Cómo valorizar su perfil de comprador para obtener la propiedad de sus sueños

El mercado inmobiliario se ha convertido en una jungla donde cada comprador potencial compite con todos los demás. Además, existe la dificultad de demostrarle al vendedor que usted es un perfil serio. La carrera por la financiación se vuelve cada vez más intensa después de obtener un compromiso de venta, y se enfrenta al gran estrés que todos los que tienen un proyecto de compra deben soportar.

... ¿Todos? No: los conocedores del sector utilizan los "acuerdos de principio". Aquí le explicamos todo:

1 ¿Qué es un acuerdo de principio?

Para que una entidad crediticia certifique la cantidad que está dispuesta a prestarle, le proporciona un acuerdo de principio. Esto representa el primer paso hacia la obtención de un préstamo hipotecario.

2 ¿Para qué sirve un acuerdo de principio?

Este documento constituye en primer lugar un indicador del monto que podrá pedir prestado a la entidad en cuestión. Por lo tanto, es una forma de evitar sorpresas desagradables y tener una idea fiable de su presupuesto inmobiliario.

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Un acuerdo de principio también es una prueba de su capacidad de financiación a los ojos del vendedor. Su perfil se considera automáticamente serio, y por lo tanto más atractivo que otros.

Finalmente, un acuerdo de principio le permite no empezar desde cero en su proceso de búsqueda de financiación después de obtener el compromiso de venta: ya habrá contactado con una entidad crediticia y habrá reunido su expediente de solicitante. De esta manera, habrá identificado los elementos que pueden representar un obstáculo para la obtención de un crédito (o que pueden resultar en una tasa de interés menos favorable), lo que le dará tiempo para corregirlos.

3 ¿Dónde solicitar mi acuerdo de principio?

Hoy en día, puede realizar una simulación de crédito en Agenz. Tiene la posibilidad de ser puesto en contacto con un asesor bancario que podrá estudiar su expediente de solicitante y proporcionarle un acuerdo de principio. ¡Déjese guiar!

💡 Bueno saber : la obtención de un acuerdo de principio por parte de una entidad bancaria no constituye un compromiso de préstamo. Por lo tanto, usted es completamente libre de buscar la competencia y finalmente pedir prestado a otra entidad.

Salima Hamrini Redactor y periodista especializado en el sector inmobiliario.

9 May 2023