rez-de-chaussée Deux suites parentales, dont une grande suite avec hammam beldi privé et vue imprenable sur les montagnes Grande chambre supplémentaire à l’étage Piscine 10,5 m x 4,5 m entourée d’un jardin paysager Garage pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures Grange / espace de stockage pratique 💰 Prix de vente : 4 000 000 DHS

Villa Marrakech - Villa à vendre 4 700 000 dh 3 000 m², 4 chambres - Autre Al Haouz

Tue, 23 Dec 2025 13:16:39 GMT

A Vendre : Villa Neuve avec Vue Atlas – Sidi Abdellah Ghiat Située à 22 km de la Place Jemaa el Fna, cette villa de construction récente est édifiée sur un terrain de 3 000 m² offrant une vue panoramique sur les montagnes. Description du bien : - 2 suites avec balcon 2 chambres avec salle de bain et balcon. - 2 salons spacieux, cuisine équipée, salle de bain de courtoisie. - Climatisation, volets électriques, système d'arrosage automatique. Extérieurs : - Piscine avec cascade et jets d’eau - Jardin arboré et grande terrasse - Puits d'eau avec système de panneaux solaires Maison de gardien indépendante Accès par piste de 400m Informations complémentaires : Prix : 4 700 000 Dhs .

Villa à vendre 4 800 000 dh 10 000 m², 5 chambres - Autre Al Haouz

Wed, 17 Dec 2025 11:00:44 GMT

Très belle villa semi-finie située à seulement 26 km de Marrakech sur la route d’Amizmiz, dans un secteur calme et à fort potentiel de valorisation. Édifiée sur un terrain titré d’un hectare avec permis d’habiter, la villa offre une superficie construite de 230 m² au sol et 240 m² à l’étage. Elle se compose de cinq suites, d’un grand salon, d’une vaste cuisine et d’un hammam beldi. Les travaux restants concernent uniquement la menuiserie bois et aluminium, avec des matériaux de finition haut de gamme déjà prévus. À l’extérieur, un grand jardin bien entretenu avec pelouse et arbres fruitiers entoure une magnifique piscine de 13 7 mètres équipée de son local technique. L’entrée dispose d’un grand portail avec deux tours pouvant servir de maison de gardien, atelier ou espace commercial. À proximité immédiate du Ritz-Carlton et du Polo Club, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement dans une zone appelée à prendre fortement de la valeur avec le développement touristique et les événements sportifs à venir à Marrakech.

Villa à vendre 8 500 000 dh 538 m², 5 chambres - Tameslohte Al Haouz

Tue, 16 Dec 2025 18:28:04 GMT

A voir absolument Notre Agence Immobilière TERRE & DIAMANT vous présente à la vente 6 villas de prestige situées Kms 11 route de l’Ourika dans la commune de Tassoultante. Vue magnifique sur l’Atlas Accessible pour les étrangers Toutes les villas sont identiques même superficie, même architecture. Villas de très haut standing Aucun vis-à-vis 1 villa est déjà terminée et les autres finit dans 3 mois • Surface construite : 462 m2 • Surface terrain : entre 1 330 m2 et 1 470 m2 • Hall Séjour Salle à manger : 94 m2 • 1 cuisine équipée y compris l’électroménager • 1 toilette pour invités • 5 suites avec dressing et salle de bain • 1 hammam Côté extérieur : • Grandes terrasses • Piscine : 14m X 5m Carrelage : carreaux de céramique 120 X 120 beige Matériaux haut de gamme Système Domotique Porte d’entrée par digicode Chaque dressing éclairage par LED Prix entre 8 200 000 Dhs et 8 500 000 Dhs suivant le terrain Vidéos sur demande Honoraires d’Agence : 2,5 % HT du prix de vente

Villa à vendre 8 200 000 dh 410 m², 5 chambres - Tameslohte Al Haouz

Tue, 16 Dec 2025 18:28:04 GMT

Notre Agence Immobilière vous présente à la vente, cette somptueuse villa de haut standing ’'une surface habitable de 410 m2 édifiée sur un terrain de 750 m2 154 m2 de jouissance située Kms 8 route de l’Ourika à seulement 15 mn de Marrakech. Cette villa vous séduira par ses matériaux de haut standing, ses volumes et surtout par ses grandes baies vitrées qui apportent une source de lumière naturelle non négligeable même par temps très couverts. Magnifique vue sur l’Atlas Villa exposition sud Villa titré avec mise a jour VNA OK Frais de syndic : 1.000DH/mois Tous les documents sont a jours : - Titre foncier OK - VNA OK - Quitus syndic OK etc ... Un compromis peut se signer tres rapidement chez un notaire Elle se compose comme suit : RDC : • Un triple salon très lumineux avec cheminée • Une cuisine moderne équipée Zanussi • Un toilette pour invités • Une suite avec dressing et salle de bain 1er étage : • Un coin salon • Une master suite avec dressing et salle de bain • 3 suites avec dressing et salle de bain Piscine : 11m X 4m 2 ballons de 300L pour eau chaude Réserve d’eau en cas de coupure d’eau Carrelage : 1m X 1m Grandes baies vitrées en galandage Honoraires d’Agence : 2,5 % HT du prix de vente

Villa à vendre 6 750 000 dh 400 m², 5 chambres - Tameslohte Al Haouz

Tue, 16 Dec 2025 18:28:04 GMT

Notre Agence Immobilière TERRE & DIAMANT de Marrakech vous propose à la vente cette magnifique villa situé Kms 8 route de l’Ourika. Cette propriété exceptionnelle, alliant luxe, confort et tranquillité, est idéale pour ceux en quête d’une maison spacieuse et moderne. Le terrain de la villa s’étend sur 600 m2 et abrite un superbe jardin avec une magnifique piscine de 10m X 3m idéale pour vos moments de détente sous le soleil. Caractéristiques de la villa : Superficie construite : 400 m2 Très grand salon (climatisé) avec cheminée au rez-de-chaussée, parfaitement agencé pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Toilettes séparées au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Grande cuisine entièrement équipée avec îlot central. 4 chambres (climatisées) lumineuses à l’étage, chacune avec sa propre salle de bain privative, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, offrant un espace intime et luxueux. Sous-sol entièrement aménagé comprenant un espace dédié à une salle de sport, une buanderie, une chambre du personnel, un débarras, ainsi que deux salles de bain supplémentaires pour un confort optimal. Points forts : • Située dans un resort golfique à quelques minutes de Marrakech. • Emplacement privilégié offrant calme et sérénité, tout en étant proche de toutes les commodités. • Sous-sol aménagé avec des installations modernes. • Piscine dans le jardin pour profiter de la chaleur de Marrakech. Honoraires d’Agence : 2,5 % HT du prix de vente

Villa à vendre 4 600 000 dh 500 m², 7 chambres - Tameslohte Al Haouz

Tue, 16 Dec 2025 18:28:04 GMT

Notre Agence Immobilière TERRE & DIAMANT vous propose à la vente cette villa semi finie d’une surface habitable de 500 m2 édifiée sur un terrain de 501 m2 située Kms 8 route de l’Ourika. • Villa R1 avec sous-sol • Piscine : 14 m X 5 m • 7 chambres, 7 salles de bain • Plâtre plafond fini • Gaines pour climatisation installer Honoraires d’Agence : 2,5 % HT du prix de vente

Villa à vendre 3 500 000 dh 300 m², 4 chambres - Tameslohte Al Haouz

Tue, 16 Dec 2025 18:28:04 GMT

Notre Agence Immobilière TERRE & DIAMANT vous propose à la vente cette villa semi-fini d’une surface habitable de 300 m2 édifiée sur un terrain de 409 m2 située kms 8 route de l’Ourika dans une résidence sécurisée> Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • 1 triple salon • 1 cuisine • 1 toilette pour invités A l’étage : • 1 suite parentale avec dressing et salle de bain donnant sur terrasse • 3 chambres avec placard • 1 salle de bain Honoraires d’Agence ; 2,5 % HT du prix de vente