قم بتقدير سعر المنزل الذي يمكنك شراؤه بإدخال بعض التفاصيل المالية
الدخل الشهري
دفعة مقدمة
تحديد المسؤولية
أسعار العقارات
يمكنك شراء منزل حتى
0 د.م
اعتمادًا على دخلك ، يجب أن يتناسب المنزل بهذا السعر بشكل مريح مع ميزانيتك
بحاجة الى مساعدة ؟
: فيما يلي المصطلحات المصرفية الأكثر استخدامًا في مجال السلف
الدخل الشهري
هذا هو المبلغ الإجمالي للأموال المكتسبة في الشهر التالي للضرائب والخصومات الأخرى. إذا كان لديك مقترض مشارك، فيجب عليك أيضًا إضافة دخله للحصول على المجموع
الديون الشهرية
هي مصاريفك الشهرية مثل أقساط قرض السيارة أو القروض الاستهلاكية الأخرى ، على سبيل المثال. لذلك ، إذا كان لديك دفعة شهرية قدرها 2500 درهم لسيارتك وحد أدنى قدره 500 درهم لقرض الأجهزة المنزلية ، فسيكون دينك الشهري 3000 درهم
دفعة مقدمة
المبلغ المسبق لشراء شقتك أو منزلك. تطلب معظم البنوك وديعة تتراوح بين 10٪ و 20٪ من سعر المنزل. كلما زادت مساهمتك ، كلما انخفضت دفعاتك الشهرية. لشقة بقيمة 1،000،000 درهم ، دفعة أولى 10٪ هي 100،000 درهم و 20٪ دفعة أولى 200،000 درهم
نسبة الدين
إجمالي مدفوعات الديون الشهرية مقسومة على دخلك الشهري ، والذي يظهر كنسبة مئوية. نسبة الديون الخاصة بك هي وسيلة للبنوك لقياس قدرتك على إدارة المدفوعات الشهرية وسداد الأموال التي تخطط لاقتراضها. تقترح حاسبة الميزانية لدينا نسبة دين تبلغ 45٪ بشكل افتراضي. يختلف الحد الأقصى لنسبة الديون المسموح بها وفقًا للبنوك وملفك الشخصي
سعر الفائدة
المبلغ الذي يفرضه عليك البنك مقابل الحصول على قرض. بشكل عام ، يتم التعبير عن معدل الفائدة كنسبة مئوية سنوية من رأس المال القائم. يقوم المقترض بسداد المدفوعات (مع الفائدة) للبنك على مدى فترة محددة حتى يتم سداد القرض بالكامل. تستخدم حاسبة الميزانية لدينا متوسط سعر الفائدة الوطني الحالي
مدة القرض
المدة التي ستسدد خلالها شقتك أو منزلك: تأخذ الآلة الحاسبة تلقائيًا مدة 25 عامًا (300 شهرًا) ، وهي المدة الأكثر شيوعًا. يمكنك تعديل مدة القرض في الخيارات المتقدمة
ضريبة السكن
يمكن أن يؤثر المبلغ الذي تدفعه مقابل ضرائب الممتلكات على قدرتك على الاقتراض. تتضمن حاسبة الميزانية مبلغًا أساسيًا ، ولكن يمكنك تغييره في الخيارات المتقدمة
تأمين السكن
تتطلب معظم البنوك التأمين على المنزل. إنه يحمي منزلك في حالة وقوع كارثة: أضرار الحريق - المياه ... سيكلفك التأمين على المنزل حوالي 350 درهم سنويًا للضمانات الأساسية
تأمين المقترض
يحميك في حالة العجز أو الوفاة ويغطي كل أو جزء من دينك (حسب شروط العقد). يتم احتساب مبلغ هذا التأمين كنسبة مئوية من مبلغ القرض ويمكن دفعه دفعة واحدة مقدمًا أو توزيعه على فترة السداد (يختلف هذا المعدل من 2.5 إلى 3.5٪ من المبلغ المقترض)