**Esta lujosa villa de líneas depuradas está situada en primera línea del campo de golf "Les Jardins de l'Atlas" en Marrakech, en el km 13 de la carretera de la Ourika.**

Villa de 450 m2 cubiertos (1 SUITE y 3 DORMITORIOS, cada uno con su propio baño y terraza individual) con piscina en un terreno ajardinado de 1000 m2 con título de propiedad.

Se vende amueblada con elementos de excelente calidad.

¡Impresionantes VISTAS AL GREEN Y AL ATLAS!

Luminosidad, amplios volúmenes, materiales nobles y domótica de última generación son las características de esta villa de alto standing totalmente equipada en todos los aspectos técnicos según las normas europeas.

Les Jardins de l'Atlas es un magnífico complejo de golf que se extiende sobre una superficie de 150 hectáreas en el corazón de una impresionante naturaleza mediterránea sin desperdicio de agua (riego ecológico con agua de recuperación). Totalmente integrado en su entorno, el complejo ofrece numerosas instalaciones, como un campo de golf de 18 hoyos, un circuito de esquí acuático por cable "waky" en un lago de 3 hectáreas, restaurantes y un club de playa con animación para adultos y niños.

Este producto es ofertado por LORIDAN LOKAINA IMMOBILIER. CONTACTO: FREDERICK LORIDAN /. A su disposición para ampliar información. AGRADECEMOS QUE INDIQUE LA REFERENCIA: VOU5

DESCRIPCION DE LAS CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE LA VILLA:

- Villa adosada
- Piscina sin climatización con unas medidas de 14x5 m
- Calentador de agua SWITCH ONE y paneles solares (agua caliente)
- Climatización centralizada excepto en la cocina (sistema split)
- Videoportero
- Fibra óptica
- Gastos de comunidad: 20.000 DH/año (mantenimiento de zonas comunes y conserjería)
- Domótica de última generación con control remoto: persianas enrollables, climatización, luces, cámaras, sistema de sonido integrado, alarma, etc.

DESCRIPCION DE LOS ESPACIOS DE LA VILLA POR PLANTA:

- JARDÍN AJARDINADO: piscina, pérgola con cocina de verano, ducha exterior
- PLANTA BAJA: garaje no cubierto, vestíbulo de entrada, baño de invitados, recibidor, vestíbulo de escalera, salón con chimenea abierta, comedor/salón, cocina equipada y cerrada, 1 dormitorio con terraza y baño individual.
- PLANTA ALTA: Vestíbulo de planta, 1 suite y 2 dormitorios con baño y terrazas individuales
- SÓTANO: Vestíbulo del hammam, sala de vapor y sala de descanso del hammam, 1 cuarto técnico, 1 dormitorio para el personal con ducha/WC/lavabo.