**Elegante y sobria villa en venta en el exclusivo barrio de Mabrouka, Marrakech**

Esta villa titulada de 350 m² construidos, distribuidos en 4 niveles, se encuentra sobre un terreno de 249 m². Cuenta con 5 dormitorios, uno de ellos en el nivel del jardín.

Amueblada o sin amueblar, el precio del mobiliario se negocia por separado.

Situada en una calle tranquila y ajardinada, con orientación este/oeste que garantiza sol durante todo el día.

Posibilidad de crear una piscina (5 x 2,5 m) en el jardín trasero.

Calle vigilada 24 horas por un conserje del barrio.

Construcción y diseño realizados por el propietario, un ingeniero civil, lo que garantiza una excelente calidad.

**Características de la Villa Mabrouka:**

* Aire acondicionado reversible Splisystem en todas las habitaciones de la planta baja y el primer piso.
* Calefacción de agua caliente mediante energía solar y Radeema.
* Pozo de perforación a 60 m de profundidad.
* 4 niveles: jardín, planta baja, primer piso y terraza.
* 1 plaza de aparcamiento cubierta.
* Jardines en la fachada principal y trasera.

**Distribución:**

* **Planta jardín:** Amplio salón/comedor con cocina abierta de 15 m², un dormitorio adicional, un baño con ducha que también sirve como aseo de invitados y un trastero. Acceso al jardín trasero a través de una puerta corredera.
* **Planta baja:** 3 salones/comedores y un aseo de invitados.
* **Primer piso:** 3 dormitorios con un baño compartido y una suite principal con vestidor, baño privado y balcón de 3 m².
* **Terraza:** 2 habitaciones de 14 m² sin acondicionar para crear espacio de almacenamiento, cocina de verano, hammam o un dormitorio adicional. Además, 98 m² de terraza panorámica sin acondicionar.
* **2 jardines:** Jardín trasero de 80 m² con fuente y cocina de verano contigua al jardín, y jardín delantero de 57 m² con plaza de aparcamiento cubierta.

Gastos de conserjería/seguridad del barrio: 150 Dh/mes.